大庆市让胡路区喇嘛甸镇卫生院喇嘛甸镇卫生院物业管理服务项目(第2次)公告

*.必须具备物业管理服务相应资质，且资质证书在有效期内，符合国家及地方相关法律法规要求；有相应作业的人员、机器、设备及车辆等。
*.应标前需到现场勘察现场情况及管理具体范围等。
*.综合管理
负责物业项目的日常运营与协调；建立健全各项管理制度、工作******理日常客户咨询、投诉及建议。
*.公共区域清洁卫生
室外区域：******围墙内外区域，每日清扫，保持地面无杂物、无积水，冬季按照卫健系统通知******清雪；垃圾清运：每日至少清运*次，垃圾箱定期清理。
*.公共区域绿化日常养护
绿植养护：定期浇水、施肥、修剪，保持绿植健康美观；杂******区杂草；病虫害防治：定期检查并防治病虫害。
*.公共照明与排水系统
公共照明：每日检查，确******，及时更换损坏灯具；排水系统：每日检查，确保排水通畅，定期清理化粪池和雨水井。
*.设备维护保养
消防设备：室外消防设施每日检查、定期维护，确保消防设施完好有效；故障排除：接到报修后及时响应，*般故障*-*小时内修复。
*.水电供应与设施管理
水卡管理：保障水卡足额供应，及时提醒用户续费；电力供应：确保电力供应稳定，定期检查配电设施；水源管理：确保医疗用水和生活用水安全，定期检查供水设施；应急保障：制定水电应急预案，确保紧急情况下正常运转。
*.其他维护
应急预案：制定完善的突发事件应急预案（如火灾、自然灾害等），并定期演练；建筑物检查******日常检查，及时发现并修复问题。
******位与共用设备
楼外照明灯：每日******，及时更换损坏灯具；
节日彩灯：节日期间按要求布置和维护。