成都市高新区益州大道北段777号中航国际交流中心B座1807-1810号房屋及车位整体出租公告(截止时间:2026-06-16)

*、本次交易首期季度（*个月）租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。

*、出租方和承租方应于成交次日起  *  个工作日内签订《租赁合同》。签订《租赁合同》需同时签订《安全责任协议》《安全生产和生态环境保护管理协议》《廉洁协议》。

*、付款期限：租金按季度（*个月）为*个支付周期支付。承租方应于《租赁合同》签订之日起*个工作日内*次性付清首期（*个月）租金。

*、租金支付方式：租金的支付按先付******。承租方按季度（*个月）为*个周期支付以对公转账方式缴纳租金，不得以实物******缴纳，承租方应于下*个租金缴纳期前**天全额缴纳下*个租赁期租金，以此类推。首*年度租金不作递增，第*年度起（含第*年）每两年递增*%（即:第*、*、*年租金为“上年度租金x***%”；第*、*、*年租金与上*年度租金保持*致）。

*.承租方应为在中国境内依法设立且有效存续的企事业单位或其他组织，******为能力的自然人。

*.意向承租方及其法定代表方******门诚信惩戒的对象，以在“信用中国”网站http://******。材料要求：提供盖公章或自然人签字加盖手印的查询结果图，查询时间不得早于报名前*个工作日。

*.国家相关法律法规规定的其他条件。

*.不接受联合体报名，不允许涉外竞租。

*、本次 评估报告不公开，公告期间可到西南联合产权交易所现场查阅。

*、其他事项:

*.本次出租标的为成都市高新区益州大道北段********B座****-****号房屋及车位整体出租，房屋权利人为*川登录解锁。

*.本次出租标的无租赁、抵押、担保、查封、冻结情况。

*.本次租赁用途需符合国家法律法规，出租业态可为商务金融用地/办公、城镇住宅用地(地下车库)/车位。不涉及危化品经营、爆炸爆破物品经营等使用业态和国家明******业。办理经营需要的相关执照******了解和负******************承担租赁期间安全责任和其它经济法律责任。若承租后承租方无法办理经营相关执照及手续，相******承担。

*.意向************勘验，充分知晓并认可租赁标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于使用面积、坐向、楼龄、楼层、间隔、装修、出租范围、出租环境、租赁标的权属证照的齐全性、租赁标的用途限制性、租赁标的权利负担、租赁标的管理权限、租赁后使用租赁标的等方面所存在的风险等），以及标的设施设备现状及可能存在的风险或瑕疵（包括但不限于水******、消防系统等）。意向承租方承诺交易成功后不得******承担租赁期间安全责任和其它经济法律责任。

*.本次出租******出租，意向承******对出租标的实际面积、设施************查阅相关资料。意向承租方报名则视为其对租赁标的面积、设施设备现状及其他情况均无异议。本次租赁房屋计租建筑面积以不动产权证登记为准，出租方对面积差异不承担解释和补足责任，不影响本次出租和成交价款。

*******门强制要求对建******拆除或整改，相关整******承担。

*.本次租赁价格为含税价，出租方可开具发票。承租方承担租金的同时，还须承担承租场所产生的电费水费、通讯费、宽带费、管理费等其他日常经营费用。若******开户承担的，出租方可协助办理过户手续。

*.租赁房屋范围的物业、日常安全、消******统*负责，租赁双方需签署《安全责任协议》《安全生产和生态环境保护管理协议》《廉洁协议******门要************承担租赁期间安全责任和其它经济法律责任。在租赁期限内承租方是租赁房屋范围及附属设施的实际管理和使用人，租赁房屋范围及附属设施的物业使用管理(含日常安全、生态环境保护及卫生管理等)由承租方全面负责，承租方对该范围内的安全生产、生态环境保护和******责任，承租方要服从物业方管理，对安全******责任，服从写字楼物业管理方相关要求，租赁期间此范围内发生的所有问题，与出租方无关。

