南宁市西乡塘区中尧路1-19号商铺公开招租项目[GXCQJY25-523(4)]公告(截止时间:2026-06-08)

本次公开招租标的位于南宁市西乡塘区中尧路*-**号商铺，产权所属南宁威宁******。

经营范围：国家法******业除外，同时******业，其余无限制。

该资产于****年*月已纳入壮锦社区旧改范围，存在征拆的风险，有被拆除的可能。

标的详细资料可到广************（以下******”）查阅。

*.意向承租方在被确认为承租方后，必须******通知后*个工作日内签订成交确认书，并按《竞租申请与承诺书》的约定支付交易服务费。

承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。

*.承租方签订成交确认书后*日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并于签订租赁合同后按合同约定以现金或转账方式支付租金、履约保证金以及合同约定的其他费用。

*.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

*.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

合同履约保证金按竞价成交月租金*个月标准收取

*.须为具有合法经营资格的企******为能力及合法身份证明的自然人。

*.无失信、经营异常等记录，不接受联合体竞价。

*.意向承租方或其股东名下的关联企业及关联******及各监管单位曾经或仍存在法律诉讼纠纷、拖欠租金、水电费等违约记录，或被******及各监管单位竞价黑名单的，无资格参与竞价。

*.符合有关法律法规规定的其他条件。

*.标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看和了解标的现状及相关费用。意向承租方*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风******承担。

*.承租方同意按现状承租（包括产权情况、租金费用、租期、面积、设施设备等基本情况），且明确说明******过程中因上述问题产生******承担。如承租方以租赁物存在上述相关问题或无法正常使用等为由拖延支付租金，或要求解约的，承租方须承担违约责任并且赔偿出租方的损失。

*.在合同期内，如若有该物业************业布局规划需要调整或设施******门收储，导致原有物业资产撤销的；城市建设需要被依法拆迁的；如因政府调整政策、市************业调整等原因******的，任何*方有权解除合同，且双方互不承担赔偿责任，承租方须无条件配合征收工作，在限期内搬离并将租赁物（含地上构建物）无偿且完整地移交给出租方。

*.所经营的项目必须******的消防、安全、******业标准的要求，并获取经******经营活动。

*.承租方在装修、维修、经营期间，承租方负******门及周边单位（居民）的关系并承担因此产生的相关费用。承租方不得擅自改变该出租资产的主体结构及其附属设施。如需要改变、增添附属设施及装修装饰等，须先书面报出租方同意，待出租方书面回复后方可开展工作，申报费用由承租方负责，因相关手续******罚等后******承担，若************罚等损失的，承租方还应承担赔偿责任。承租方建设不得改变土地性质和用途，若承租方需变更资产的使用功******办理审批手续。且承租方的装修方案、电线路改造方案、消防系统改造方案等均须书面报备出租方，待出租方书面同意后方可开展。如遇供水管道、排污管道破裂漏水所造成的******承担，安全通道必须保持**小时的畅通。

*.租************定期维护，若资产在出租过程中产生******维修或报请出租方维修，因此产生的费用由承租方******对出租资产内的路************维修检查，费用自理；如需维修、更换，须自费更换，并配备好相应的消防设备，承担维修保养费用。承租方使用大功率电器，导致原房屋电力不够******负责增容，并承担增容费用。

*.承租方需守法经营，无条件配合出租方的现场管理，要对“城乡清洁工程”、“爱国卫生运动”、“创文明******配合，并配合出租方的各项迎检工作。

*.承租方变更经营项目需出租方书面同意。

*.承租方不得转让及整体转租出租资产，转租需******签订《*方协议》。

**.如前承租方将装修拆除，******装修，装修费用自理。

**.承租方需与出租方签订《租赁安全生产管理协议书》。

**.资产******门要求拆除******承担地上建筑物的管理、维修、维护责任。如因场地现******门缴纳罚******解决

**.承租要求：

（*）按现状出租，包括房屋现状、经营现状、场地现状等；

（*）如遇供水管道、排污管道破裂漏水所造成的******承担；安全通道必须保持**小时的畅通；

（*）其余要求详见《铺面（租赁物）租赁合同书》及合同附件；

（*）所经营的项目必须******的消防、安全、******业标准的要求；

******装修，装修费用自理；

（*）竞价成功后按相关规定缴纳服务费，视同竞价成功者已经清楚并现场查看过该资产的现状，同意按现状承租（包括产权情况、租金费用、租期、面积、设施设备等基******过程中因上述问题产生的后******承担；

（*）如承租方以租赁物存在上述相关问题或无法正常使用等为由拖延支付租金，或要求解约的，承租方须承担违约责任并且赔偿出租方的损失；

（*）租金通过扫码、转账等方式按季收取，合同履约保证金按竞价成交月租金*个月标准收取；

******承担地上建筑物的管理、维修、维护责任。如因场地现******门缴纳罚******解决；

  南******联系地址******洞大道********旁）*楼南******，联系电话：****-*******

总则

第*条 广************（以******）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目******通过网站披露的项目信息均为参考性意见，******对标的的任何承诺或交易建议。意向************实地考察和尽职调查，不应以仅******披露的项目信息作出意******相关义务。

任何单位或个人均******的名义做出有关交易的******对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方参与交易的，应******的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*******官网（******）及第*产权（************指定的网上交易地址******站链接注册参与在线交易。

第*条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方******网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第******将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

*******或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

*、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏******承担相应后果。

关于网上报名的说明

第******对标的现状和已******的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的******不承担瑕疵担保责任。请******对标的物现状、******详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。******有权取消其报名资格。

第*条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间******指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

******概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条 意向方*旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第**条 若意向方提交资料的内容不符合要求******规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提******将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第**条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证******审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条 项目终结交易的，意向方交纳的******将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产******网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条 意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第**条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全******负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切******承担。

第**条******为产生的*切******不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无******发出的相关事项通知；

*、未及******发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第***条 发生下列情形之******有权中止或终结竞******承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、******门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条 中止情形消失，符合恢复竞价条件******重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条 意******确认为成交人的，应根据公告************指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

*、公告期满，仅有*家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

*、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

*、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条 成交人交纳的保证************置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第********在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条 交易成******按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条 本须知的最终解******。

略