合肥市国有建设用地使用权出让公告(合自然资规公告[2026]15号)-1

合肥市国有建设用地使用权出让公告

（合自然资规公告[****]**号）

 

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权******第**号令）、《合肥市国有建设用地使用权******）》等相关规定，经合肥登录解锁批准，合肥市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

 

*、出让地块的基本情况

备注：宗地面积以实测为准，宗地规划指标详见地块规划设计条件。

土地成交后，由市自然资源和规划局在*个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金（不计利息）。

*、竞买人资格

包河区BH******号地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产*级以上（含*级）开发资质。不接受自然人参与竞买。严******园。

为维护土地市场的公开公平公正******报名参加同*宗地的竞买，最大限度地防止围标现象发生。经市土委会批准，自即日起，竞买人在办理含有商品居住用途地块的竞买报名登记手续时，************************************************不参加同*宗地竞买的书面承诺。

书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，经市自然资源和规划局会同市******门查实后，无条件接受取消土地竞得资格，*年内不得报名参与合肥市******理。

*、竞买约定

*、提交竞买申请前，竞买申请******实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向合肥市自然资源和规划局书面提出。

*、竞买申请人*旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

*、竞买登记

*、所有申请参与竞买上述公告中地块的意向竞买人，须在合肥市自然资源和规划局门户网站、安徽******门户网站或合肥土地市场网等网站中下载《合肥市国有建设用地使用权******）》、并通过交易系统【新版】登录页查看《全国公共资源交易平台(安徽·合肥)电子交易系统【新版】操作手册-投标人端》，请务必认真阅读。申请参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有建设用地使用权******）》、《全国公共资源交易平台(安徽·合肥)电子交易系统【新版】操作手册-投标人端》、出让公告和出让文件中所有规则的约束******操作并接受交易的最终结果。

*、凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人，须取得安徽省公共资源交易平台市场主体库资格，首次登录须办理登记入库手续，办理登记入库不收取任何费用，登记流程请参见安徽******网站（http://******）“办事指南”栏目中的“投标人”--“主体库登记”--“主体库登记服务指南”。联合申请的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。

*、****年*月*日至****年*月**日下午**：**，申请人凭数字证书（CA）登录电子交易系统【新版】点击所要参与竞买的地块，在线上传《竞买申请书》等报名资料，并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金须缴纳至合肥市自然资源和规划局保证金专户，保证金以实际到账为准。申请人登录电子交易系统【新版】报名时，要充分考虑预留资格审查时间。

*、申请人可以通过安徽******门户网站登录电子服务系统【新版】后跳转至交易系统【新版】，或直接访问电子交易系统【新版】网址（https://******）登录。请务必使用***安全浏览器等非IE浏览器登录、使用电子交易系统【新版】，避免出现异常。如有疑问，可致电****-********咨询。

*、竞买人报名成功后按照安徽******门户网站发布的通知时间到安徽*******楼***室领取号牌，同时提交竞买地块所要求的书面资料（须与网上提交材料保持*致）。

*、房地产开发企业参与土地竞拍，不得接受其股东违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人须说明资金来源情况，在报名时须提交《购地资金来源情况申报表》、购地资金《承诺书》及相应证明材料。在竞买保证金缴纳后，提交由竞买保证金转出金融机构出具的资信证明。

*、竞买须知

*、本次公告地块拍卖起始时间为****年*月**日******通知。以上******通知。

竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。若竞买成功，竞得人与合肥市自然资源和规划局现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后*个工作日内，公布出让结果。

*、本次公告地块中的商品住宅，须根据《合肥市自然资源和规划局关于重新调整商住用地竞价方式有关事项的通知》（合自然资规发〔****〕***号）要求，达到商品住宅基本品质标准（详见出让文件）。

*、本次公告地块采取拍卖方式，即：竞买人以举牌方式应价，报价最高者且不低于保留底价的，为竞得人。

*******《合肥市人民政府办公室关于进*步推进建筑产业化发展的实施意见》（合政办〔****〕**号）及相******。此款由地块所在地政府或管委会会同市城乡建设局负责监督落实。

*、其他

*、出让地块具体规划指标******门出具的正式文件为准,土******门实测为准，地块起始价不含契税、印花税。地块具体出让信息以出让文件为准。

*、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充分了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后**日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。

*、包河区BH**********毛坯交付。竞得人须严格按照经市规委会审议******开发建设，本地块不适用合房联办〔****〕*号文件。

竞买人在办理竞买登记手续前，须向包河区充分了解地块建设的相关要求，在竞买登记时须提交对地块现状、房屋建设等相关要求已充分了解的书面材料。

规划用地范围内的其他配套设施（包括但不限于地下车库、社区商业、养老服务用房、文体活动室、公厕等）竣工验收合格后整体移交包河区政府指定单位，涉及的税费由竞得人负责缴纳，此款由包河区政府负责监督落实。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后*个月内开工建设，并在开工建设后*年内竣工【主体建筑结构封顶，涉及有高层（**层以上）建筑的，可自开工之日起*年半内竣工】。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，由地方政府（或开发区管委会）会同******门按合政〔****〕*************置。

竞得人可在签订出让合同******土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同**日内付至土地出让金总额的**%，*个月内付清余款。

*、竞得人在缴清所有土地出让金后*个工作日内******及注册会计师鉴证的《商住用地交易资金来源情况申报表》及审计报告。由市自然资源和规划局会同地方******门审核，经审核，竞得人资金来源违反规定的按照《合肥市自然资源和规划局关于加强商住用地开发资质和购地资金审查等有关工作的通知》（合自然资规发〔****〕************理。

*、竞得人须在土地成交后**个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得人须向地块所在******门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内******法定义务和合同约定义务，******义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。

*、竞买人************的，竞得后应由竞得人在*个月内******门、地块所在地政府或管委会*方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。

*、竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进*步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔****〕**号）第*款规定按时******门书面报告开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。

*、竞得人在实施建设项目规划建设和运营改**********年**月*日开始实施的《合肥市绿色建筑发展条例》规定，以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。此款由地块所在地政府（或开发区管委******门负责监督落实。

*、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在*层以下，并在建筑*层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。配套建设的养老服务设施和******《关于印发<城市居住区配套建设养老服务设施实施细则>和<城市居住区配套建设托育服务设施实施细则>的通知》（建标〔****〕**号）有关要求。

**、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设文体活动室及室外文体活动场地，并充分利用地块内空间资源，嵌入式布置体育运动设施和场地。

**、竞得人须按规划设计条件和批准******建设，公服配套设施须与首期住宅同步建设、同步交付。此款由地块所在地政府、开发区管委会负责监督落实。

**、商品住宅销售要求：①对于未列入******分不得作为住宅面积对外销售。******门会同住******门负责解释并监督落实。②如地块用途含有居住（包括人才公寓）用途******《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金〔****〕***号），不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。③经营******“交房即发证”************新建商品房“交房即发证”工作方案》（合自然资规发〔****〕***号）相关规定。

********在《国有建设用地使用权出让合同》签订后**日内，向竞得人办理土地现状移交手续。

**、出让金缴纳截止日期为法定节假日的，顺延至法定节假日后的第*个工作日。

 

合肥市自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，*律以安徽******网站发布的通知或公告为准。

合肥市土地交易市场地址******路****号（徽州大道与南京路交口）。详情请登录中国土地市场网及安徽******网站（http://******）

 

地块咨询电话：

庐阳区：吴优群       ****-********

报名受理电话：程姣   ***********  

出让文件领取联系电话：王利  ****-********  ****-********

 

                                                       合肥市自然资源和规划局

安徽******

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