武汉市新洲区人民法院关于武汉市新洲区阳逻街万山村居住、商业、商务项目(武汉红星天铂项目E3地块)E3-11栋二单元1层2号(变卖)的公告

标题: 武汉登录解锁关于武汉市新洲区阳逻街*山村居住、商业、商务项目（武汉红星天铂项目E*地块）E*-**栋*单元*层*号（变卖）的公告

武汉市新洲区******

关于武汉市新洲区阳逻街*山村居住、商业、商务项目（武汉红星天铂项目E*地块）E*-**栋*单元*层*号的不动产

变卖公告

武汉登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在武汉登录解锁京东网络******账户名：武汉登录解锁，网址：https://*******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的物：武汉市新洲区阳逻街*山村居住、商业、商务项目（武汉红星天铂项目E*地块）E*-**栋*单元*层*号的不动产【合同备案号：新*********】。权利性质出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/住宅，建筑面积为***.*㎡，土地分摊面积*.**㎡，土地使用期限起至****年**月**日。为毛坯，户型为*房*厅*厨*卫。

标的物瑕疵：房产已查封，有抵押。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范******了解。

评估总价：******元；变卖价：******元；变卖预缴款：******元；保证金：*****元；增价幅度：****元（或其整倍数）。

*、竞买人条件：******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向武汉登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到武汉登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本次涉案财产拍卖主体为武汉登录解锁。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义向竞买******无关。竞******咨询******统*安排看******不安排看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。

*、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、******费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：

标的物是否有户******************不负责房产内原户籍的查询及迁出，户******解决，视为瑕疵。

标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

买受人逾期未******将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及拍******人的债务。保证******责令原买受人补交************。

*、拍卖******************裁定书》及《拍************门办理标的物权属变更手续。

（*）过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费和本拍品所需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、和其他******门最终核定为准），按照法律规定各自承担；具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉；******裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤（燃气）等欠费由买受人承担；可能存在的物业管理费、车位管理费等欠************通过司法程序解决；未明确缴费义务人的费用由买受人承担。具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用；

（*）根据法律规定，******案款应于**个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起*************门完成财产权属转移******************垫付），并在该规定期限内现根本用提交有效凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期******报告原因并提交询税材料、申******人承担的税费金额）；

（*）买受人逾期申请退还已垫税******理：①如本次拍卖所得款扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能************债权的，本案中不再受理买受人的退款************人追偿，******承担，与拍卖人无涉（特别提示：此************人追偿成功的概率较低，请买受************政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得******联系）；②如本次拍卖所得款项******（含可能************债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退************追偿。

*、对上述标的权属有异议者，自本公告发布******联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无（截至本公告发布之日无申报）。

*、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款在变卖成交结束后*日内缴纳******************指定账户（户名：武汉无******************，账号：*******************）。填写缴款单时请注明本案案号：(****)鄂****执恢***号。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受******不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差******人的债务以及与变******人的债务。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

标的物详情咨询电话：******   ***********

******监督电话：***-********

联系地址******道**号

京东客服电话：***-***-****

详细信息可在“武汉登录解锁京东网络司法拍卖平台上（网址https://******）”上查询。

武汉登录解锁

****年*月*日

原信息地址******