象州县人民法院关于象州县象州镇金象路112号君相嘉园1栋1单元401号不动产(第二次拍卖)的公告

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拍卖公告

******定于 ****年*月**日**：**至****年*月**日**：** （延时的除外）在广西壮族自治区象州登录解锁淘宝网（阿里巴巴）网络******账户名：象******主页网址： https://******）对位于广西象州县象州镇金象路***号君相嘉园*栋*单元***号不动产[不动产权证号：桂（****）象州县不动产权第********网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：象州县象州镇金象路 ***号君相嘉园*栋*单元***号不动产

标的物详情（仅供参考，以实物现状为准。）：

房屋基本情况：房屋位于广西来宾市象州县象州镇金象路 ***号君相嘉园*栋*单元***号，不动产权证号：桂（****）象州县不动产权第*******号，建筑面积：***.**平方米，房屋总层数*层，所在层数*层，楼梯类型：步梯房 。

房屋现状情况：室内为毛坯结构。

抵押权情况 :无。

本次拍******************拍卖（如：门窗、地板等），房屋内的家具家电、生活用品等不在拍卖范围内。拍卖成功后，清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生*定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完************承担相关责任。房屋未清空，实际清******工作进度为准。

*、竞价时间及保留价、起拍价

拍卖竞价时间： ****年*月**日**：**至****年*月**日**：** 止（延时的除外），

评估价： ***,*** 元，起拍价： ******.* 元，保证金： **,*** 元，增价幅度： *** 元。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书），多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开******办理委托手续。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 拍卖品展示时间与方式 : 自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，统*看样时间： ****年*月**日**点**分到**点 ，看样咨询报名联系广西******毛经理，电话： ***********。竞******前往象州县象州镇金象路***号君相嘉园。

*、 拍卖财产已知瑕疵 : 暂无，其他详细情******查看。

******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、标的物转让登******办理，相关税费及 因网络司法拍卖形成的*切税费******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的*切******垫******出具的过户裁定书后******提交相关税费缴纳材******将不负责税费缴纳************理。尚欠物业费、水电费************理。

相关税率如下，仅供******门为准：

*、存量房（商品住房）

⑴ 、增值税及附加：个人购买不足 *年的住房对外销售

的，按照 *％的征收率全额缴纳增值税，以不含税价位计税依据。同时，以增值税税额为计税依据征收城市维护建设税*％、教育费附加*％，地方教育附加*％，应纳税额减半征收。

⑵、个人所得税：个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除，转让方取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比率税率，税率为**％。不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统*按转让收入全额的*％计算缴纳个人所得税。

⑶ 契税： 个人购买家庭唯*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成人子女，下同），面积为 ***平方米及以下的，减按*％的税率征收契税；面积为***平方米以上的，减按*.*％的税率征收契税。对个人购买家庭第*套住房，面积为***平方米及以下的，减按*％的税率征收契税；面积为***平方米以上的，减按*％的税率征收契税。购买第*套及以上的，按照*％的税率征收契税。

因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅供参考，具体税******门询问，最终******门答复为准。

******理户籍问题。

*、拍卖竞价前淘宝网（阿里巴巴）网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在网络竞价结******指定账户（ 户名： 象州登录解锁 ，子账户账号： ******************* ******************营业室 ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

**、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖前 ******联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

**、本拍卖标的的优先购买权人相关说明：无。

**、依照法释 [****]*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网（阿里巴巴）网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖公告和竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网（阿里巴巴）竞拍界面查询。

举报监督电话： ****－*******

咨询电话： ****-******* 黄法官

******咨询电话： *********** 毛经理

联系地址******道 ***号

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*〇**年*月*日