横枝岗路13号之二首层自编01(二次挂牌)(三次挂牌)

*. 出租性质：商业。

*.出租面积：**.**平方米。

*.出租期限：*年。

*.租金定价：出租底价****元/月。

*.租金递增率：*%/每*年。

*.租赁保证金：按不低于租赁合同末年末月租金标准的*倍收取。

*.交易保证金：****元。

*.免租期：按照首年首月租金标准给予*个月免租期，在合同期首年首月起连续体现*个月，每月体现*.*个月首年首月租金标准的免租金额。原租户不享有免租期，如原租户获得物业新*期承租权且在新*期承租期间对物业装修达*定标准的，免******。

*.水电费：水电************门缴纳。横枝岗路**号之*首层自编**和横枝岗路**号之*首层自编**物业*直以来共同使用水电设施，*个物业的承租方需协商水电费用的分摊和缴纳问题。

**、管理费：***元/月。

（*）本出******为已获权属人授权，承租方须与出租方签订租赁合同。

************必要和适当的独立******对承租出租标的后************承担承租出租标的产生的所有风险。

（*）出租方按出租标的现状（包括但不限于物业法律性质、物业所有权情况、物业用途、物业面积、主体建筑及相关构建物、现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

******办妥*次消防等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方不得以无法办理证照等理由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。

（*）新承租方须在完成公示后**个工作日内与出租方签订《租赁合同》、《租赁合同附页》、《签署页（含责任书、承诺书、廉洁经营准则）》。在签订租赁合同的当日新承租方须同时向出租方缴交租赁保证金等费用，按照租赁合同约定按时缴交租金等******************报备。广州产权交易所不承担任何瑕疵担保******承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

（*）承租方确需改变出******装修改造的，必须经******门同意，并确保施工期间的消防安全。工程开工前，须按法律法规向规划、建******门申报。竣******门验收合格后方可******办妥经营证照、经营许可证、*次消防等相关证照及手续。承租方不得以无法办理相关经营证照为由追究出租方的责任，也不得以此为由拒付租金和管理费，索取赔偿及其它费用。

（*）承租方不能在物业内经营高污染高噪音及******业，否则视同承租方违反租赁合同，出租方有权单方面取消合同并追究承租方的违约责任。

（*）承租方不得作出******为，否则视同承租方违反租赁合同，出租方有权单方面取消合同并追究承租方的违约责任。

（*）承租方不得******整体转租或整体委托经营，未经出租方书面同意，承租方不得******转租、分租、调换使用或抵押，分租合同版本须事先征得出租方书面同意，合同终止条件及时限不得超越整体租赁合同范围，如出现分租给同*分租户的出租面积超过整体租赁合同出租面积的**%，承租方应事先征得出租方同意后方可实******审批决定是否同意承租方的转租、分租、调换使用等的申请。

承租方须承诺在其与分租户的分租合同中应约定：分租期限不得超过本租赁合同约定的期限及经营范围，承租方有权随时提前解除与分租户的分租合同；本租赁合同如有变更、解除或终止的，分租户同意相应变更、解除或终止其与承租方签订的分租合同，且业主方及出租方不承担任何法律与经济赔偿责任，否则由此导致的*切损失******承担。同时，承租方应在分租合同签订后的**日内把分租合同以及分租户合法证照等相关资料交出租方备案，否则视为承租方自动放弃承租权，******为发生之日起自动解除，出租方有权收回出租物业并追究承租方的违约责任。

（**）该出租物业存在由原承租方继续占用的风险，出租方不负责******与原承租方协商场地移交事宜。若承租方与出租方签订物业租赁合同*个月后******接收场地使用的，则双方已******终止，出租方须向承租方免息退还租赁保证金，双方互不追究对方责任。广州产权交易所不承担任何瑕疵担保******承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

（**）如承租方在租赁合同终止或提前解除后未按约定交还租赁物业，承租方须按租赁合同终止或提前解除时适用的租金标准***%支付场地占用费至实际向出租方交还租赁场地之日止。另外，出租方有权采取对租赁物业停止水、电等能源供应、控制人员从租赁物业进出、收回租赁物业等强制措施。

（**）承租方同意在任何情况下均不得要求出租方对任何装修支付任何费用。

（**）意向承租方须在信息公告截止日*******到账时间为准）向出租方缴纳交易保证金。出租方单位账号：名称：广州无谛******************  账号：********************。

（**）意向报名人须于挂牌公告截止当日**:**前，根据报名资格的要求到出租方办公地点：广州市越秀区西湖路**号****室提供报名资料原件及复印件（营业执照复印件需盖公章和法人章/自然人身份证复印件需亲笔签名和按******资格审核，如所提供资料不符合要求或逾期提供的，自动取消意向报名人报名资格。

（**）横枝岗路**号之*首层自编**和横枝岗路**号之*首层自编**物业*直以来共同使用水电设施，*个物业的承租方需协商水电费用的分摊和缴纳问题。

（*）意向承租方须在信息公告截止日*******到账时间为准）向出租方缴纳交易保证金。出租方单位账号：名称：广州无谛******************  账号：********************。

（*）意向报名人须于挂牌公告截止当日**:**前，根据报名资格的要求到出租方办公地点：广州市越秀区西湖路**号****室提供报名资料原件及复印件（营业执照复印件需盖公章和法人章/自然人身份证复印件需亲笔签名和按******资格审核，如所提供资料不符合要求或逾期提供的，自动取消意向报名人报名资格。

（*）意向方须于公告期内（截止日**时之前）在广州产权交易所官网（******）点击“注册用户”完成网上报名。

（*）意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人、其他组******为能力的自然人（含个体工商户）。

*、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺******置承担法律责任，广******对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
*、意向方若对出租方自挂牌项目的交易******置方式有异议的，可************申诉。或拨打广******业务投诉电话***-********，通过我司将******理。