公告基本信息
| 项目编号 |
JC登录解锁 |
项目名称 |
********楼招租项目 |
| 起始日期 |
****年**月**日 **时**分**秒 |
结束日期 |
****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 |
在租 |
地址****** |
广东省深圳市福田区彩田路********* |
| 面积/数量 |
****.**平方米 |
权属情况 |
其它权属证明 |
| 资产性质 |
办公类 |
是否涉及优先承租权 |
是 |
招租信息
| 出租期 |
*年 |
响应有效期 |
***个自然日 |
| 免租期 |
*.*个月 |
租金是否含税 |
是 |
| 签订合同期限 |
《成交通知书》出具后**个工作日 |
招租底价 |
**元/平方米/月 |
| 租金支付方式 |
月付 |
资产用途限定 |
办公 |
| 履约条件 |
*.该物业不允许转租、分租。
*.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。
*.履约保证金（即租赁押金）为*个月租金（以最终成交价计算），租赁期******为时，出租方将按约定退还。
*. 允*******次装修。承租方装饰装修方案需提前报招租方审核，在不影响房屋结构的前提下，招租方同意承******装饰装修******门审批的，还******************，申报过程中招租方予以配合。租赁期限届满或合同解除后，招租方有权要******分并恢复原状交还，或承租方的房屋装修现状在得到招租方认可的前提下，可将房屋现状无偿交还给招租方。承租方对租赁房屋及附属物品、设施设备造成损坏的，招租方有权追究承租方的赔偿责任。
*. 承租方承诺完全接受出租方关于招租公告、招租人需求、租赁合同条款的所有内容。
*. 免租期分期为第*年使用*个月，第*年使用*个月，第*年使用*.*个月。承租方提前退租时，出租方有权追回提前使用的免租期。 |
| 其他补充说明 |
*.意向承租方在************独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、******招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租******为，均系独立判断的结******充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或******承担。
*.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无******现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承******风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。
*.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租******招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。
*.出现以下任何*种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：
（*）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；
（*）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出******为的；
（*）挂牌期征集到*个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；
（*）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；
（*）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；
（*）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未******报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；
（*）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；
（*）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；
（*）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。
*.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
******置：
（*）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起*个工作日内*次性无息全额原路返还。
（*）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，承租方向出租方缴纳足额履约保证金且向深圳联交所缴纳交易服务费后，招租保证金原路无息退回承租方。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 |
公开竞价(*次报价) |
| 公告期满，仅有*家符合条件的报名者 |
公示*个工作日后无异议采取协议租赁。 |
| 公告期满，无符合条件的报名者 |
不延长公告期限******终结。 |
报名须知
| 报名方式 |
同时支持线上和线下报名 |
| 潜在承租方应具备的资格条件 |
*.在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的独立法人机构或其他组织。
*.意向承租方不得与出租方有租赁合同纠纷（由出租方审核）。 |
| 需提供的证明材料 |
意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。
企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：
*.《意向承租申请书》（向联交所领取）；
*.营业执照复印件；
*.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（https://******）；
*.法定代表人证明书及第*代居民身份证复印件；
*.法人授权委托书及被授权人第*代居民身份证复印件（如涉及）；
*.出租方要求的其他材料。 |
| 资格审查申请文件递交截止时间 |
****年**月**日 **时**分**秒 |
交易保证金
| 金额 |
***,***元 |
| 收款信息 |
请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有******报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址***********） |
| 交易保证金交纳截至时间 |
****年**月**日 **时**分**秒 |
交易机构信息
| 名称 |
深圳登录解锁 |
地址****** |
深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园A座**楼 |
| 联系人 |
刘登录解锁；战小姐 |
联系方式 |
登录解锁；登录解锁 |
出租方信息
| 名称 |
****** |
| 地址****** |
深圳市福田区鹏程*路*号****** |
其他
| 特殊事项说明 |
*.现场踏勘联系人：钟先生，联系方式：***********。
*.目前租赁期限：****年*月**日。 |
| 监督电话 |
****-******** |
|
基本情况
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