*.承租方需保护并合理规划、安全使用房屋及附属设施，******业管******报备、规范管理不得违规或非法堆放危险品和有损房屋的物件，不得违规或非法排放污染物、制造噪声等，不得从事其他违法使用房屋的活动。未经许可，承租方不得擅自改变租赁房屋租赁用途、主体结构及原有设施设备，******装修或改造，应征得出租方同意并合法合规办理许可后实施。因承租方擅自乱******装修或改造造成租赁房屋资产损坏的，或由于使用不当而发生安全事故或其他问题的，******责任，同时出租方有权要求承租方赔偿相应损失。

**.承租范围内的供电、消防、电梯等设施设备，在承******养护、维修，出租方不承担维修保养义务。承租方在装修中增设的设施******负责维修保养。

**.合同存续期间，在不损害出租方利益的情况下，允许承租方将租赁房屋分租或转租，但不得改变租赁房屋的租赁用途。若转租或分租给第*人，承租方与第*方之间的租赁合同不得违背出租方与承租方之间的原租赁合同约定，租赁期限也不得超过原合同的剩余租赁期限。如承租方与第*方发生经济、法律、安全等所有纠纷，均与出租方无关，由承租方或承租方与第*方根据其签订的合同约定承担相应责任。

**.承租方对该租赁资产的装饰装修必须符合法******门关于装修设计文件审查的规章制度，不得破坏该租赁资产主体结构，并满足消防、环保、安全、卫生等规范要求，按相关法律、法规、地方政府******门******。

**.租赁期满或者租赁合同解除时，与房屋主体无法分离的装饰装修物，承租方不得拆除；与房屋主体未形成附合可以分离的装饰装修******拆除归承租方所有，但不得损害房屋，因拆除造成租赁房屋毁损的******赔偿责任或恢复原状，出租方可在承租方的履约保证金内扣除。

**.截至本公告发出日，本次出租房屋内还存放出租方所有的办公家具等资产。出租方承诺在西南联合产权交易出具成交告知函之日起**日内搬离所存放资产，期间可同时交付租赁房屋。出租标的租赁起始日自房屋交付之日起算。

**.如承租方需要装修，出租方可根据承租方提供的装修合同约定工期时长给与同等时长免租期，视租赁期限确定，如首次租赁*年则给予*个月免租期，首次租赁*~*年则给予*个月免租期，免租期于合同首年兑现（若合同签订时不能确定免租期时，后续双方可根据提供的装修合同签订补充协议来确定免租期，免租期兑现方式按补充协议签订时间顺延）。免租期计入租赁期限且免于支付租金，免租期确定后不得因任何原因延长。

**.本次资产出租，承租方向西南联合产权交易所支付的交易******承担；出租方向交易所支付的交易******承担。本次资产出租，相关税费由出租方和承租方按国家有关规定各自承担。

**.租金按季度（*个月）支付。西南联合产权交易所在收到承租方首期（*个月）租金、双方服务费和用于备案的《租赁合同》后*个工作日内将首期租金划转给出租方。

**. 其他事项详见本公告附件《租赁合同（样本）》。

**.为保护交易各方利益，避免各方遭受损失，本公告在此作出特别提示，报名人自愿在交易系统提交报名并被确认为意向投资方即视为同意并作出如下承诺：若本项目征集到两个及以上符合条件的意向投资方，在网络竞价环节各意向投资方均未报价的，挂牌申请人及产权交易机构有权扣除该项目意向投资方保证金，作为对本交易守约方的补偿。本所可按网络竞价方式成交应收取的受让方服务费为计算标准，在意向投资方交纳的保证金中扣除前述费用后，挂牌申请人同意将保证金余额划转至挂牌申请人的指定账户。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以******承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、******决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易******承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）******发布，西南联交所仅******齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前******充分全面了解。对明示******交易的，投资者应当在提******勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的******承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下******承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等******相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读及项目******置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易************为、西南联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易******承担可能产生的损失。详见第*章。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

******权风险。享有优先购买权的投资者应详细******使优先购买权的约定，并遵守******权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优******权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何******承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联************理，西南联交所不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证******承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所******风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！