晋城市城区人民法院关于位于晋城市城区凤台东街2228号兰煜花园小区9号楼东单元1903室(建筑面积:166.36平方米)(第一次拍卖)的公告

竞买公告

晋城登录解锁将于 *** * 年 * 月 * 日上午 **时至*** * 年 * 月 * 日上午 **时止 （延时除外）在 淘宝网 司法拍卖平******公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：位于 晋城市城区凤台东街 ****号兰煜花园小区*号楼东单元****室（建筑面积：***.**平方米）

评估价 ： ******* 元，起拍价： *******.* 元，保证金： ****** 元，增价幅度 ： **** 元及其整数倍。

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前（节假日休息）接受咨******委托的网络司法拍卖辅助机构（************）联系，统*安排看样。

*、竞买************政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。特别提醒：竞买人需详细咨询拍卖标的所在地过户的相关******承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策的相关要求。其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者参加******承担房产不能过户等情况相应的法律后果。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他******为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前 *******，提交合法齐备的有效证******审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活******************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托******为相关的拍卖标的。

不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、、该房屋室内可移动家具电器不在本次拍卖范围内；

*、 ******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实******门查询了解标的的全面情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的如有原户口难以迁出以及其他因素而导致买受人无法实际占有情况并影响竞买人入住的风险。请各位竞买人提前考虑好相应风险，谨慎选择。如因上述风险造成竞买人损******承担 。

*、标的物转让登******办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。 该标的办理过程中所产生的*切税、费 [包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、个人（企业）所得税、房产税******政法规的规定，由买卖双方各自承担；没有明确规定或规定不明的，由买受人承担，水、电、物业费等欠费由买受******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。如本次拍卖未成交，以物抵债后，买卖双方税费及水、电、物业******人承担。 依法应由转让方承担的税费，由买受人在规定时间******领******垫付完税，凭已缴纳凭据于 ******办理退还手续（标******前往******门咨询），逾期不办理垫付完******将不在受理。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前 ******联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍。

*、本标的的网******已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满 *日视为已通知。

**、竞买人应于拍卖竞价前通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的******指定账户。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间******接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关退款说明。

**、拍卖余款应于 拍卖结束后 *个自然日 ******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户

户 名：晋城登录解锁

******************

账号： *******************

******号： ************（转款时请备注项目名称）

*、支付宝网上支付方式： 登录我的淘宝 -我的拍卖订单，点击立即付款，确认后进******支付。余款缴纳成功，余款******的支付宝账号，*-*个工作************************到账时间为准，所以建议买受人提前*-*个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限。（付款教程：

https://******）

**、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的 ， 竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

温馨提示：首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况： https://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构（************）咨询。

网拍辅助机构咨询、引领看样电话：范先生 *********** 、 ***-*******

******咨询电话： ****-*******

淘宝技术咨询： ***-***-****

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