浙江千里之外拍卖有限公司关于宜宾市长宁县长宁镇高铁新区滨江壹号(二期)7#楼(1-2)号商业用房的公告(第一次)

浙江******关于宜宾市长宁县长宁镇高铁新区滨江*号(*期)*#楼(*-*)号商业用房的公告(第*次)

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关于宜宾市长宁县长宁镇高铁新区滨江*号(*期)*#楼(*-*)号商业用房的拍卖公告

受委托，浙江******将于****年*月**日*0时至****年*月**日**时（竞价自动延时除外）在淘宝网资产交易网络平台上(网址：******公开竞价拍卖活动，现就相关信息公告如下：

*、拍卖财产：

*、关于财产的其他情况说明：

*、竞买人按规定付清相应成交款项后，办理(房屋所有权证等）财产权证的证照转移、过户手续时所产生税、费，由买、卖双方各自承担。竞买人应当在竞买前向税************咨询，最终需承担的税费、过户费用和可能涉及的其他******门答复为准，竞买人应充分注意并审慎******办理过户手续，拍卖人可予以协助******办理，应承担由其产生的责任及费用。拍卖房屋可能拖欠物管费、维修基金、水、电、气等费用，具体欠******向拍卖标的所在小区******等单位核实，所欠物管费、维修基金、水、电、气等费用由买受人承担。

*、拍卖******办理水、电、煤、网等户名变更手续，相******承担。可能存在的影响标的物使用的水、电、排污******承担；其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的******解决，拍卖人、委托人不承担上述费用。

*、拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。委托人及拍卖人对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作******承担相关责任，由此产生的争议不影响拍卖成交结果、成交价格及拍卖综合服务费。

*、标的物交付以实物现状为准，拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保******了解拍卖标的物信息及状态。竞拍******为，*旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、标的物竞买成交后，产生相应的软件服务费（软件服务费总额为成交价款的*.*%-*%）、及拍卖综合服务费（成交价款的*%）由买受人承担。

*、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或者撤回拍卖。因标的资产经查证后发现尚存有权属争议的，拍卖人可予撤销拍卖，竞拍人所支付的费用将无息退还，委托人及拍卖人对此不承担责任。

*、竞买人成功竞得拍卖标的物后，阿里拍卖平台将在后台生成相应《网络竞价确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

*、竞拍方式

本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；*人应买有效，*人以上应买价高者得。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

本次拍卖活动设置延时出价，拍卖时间截止前的最后*次竞价，如果*分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，拍卖活动自动延迟*分钟，直至无人出价，竞拍结束。竞拍结束前的最后*次竞价即为拍卖成交价。

*、竞买人资格要求

******为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买。特别************章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。不具备竞买资格的个人或单位不得委托或变相委托参与竞买。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，拍卖人将对竞买结果不予确认，并没******拍卖。

优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日**时前向拍卖人提交合法有效的资格证明（资料详情请咨询郭老师***********、李老师***********【工作日*时-**时接受咨询】），资格经拍卖人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、竞买保证金缴纳

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝平台注册账号并通过实名认证（已注册淘宝平台账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入拍卖人指定账户。拍卖结束后未能竞得标的者，锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的*******承担。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户******，但必须在距竞价程序开始两日前向拍卖人报备并提交委托竞买材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证、委托竞买公证书等），资格经拍******委托。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

*、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝服务热线：**********。

*、拍卖价款尾款缴纳及标的物交付

*、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖人指定账户，买受人应在拍卖成交后*日内（****年*月**日**时前）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入拍卖人指定账户(户名:浙江************************,账号:***************)，缴纳尾款时请备注标的房号。买受人也可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*、拍卖成交后，竞得者应缴纳成交价*.*%-*%的平台软件服务费。竞得者应在支付竞拍尾款前完成平台服务费支付手续。

*、拍卖成功后，浙江******将向买受人收取成交价款的*%的拍卖综合服务费，拍卖综合服务费应在竞拍成交价余款的缴纳期限内缴入指定账户(户名:浙江************************,账号:***************)，并备注标的房号。买受人也可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成该款项的支付。

因竞得者未按期足额支付拍卖价款（包含平台软件服务费或拍卖综合服务费）导致保证金未及时到账的，拍卖人有权延迟交付资产且不构成违约并视为竞得者悔拍，由此产生的相******承担。

*、标的交付

买受人请在交付尾款后*个工作日内联系拍卖人签署《拍卖成交确认书》及确定财产交付相关事项。逾期不办理交接手续的，财产的毁损灭失风险及物业管理费用、维修基金等费用从第*日起转由买受人承担。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、关于悔拍的重要提示

买受人只要未支付或未按时支付成交款、拍卖综合服务费及阿里拍卖平台软件服务费，或未按时办理交接手续，视为买受人悔拍，交纳的保证金不予退还，悔拍后，拍卖人有权重新组织网络拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。没收的保证金数额不足以弥补拍卖费用损失，以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******补足差额，拒不补齐的拍卖人可向悔拍人追索。

*、咨询、看样的时间与方式

咨询时间：自公告发布之日起至****年*月**日**时止，工作时间接受咨询（节假日休息）。

咨询电话：郭老师***********、李老师***********。

看样时间：****年*月*日下午**时，有意看样者请提前与郭老师***********联系，届时统*安排现场看样时间。

*、参加竞买的人应当遵守竞买公告的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、因网络或其他不可抗力导致网******的，待以上因素消除后重新网络竞价，拍卖人并不承担因此造成的损失。

**、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的竞买公告，若本次拍卖信息更新，以最后*次更新内容为准。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

浙江******

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