温州科技职业学院校园快递服务中心五年租赁权

*.权证相关信息：温国用（****）第*-******号。 
*.出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 
*.是否办理抵押登记：否。 
*.是否设立居住权：否。 
*.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

年租金底价：底价***元/年，租期内租金保持不变。

受让方应于收到本项目转让结果通知书之日起*个工作日内以转账方式*次性付清首年租金（首年实际租金需经过************结算）。后续每年的租金应在上年租期到期*个月前付清。出让方在收到受让方租金后开具相应发票。具体以租赁合同约定为准。

 （*）履约保证金：首年租金的**%（*舍*入取整至个位），在转让结果通知书发出之日起*个工作日内付清。 
（*）意向方须满足以下实质性要求： 
*.近 * 年内无重大违法违规记录、无重大快递服务******人记录。 
*.承诺不转包、不分包、不超范围经营。 
*.******本项目拆除加固、人车分离、高台卸货、封闭管理等所有校园管控要求。 
（*）受让方须在****年*月*日前完成（金宝莉*楼平面图）图纸内标红区域约 ***㎡场地拆除、加固与美化等施工，施工期间不得影响日常收发件业务。 
（*）出租区域（***㎡）建设与硬件要求： 
*.功能分区 
必须设置：快递分拣区、取件区、寄件区、大件 / ******理区、监控室、等候区。 
*.基础硬件 
防火、防潮、防滑、防漏电，符合校园消防验收标准；线路隐蔽铺设，无裸露电线，配备应急照明、灭火器。 
*.智能设备标配 
智能快递柜 / 扫码取件，支持 ** 小时自助服务；快递管理系统、高拍仪、巴枪、蓝牙打印机、监控存储设备；自助打包台、免费推车、称重设备、寄件自助终端。 
*.环境要求 
每日清洁、定期消杀、物品摆放整齐、无异味、无包裹乱堆乱放。 
（*）人车分离与物流管控要求： 
*.人车分离硬性规定 
*.************通道与物流通道物理隔离、互不交叉。 
*.*所有快递运输车辆*律在校外完成卸货，严禁快******道路。 
*.*包裹通过专用高台******，校内无车辆卸货、无场内转运。 
*.取件与出入口管理 
*.*******在校内*侧完成，校外人员不得进入校内取件通道。 
*.*快递站严禁设置任何可直接进出校园的人员通道 / 小门 / 侧门，仅保留校内唯*师生进出通道。 
******封闭管理，仅用于师生取件、寄件******便道。 
*.物流流程要求 
校外卸货 → 高台传送 → 站内分拣 → 校内取件，全程闭环、无校外车辆入校、无人员跨区流动。 
*.以上人车分离与物流管控要求为本项目基本要求，参议人需在参议文件中给出明确且详细的具体实施方案，否则按无效参议文件认定。 
（*）受让方需在****年*月*日前完成******原快递服务供应商的交接工作并承接原快递点滞留快递的后续服务（包括但不限于保管、领取等）。****年*月*日前******门及各快递企业，在****年*月*日起正常提供快递服务，确保收发件业务正常开展。 
（*）其他未尽事宜详见《租赁合同》样本。

*.须为中华人民共和国境内的具有独立承担民事责任能力的法人【以参议人提交的《资格条件承诺函》中的声明为准】。 
******门颁发的快递业务经营许可证。 
*.参议人无不良负债余************出具的征信报告（信用报告）为准】。 
*.项目不接受联合体受让。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还参议保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后，承租方递交的参议保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为履约保证金，******在项目结算后*个工作日内将履约保证金转付至出租方指定账户。

*.公告挂牌报名时间：****年*月*日起至****年*月**日止（每天**时**分-**时**分，**时**分-**时**分，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间**：**分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因******账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）。 
*.综合评议文件获取时间：****年*月*日起至****年*月**日止（每天**时**分-**时**分，**时**分-**时**分，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加综合评议）。 
*.报名地点：温州市瓯海区兴海路*号联众大厦*楼。 
*.综合评议文件获取方式：参议人在报名后即可获取综合评议文件。 
*.递交参议文件截止时间：****年*月**日** 时**分。 
*.综合评议地点：温州市鹿城区海事路**号金可达商务楼*楼评标室*。 
*.综合评议时间：****年*月**日**时**分。 
注:参议保证金缴纳截止时间****年*月**日下午**时**分整。未支付参议保证金的参议人将不具有参加本次参议的资格。