重庆市永川区三教镇原新兴煤矿部分房屋及部分土地整体招租__挂牌期满日期:2026-06-09

*、本项目系重庆市永川区************分土地整体招租，详情请见《资产招租明细表》

*、意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日**时前交纳，以到账为准）。

*、若信息披露公告期满，只产生*个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

*、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招******分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各******有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交******为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按合同约定转为首期租金，其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起*个工作日内全额无息退还。

*、本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于本次出租不包含室内可移动******分系大证证未分割，招******测量，具体以实际移交为准等）及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方*旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，******尽职调查，自******现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

*、意向承租方应在被确定为承租方之日起*个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起*个工作日内将首期租金和交易服务费*次性支付至重庆联交所指定账户（重庆联交所服务费按国有资产出租项目收费标准收取，收费标准详见），剩余租金由招租方与承租******。

因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结******出租。

*、意向承租方应租赁合同生效之日起*个工作日内将履约保证金（***元）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金：如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

*、承租方经营范围应合法合规，在租用前须将经营范围告知出租方,在经营过程中应遵纪守法。不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。标的出租期间因经营者自******政、民事、刑******承担。

*、租赁期内******维护标的相邻周边关系，不得以与群众产生纠纷为由向出租方提出任何要求。

*、租赁期间，承租方应依法依规使用租赁场地，标的内不得修建永久性建筑，不得违章搭建******群众安全，承租方对土地整理所产生的******承担。租赁期满，承租方******将土******拆除，承租方不得要求出租方补偿其任何费用，并不得以******损毁，租赁期满时按移交现状归还出租方。

**、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承******装修的，需征得招租方同意并向招租方缴纳装修保证金方可实施，承租方对房屋装修、装潢所产生的******承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标******损毁。

**、租赁期内，如遇自然灾害、水电气故障检修停供、市政设施改造等情形，影响资产正常使用的，出租方不予任何赔偿；如遇国家政策调整、政府规划、城市建设及土地******为或招租方整体开发需要、拆迁改造，致************的，承租方须无条件限期搬离，出租方可以提前解除合同，且不承担违约赔偿责任。

**、意向承租方报名即视为认可以下条款：

*、标的土地为未平整现状土地，现存上世纪**-**年代形成的坟墓**余座，如************相******费用、经济责任及法律后果，招租方不对迁移成功与否作出任何承诺或保证。

*、标的房屋主体结构破损严重，不具备水、电、气等配************加固维修，使用过程中及加固维******费用及*切责任（包括但不限于安全责任、质量责任、对第*方造成的损害责任******承担。

**、本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

**、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的*切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前*包、保卫、卫生等******负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

**、严禁转租，如有特殊情况转租须经出租方书面同意。

**、本次招租面******测算面积取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果，成交价及交易服务费不做调整。重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

**、出租方负责在租赁合同生效且承租方付清标的首期租金、履约保证金之日起*个工作日内移交标的。标的移交后房屋清******负责，租期起算时间以签订租赁合同确定的时间为准。标的其他未尽******约定。

**、备查资料：产权证