济南市历城区人民法院关于济南市历城区祥泰路257号文鼎祥泰城2号住宅楼3-1502房产[济南市历城区农科院片区黄电大街东侧，工业北路北侧，大辛庄黄电大街以东A2地块房地产开发项目2号住宅楼3-1502。不动产权证号:济南20220226352；合同编号:销售(字)201922935536](第一次拍卖)的公告

济******

关于拍卖济南市历城区祥泰路 ***号文鼎祥泰城*号住宅楼*-****房产[******片区黄电大街东侧，工******黄电大街以东A*地块房地产开发项目*号住宅楼*-****。不动产权证号：济南***********；合同编号：销售（字）************]的公告

济南市历城区 ******将于 ****年 *月* 日 **时起至****年 * 月 * 日 **时止（延时除外） 在 济南市历城区 ****** 淘宝网 司法****** 第*次 公开拍卖活动 ******账户名 ： 济南市历城区 ******， ******主页 网址： sf.taobao.com/****/** ），现公告如下：

*、拍卖标的：

房屋权属状况信息表载明 ：济南市历城区祥泰路 ***号文鼎祥泰城*号住宅楼*-****房产[******片区黄电大街东侧，工******黄电大街以东A*地块房地产开发项目*号住宅楼*-****。不动产权证号：济南***********；合同编号：销售（字）************] ，房屋用途：住宅， 权利性质：出让， 登记时间： ** ** 年 ** 月 ** 日，建筑面 积 ***.** ㎡ ，所在楼层： ** 层，总层数： ** 层 （不含 - * ） ；登记类型： 首次登记 。

现状：未腾空， ******人居住，经物业查询存在物业欠费、户型为*室两厅*厨*卫两阳台。 是否拖欠水费、电费、天************门，如有上述欠费，由买受人承担。

起拍价： * ***** 元；保证金： ** ****元；增价幅度：****元 ；

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自 ** * * 年 * 月 * 日起至 *** * 年 * 月 * 日止（节假日休息）接受咨询，有意者请 ******前往标的物所在地看样 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 * 分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟 *分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具************门具体咨询限购政策。

*、拍卖成交确认后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

*、买受人应当在拍卖成交后持系统自动生成的拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向房产所在地******门申请办理住房限购审核，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余************提交买受人申请参与竞拍至成交裁定书出具时具备购房资************在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

*、 标的物以******不承担本标的 的任何 瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、对于房屋、土地等不动产是否符合办理产权过户、改签合同条件等，以及限购******到标************门咨询了解和预先评判，对不符合条件或不具备条件导致无法办理房屋产权过户、改签合同的，竞************对该风险无法做出******亦不承担本标的的权利瑕疵保证、产权过户保证、改签合同保证，凡参拍即视为接受该瑕疵风险。请慎重参拍。

*、 标的物转让登******办理，网拍交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自******人或财产所有权人无法联系或不予缴纳的情形时，亦应由买受人暂时负担。买受人应及时办理产权过户，如无正当理由拖延办理过户手续导致相应税金数******将按国家相应税率规定和******门的相关******人负担的相应税金，由此造成的*******负担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 ** * * 年 *月** 日 ******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：无。 优先购买权人参加竞买的，应于 ** * * 年 * 月 * ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 (必须确保要在法定工作日期间提交)

* 、 拍卖竞价前 将通过网拍 系统将 在 竞买人支付宝账户内 冻结相应资金 作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者 冻结 的保证金自动 解冻 ，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。 （建议该种缴纳保证金方式）

对确实不方便通过支付宝账户缴纳保证金的，******账户缴纳保证金，请在工作日上班时间内缴纳保证金（须确保缴纳保证金时间距离起拍时间 **小时以上，否则存在无法后台录入信息风险），并在缴纳保证金后*************工作人员在后台查询并办理缴纳情况录入******到账信息存在时******账号汇款。如未能按照上述要******参******承担该风险。（不建议该种缴纳保证金方式）

**、拍 卖 余款 请 在 *** * 年 * 月 ** 日 前 缴纳 ，可通 过银 ******付款或者支付宝网上支付， 详细请 咨 询 ****** ：

******************指定账户

（ 户名： 济南市历城区 ************： ****** ************ ， 账号 ： ******************* ）

******进账联用途栏注明 “（ *** * ）鲁 ****执 *** 号 拍卖款 ”。

*、支付宝网上付款方式： 在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或 登录

余款支付操作可查看：

*、 拍卖未成交的， 竞买人通过网络报名缴纳 冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到 支付额度不足 的情况， 请竞买人根据自身情****** 和大额支付渠道，具体可查看 ：

**、 依照 法释〔 ****〕**号 《 ************网络司法拍卖若干问题的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

******依据为 （ **** ）鲁 ****民初****号民事判决书 。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构：山东拍******

****** 咨询电话： *********** （节假日除外）

淘宝 技术咨询： ***-***-****

另，特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他权利人、优先权人等，本公告视作拍卖通知送达，公示满*日视为已经通知。

济******

*〇* * 年 * 月* 日