山东省济宁市中级人民法院关于坐落于济宁市制镜厂片区太白小区76号楼1-3层105号房产、权证号为鲁(2025)济宁市不动产权第0016443号(第一次拍卖)的公告

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关******片区太白小区 ** 号楼 *-* 层 *** 号商业房地产的（第*次拍卖）公告

山东登录解锁将于 **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月*日 ** 时止 （延时除外） 在******阿里巴巴司法************账户名：山******主页网址： ），现公告如下：

*、拍卖标的： ******片区太白小区 ** 号楼 *-* 层 *** 号商业房地产 。

起拍价： ******* 元，保证金： ****** 元，增价幅度： **** 元，评估价： ******* 元

拍卖对象基本状况 ：

拍卖对象位于 ******片区太白小区 ** 号楼 *-* 层 *** 号 ， 房屋建筑面积为 ***.** ㎡ ，用途为商业服务，竣工时间为 **** 年，房屋结构为 混合结构 ，房屋总层数为 * 层，所在层数为 *-* 层， 有室内楼梯连通各层 。估价对象现 为鸣轩 KTV 经营使用， *层仅为门厅，*层仅有卫生间，*层面积大，分割为多个房间使用。估价对象临街外墙贴条形砖，入户门为双开玻璃门，外安卷帘防盗门，*层、*层室内地面地坪漆，******分房间铺木地板），墙面装饰护墙板，石膏板吊顶。水、电等基础设施齐全， 维护保养状况良好。

经实地查勘估价对象分摊的土地无明显高低落差，周边建筑无明显不均匀沉降，故其地基承载力视为良好，周边基础设施配套较齐全，宗地红线内已开发利用。

拍卖对象坐落于 ******片区太白小区 ** 号楼 *-* 层 *** 号 ，不动产权证书号为 《鲁（ **** ）济宁市不动产权第 ******* 号》 ，权利人为 张建明 ，共有情况为单独所有，权利类型为国有建设用地使用权 / 房屋所有权，用途为其他商服用地 / 商业服务 ， 权利性质为划拨 / 动迁房，产权来源为征收（拆迁）安置房。

*、咨询、展示的时间与方式： 自公告之日起至开拍前 * 天接受咨询，咨询电话： ****-******* ，工作日：（上午 *:**-**:** ，下午： *:**-*:** ）。

******看样）。看样集中地点：（标的物所在地）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒 ： *. ******不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

* ******负************理。对于有关标的物客观存在的破损问题******不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的*切法律后果。具体现场状况以实际为准，未******承担范******了解。

*、其他相关条件

* ******出具确认拍卖成******通******门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户************理。

* ．标的物转让登******办理，因网络司法拍卖本身形成的******政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的******核实并承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起 * ******联系。

*、竞买人资格条件：

* 、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组******为能力的自然人 。

* 、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

*. 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无。 本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖******提交书面申请的将丧失相关权利。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 **** 年 * 月 ** 日 ** 时前 ************进帐联用途栏注明 “(**** ）鲁 ** 执 ** 号 ******片区太白小区 ** 号楼 *-* 层 *** 号商业房地产 拍卖余款。 ”

户名：山东登录解锁

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帐号： *******************

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话： ****-******* 。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询： ***-***-**** 。

联系地址******路 * 号******局。

山东司辅客服电话： ***-***-**** 。

司法拍卖辅助机构：山东司辅****** *********** 。

竞买人在竞价前******发布的竞买须知。

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