昌江黎族自治县昌化镇耐村村委会昌化江南岸河床沙地145亩集体地出租

报名起始日期

****年**月**日 **:**:**

报名截止日期

****年**月**日 **:**:**

竞价时间

****年**月**日 **:**:**-****年**月**日 **:**:**

(最后*分钟有人出价竞拍时间延长*分钟)

信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过*个月)

标的坐落

昌江黎族自治县昌化镇耐村

挂牌底价

*****元/年

招租面积

***亩

租赁期限及租金支付

*年

租金按*年*付，每年递增**元/亩

交易保证金

*****元

重要事项说明

******期内，出租方不得重复发包该标的，在流转期限内，如因流转范围出现纠纷，由出租方负责解决。

*、标的土地性质为教育用地，不可改变土地性质，不可做有污染相关的产业，可直接按现状使用。

*、租期*年，租金按*年*付，每年递增**元/亩

招租方名称

昌江黎族自治县昌化镇耐村村民委员会

招租方承诺

*、本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰出租方对******置权;

*、出租************了相应程******决策，并获得相关批准;

*、出租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

*、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则******出租方义务。

现场勘察联系方式

***********

招租方决策文件/批准文件

决策时间：****.*.**、****.*.*、****.*.*、****.*.*、****.*.* 

决议形式：  *.村级党组织委员会提议、*.村“两委”会商议、*.党员大会审议、*.村民代表大会决议 *.关于耐村昌化江南岸河床沙地地块***亩集体地委托******负责挂网招标请示

批复时间：  ****.*.* 

 批准文件：关于《耐村昌化江南岸河床沙地地块***亩集体地委托******负责挂网招标请》的批复  

用于农业种植（短期农作物、耐旱经济作物），符合本镇国土空间规划及农业产业规划，不改变农用地 / 未利用地性质，不建设永久性建（构）筑物。

 承租方资格及相关条件

*、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

*、意向承租方在竞拍申请******交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。*旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交******内容、对标的现状******有关交易规则和交易须知。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作******扣除交易服务费用和******分退还承租方，出租方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。

*、租期*年，租金按*年*付，每年递增**元/亩，签订合同后按合同约定时间内缴纳*年的租金。

*、参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘。

重要揭示

*、未经土地所有权人同意，承租方不得擅自将土地转包给第*方。

*、承包方应保护承包土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。

*、如有新承包方，新承包方负责清场工作。

*、同等条件下，本村集体经济组织成员享有优先权。

*、原承包方具有优先权。（需提供与原租户合同）。

*、租赁地块为河床沙地，宗地图载明参考面积 *** 亩，土地*至以附件宗地图标注界线为准；合同计价、租金结算面积最终按甲乙双方共同实******，实测面积为最终租赁结算面积。

*、本土地招租为现状招标，如招标面积与实际面积存在差异，不影响招标成交价格。

*、承包方承包期间经营土地所得归承包方所有。

*、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查询，也可联系出租方查询详细资料。

**、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地租赁合同》中约定。

**、交易平台出具《标的竞得书》后，受让方需在*个工作日内完成签订《标的竞得书》并缴纳交易服务费，再由出让方提供的《土地租赁合同》文本并于**个工作日内签订《土地租赁合同》，受让方应在合同签订的*个工作日内支付合同约定的交易价款，若因受让方原因未在规定时间内签订《标的竞得书》、《土地租赁合同》与支付合同约定的交易价款、交易服务费，视为受让方违约。已交纳的交易保证金******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出让方，出让方及其相关方保留继续向受让方主张相应的赔偿责任。

**、最终解释权归******。

报名流程

竞买人须在****年**月**日 **:********登录******网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载附件*：《意向方报名材料》、填写后上传《意向方报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到******指定账户（以到账为准）

*、《意向方报名材料》（见附件*）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、延时竞拍规则:在竞拍截止前*分钟内(含系统判定的最后*分钟)，如有新的有效出价，系统将自动在当前截止时间基础上顺延*分钟。

若在顺延的时间内出现有效出价，将继续顺延*分钟，以此类推，直至截止时间结束无新出价，竞拍正式结束。

*、竞价结束时未竞得方******确定竞得方后，*个工作日内原额原途径返还。

**、交易当事人没有约定交易保证金使用方式******交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易******指定材料起**个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实******损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持******转账

交易保证金账户

单位名称：昌江登录解锁

******************

账号：****************

交易保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳交易保证金

个人******账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（******发布的《昌江登录解锁******）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费收取账户

单位名称：昌江登录解锁

******************

账号:****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

项目（******  ****-****-****

昌江黎族自治县石碌镇人民北路***号