日照市东港区秦楼街道前官庄家园聊城路505号一层西侧、三层招租拍卖公告

受委托，山东登录解锁定于****年*月**日**:**在日照市东************租赁权拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：

*、拍卖标的(以实物现状为准)：

*、位于******家园聊城路***号*层西侧、*层沿街出租，共*个标段：

*、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所******咨询看样。

*、特别说明：

*、本次拍卖的租赁权，*号标段租赁期限为*年，*号标段租赁期限为*年。具体期限以租赁合同为准。两个标段装修期自签订合同之日起，第*年为*个月的装修期，第*年为*个月的装修期，第*年为*个月的装修期，第*年为*个月的装修期，第*年为*个月的装修期；共计*个月的装修期。

*、本次拍卖成交价、拍卖佣金为不含税价格，委托人只开具租金收据，不开具租金发票。拍卖成交后，按下列方式付款：租金按年度交付，买受人应自拍卖成交之日起*个工作日内付清第*年度租金，下年度租金应于上年度租期到期*个月前付清，由买受人将下年度租金缴至指定账户。第*-*年按成交价交纳租赁费，第*-********情在成交价基础上上浮或下浮*-**%。；买受人逾期支付保证金或租金的，除应如数补交外，委托人可向买受人加收应付金额* %/日的滞纳金。如逾期超过*个月，委托人有权收回房屋，解除合同。

*、本次拍卖的租赁权所涉房产为新建毛坯房，以现状对外出租。

*、拍卖成交后，买受人缴纳的竞拍保证金全额转为租赁履约保证金。租赁期满或合同解除，委托方对租赁的房屋验收合格后，履约保证金抵扣应由买受人承担的费用、租金、滞纳******分如数返还。履约保证金不计付利息。

*、买受人在租赁期间营业范围要符合国家规定的消防、卫生、防疫、环保等标准，使用用途须得委托人同意且不得随意改变用途，不得随意增加临时服务类项目；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目或影响周围居民生活的经营项目。买受人应承诺在经营范围内开展经营。

*、买受人在租赁期间不得擅自转租。如果向第*方转租，需要向委托人递交书面申请，经委托人同意后方可转租，且转租的租金必须*年*收，否则委托人视同买受人违约，收回该标的的房屋租赁使用权，造成经济损失的，买受人赔偿委托人的经济损失。

*、拍卖******承担房屋的装修或改造费用的责任，装修改造、设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得委托人同******门（住房和城乡建设局、消防、人防等）审核，并办理相关手续后方可实施，但不得改动、破坏房屋主体结构。租赁合同到期或因政府政策、规划及不可抗力因素发生合同终止的，买受人自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据委托人要求将建筑物恢复原样。因政府政策、规划及不可抗力因素发生时，买受人须无条件交回使用权，同时解除合同，委托人不负赔偿责任；由于买受人的原因或租赁合同期满，买受人所投入改造装修费用所产生的不动产和动产，委托人不做补偿。如遇人力不可抗拒的因素，委托人按实际租赁期结算租金。

*、租赁期间的消防设施、设备、房屋维修、保安、保洁、水、电、******承担；买受人的经营项目如需办理相关消防验收许可手续******办理并承担相关费用。因买受人不服从各项相关规定管理，造成的*切经济******由买受人承担。

*、************融资。否则，*经落实，甲方有权立刻终止合同，并追究买受人的违约责任。

*0、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞******************咨询具体租赁事宜（秦绪金 ***********）。

*、竞买手续办理：

*、自公告之日起，有意竞买者须在****年*月**日**:**前（以到账时间为准）将竞买保证金****元或*****元以网银转账方式（禁止使用现金转入账户）缴至山东无谛听权************************，户名：山东登录解锁，账号：******************），转账时须注明项目名称******村沿街XX标段竞买保证金”，竞买保证金的缴纳人必须与报名竞买人名称*致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，视为自动放弃竞买资格。

*、竞买人请于拍卖会当日****年*月**日**:**前，携带报名材料及缴纳竞买保证金票据到日照市东******村村委会议室办理竞买手续。 

 *、报名所需材料：（*）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（*）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（*******出具的缴纳竞买保证金凭证。

 联系电话：***********

联系地址******日照市岚山区玉泉*******金泰园沿街

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