保山市隆阳区人民法院关于隆阳区兰城街道办事处永昌路西侧金腾花园11幢11-B6号不动产(变卖)的公告-谛听招标网

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云南-保山-隆阳
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保山登录解锁

关于 ******永昌路西侧金腾花园 ** 幢 **-B* 号不动产 的变卖公告

保山登录解锁将于 ****年*月**日-****年*月**日 止（延时除外） 在保山登录解锁阿里巴巴网络******账户名：保山登录解锁，网址： https://*******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖 标的物： ******永昌路西侧金腾花园 ** 幢 **-B* 号不动产。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范******了解。

评估价： ******* 元，起拍价： ****** 元，保证金： ****** 元，增价幅度： * ***元。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在 开拍前*日 向保山登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到保山登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。 ******成交裁定书裁定转移登记受让人默认为竞买成交的报名买受人，不接受非基于近亲属身份关系的公民委托购买。实际买受人借助名义竞买的需基于特定法律关系并因拍卖系统限制的客观原因******竞买资产需******员工名义竞买的、父母为未成年子女竞买后赠与的、夫妻共同竞买的、近亲属共同竞买），需在开拍前 *日前由名义买受人******提交对应申请、书面协议（如赠与协议、份额比例协议等）、身份关系证明的相关材料（如户口本、结婚证******披露实际竞买情况及对******竞买资产外的、存在按份共有的共同买受人 ******提交共有份额比******准许后再参与竞买。未在公告规定时间内披露******准许的而参与竞买的，以竞买成交的报名买受人作为成交裁定书裁定转移登记受让人。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托 ****** 负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打 *********** 、 ***-******* ******咨询或预约。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为 **天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后顺延*分钟。

*、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、******费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、 特别提醒 、 瑕疵说明 ： *. 该房产 为毛坯房， 该房产可能存在物业费、水、电等欠费情况，具体************门了解。 该房屋是否能过户，是否有户口，户口能否迁出************落实 。

*. 标的物以******不承担本标的瑕疵担保责任，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所有竞买标的物实际情******为。标******拍卖、移交，标的物视频图片仅供参考，具体以实际情况为准。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知******承担由此可能产生的法律后果。

*. 拍卖******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，有意向的竞买人请实地看样。土地实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任。

* . 该不动产使用性质为 住宅 ******门准许，不得擅自改变不动产用途，擅自改变用******门可能拒绝办理初始、转移登记，已经办理登记的可******门要求整改甚至罚款强制整改，******政责任风险由买受人自负。请意向竞买人务必注意。

*. 该标的物暂未办理产权证，所有权人未提交相关完税证明材料，是否******************不承担办证条件的保证责任。

*. 拍卖标的物如证载面积与实际面积不符，以实际面积为准。对土地使用权面积******门咨询了解，请有意者特别注意这*情况。

* 、变卖******************裁定书及************门办理标的物权属变更登记手续。拍卖标的仅有合同备案登记的，拍卖成交后，符合办证条************门办理。在本次拍卖过程中形成的税费******政法规的规定，由相应主体承******人承担的税费，成交后由买受人垫付的，************裁定书（成交确认裁定书）之日起 ** ******书面提出申请退还已垫付税费，并附上有关******审核后退还************裁定书（成交确认裁定书）之日起超 ** 日不办理退还税费手续的，视为买受人自愿放弃******将依法发放拍卖******分税费，垫付税费造成******承担。因涉及税收负担及减************税务机关提交相关身份信息材料，以供******人是否符合减免******人未能提供或拒不提供的导致税务机关未能核算减免的，且买******************将从成交价款中按******人负担税负的发票，按票显金额返还对应金额给买受人，因符合相关减免条件而未提供材料导致******人承担。对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费情况，请竞买人于拍卖前至************无涉。物业费、水、电等能否办理变更手续及办理变更手续的时间请************门咨询确认。

* 、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 ******联系。

* 、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，暂未发现优先购买权人。******使优先购买权的，应于 本公告发布之日起*日内 向保山登录解锁提交合法有效的证明，******使优先购买权 ******提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权******承担。

*、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

* * 、 本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款在变卖成交结束后 *日内缴纳 ******************指定账户 （户名：保山无******************， 账号： ******************* ）。 填写缴款单时请注明本案案号 （ *** * ）云 **** 执 **** 号，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。