重庆市江津区人民法院关于重庆市江津区中山镇月亮坝街A幢负1-9、负1-10、负1-11、负1-12、负1-13、负1-14、负1-15、负1-16等8套商业用房整体拍卖(第一次拍卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知 。

本 次司法拍卖， 已按前述规定通知************人，特此公示。

拍卖公告

重庆登录解锁************网络司法拍卖若干问题的规定》将于 ****年**月**日**:**起至****年**月**日**:**止 （ 即 **小时，延时除外）对以下标************人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://******拍卖 ， 现公告如下：

拍卖标的物：重庆市江津区中山镇月亮坝街 A幢负*-*至负*-**共*套房屋

据《评估报告》载明，本次拍卖标的物详细情况请见下表：

估价对象	坐落	权属证书编号	证载房 屋用途	证载土 地用途	土地使用权类型	建筑面积(m*)	套内建筑面积(m*)	总价 （*元)
*	江津区中山 镇月亮坝街 A幢负*-*	***房地证 ****字第 *****号	商服 用房	其他商 服用地	出让	**.**	**.**	**.**
*	江津区中山 镇月亮坝街 A幢负*-**	***房地证 ****字第 *****号	商服 用房	其他商 服用地	出让	**.**	**.**	**.**
*	江津区中山 镇月亮坝街 A幢负*-**	***房地证 ****字第 *****号	商服 用房	其他商 服用地	出让	**.**	**.**	**.**
*	江津区中山 镇月亮坝街 A幢负*-**	***房地证 ****字第 *****号	商服 用房	其他商 服用地	出让	**.**	**.**	**.**
*	江津区中山 镇月亮坝街 A幢负*-**	***房地证 ****字第 *****号	商服 用房	其他商 服用地	出让	**.**	**.**	**.**
*	江津区中山 镇月亮坝街 A幢负*-**	***房地证 ****字第 *****号	商服 用房	其他商 服用地	出让	**.**	**.**	**.**
*	江津区中山 镇月亮坝街 A幢负*-**	***房地证 ****字第 *****号	商服 用房	其他商 服用地	出让	**.**	**.**	**.**
*	江津区中山 镇月亮坝街 A幢负*-**	***房地证 ****字第 *****号	商服 用房	其他商 服用地	出让	**.**	**.**	**.**
合计	-					***.**	***.**	***.**

特别注意：

（* )本次司法拍卖已通************人。

（*）标的物所在小区名称为： “中山政府******于案外人占用状态。请竞买人实地看样了解标的物的现场情况并谨慎竞买。

（*） 经现场实地查勘，标的物 *至*共墙已拆除，与其他物业(案外房地产)打通*起整体装修作为超市使用，原平面布局已发生改变，无法分清其具体边界，买受人（或申******划************门办理************不负责隔离，成交后以现状交付******结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费******承担，因标的物室内结构发生******了解核实房屋相关情况并承担相应风险

（*）本次拍卖范围包括房屋所有权及占用范围内的国有建设用地使用权、房屋附属的设施设备、室内装修，不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，详见附件《评估报告》 ，

（*）据工作人员现场了解，该标的物无专业物业管理。具体欠费情******门所确认的金额******了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管、大修基金等费用由买受人核实并承担。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

评估价 ： ***.** *元 ，起拍价： **.**** 元 ，保证金： ** *元 ，增价幅度： **** 元 (以及其整倍数) 。

*、 权属异议

对上述标的权属有异议者， 请于竞价程序开始 *日前 与重庆登录解锁联系。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托******在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由******安排）。******联系电话： ***-******* 、 *********** 。

*、 竞买人条件

（*） ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*） 竞买人可委托代理******为******竞买，委托手续 应于竞价程序开始 *日前 向重庆登录解锁提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为淘宝网的实名注册人）。

（*） 多人联合竞买标的物的 应于竞价程序开始 *日前 向重庆登录解锁提交合法有效的证明************联合竞买 。

（*） 优先购买权人 应当于竞价程序开始 *日前 向重庆登录解锁提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权 。

* 、拍卖方式

（ * ） 本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）

（ * ） 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（ * ） 优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（*） 出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤******有权暂缓、中止或撤回拍卖。

*、 报名及尾款缴纳

（ * ） 竞买人应于竞价前在淘宝网和支付******实名认证。注册、认证成功后请按淘宝网******网上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款由竞得者 在拍卖成交后 ** 日内 ******付款或者支付宝网上支******。

（ * ） ******************指定账户 (户名：重庆无************************；账号： ************************** ） 。

（ * ） 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 -我的拍卖支付，付款教程：https://******

（*） 拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（ * ） 买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的， 将依法视为买受人悔拍 ******可以裁定重新拍卖。 因买受人资格问题导致无法过户的， ******可以裁定重新拍卖 ， 重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，******。

*、标的物税费缴纳

（ * ） 司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖方已纳税******申请退还已垫付税（费），其他罚款、维修维护费、物管费、水电费等由买受人负担。

（ * ） 标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气******承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全******承担。

*、过户及交付

标的物过户登******办理。************负责标的物交付。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为******交付。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或************理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范************门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用 。

*、 司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

*、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒： ******指定的拍卖辅助机构为 “******”，对于其他第*方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗。 竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵 。

本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话 ： ****** ： ***-******* 、 ***********

重庆登录解锁咨询电话： ***-********

重庆登录解锁地址******州东路 *号

************局监督电话： ***-********

******督察室监督电话： ***-********

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