贵州展唐拍卖有限公司关于贵州省遵义市桐梓县娄山关街道蟠龙大道金韵华庭四号楼4-1-1-12商业房产(建筑面积:45.88平方米)的公告(第一次)

******关于贵州省遵义市桐梓县娄山关街道蟠龙大道金韵华庭*号楼*-*-*-**商业房产（建筑面积：**.**平方米）的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

******（简称“展唐助拍”）受委托将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（******公开竞价活动，现公告如下：

注：****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、拍卖标的物：贵州省遵义市桐梓县娄山关街道蟠龙大道金韵华庭*号楼*-*-*-**商业房产（建筑面积：**.**平方米）

起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元/次（或整倍数）。   

*、重大事项披露：******为，不等同于网络司法拍卖，标的******不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：本拍卖标的************对于本拍卖标的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任，务请各竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的物可能隐含的瑕疵风险，经认真实地看样、调查、了解，并且在确定能够承受已知与可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定。竞买人*旦作出竞买决定，即表明对拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵予以确认与接受，责任自负。竞买成交后，买受人不得以标的物存在瑕疵为由，拒绝受领标的物，也不得以此为由要求改变成交价格。本次拍卖公告所作的有关陈述和说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核******不承担任何责任。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。

(*)、涉及经营性建设用地使用权的须具备生产经营项目方可办理权属登记，竞买人不符合条******承担相应的法律责任。

(*)、本标的物竞买人的投资项目须符合标的物所在地各级政府、开发区管******投资、******到该标的所******门了解该区块的产业导向、环保、节能、消防安全要求等******承担由此而引起的风险责任。

(*)、拍卖标的涉及无证建筑无法办理财产权证的，如遇有关政策或规划、消防、安全等要求需拆除的，买受人须******承担相应风险，过户过程中的过户******承担。

******置：

*、竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入******支付宝账户。竞价成交的，竞买人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为履约保证金；其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回，冻结期间不计利息。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

*、竞买咨询、看样、拍卖成交后流程、税费情况、注意事项及其他说明。

*、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至****年*月*日******联系，联系电话：***-***-****或***********（周经理）   

*、拍卖成交后的流程：（*）竞买人于交款截止日前缴清拍卖款及佣金；（*）拍卖款交付成功后，携带交款凭证、身份证原件联系******，签署拍卖成交确认书；（*）联系委托人，标的物转让登记手续由买受人办理，拍卖人将给予*切必要的协助。

*、税费负担情况：标的物过户登******办理，办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的*切税费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价变卖，*人或*人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功；

*、对上述标的权属有异议者，请于**********联系。

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*〇**年*月*日

贵州省遵义市桐梓县娄山关街道蟠龙大道金韵华庭*号楼*-*-*-**商业房产",