| 是否允许转租，分租 | 不允许转租、分租，******为，承租方需在*个月内无条件腾空物业交还给招租人，且相应扣除履约保证金。 | 出租期 | *年(以实际交付之日起计算租期) |
| 响应有效期 | **个自然日 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 否 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个工作日 |
| 招租底价 | **.**元/平方米/月 | 租金的递增 | 自租赁期第*年起，每满*年递增*% 。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | ******用途，不得擅自改变租赁用途，不得作为桑拿、按摩、足疗、水疗、棋牌室、网吧、酒吧等娱乐场所以及其他法律法规不允许经营的项******负责******法定许可与审批，并确保其在整个租赁期内持续有效。本租赁物业以现状（招租方实际交付的为准）出租，如需增设任何附着物或******承担。) |
| 履约条件 | 履约内容要求及说明
使用要求：负责物业使用期间的消防安全。
承租方承租后不得变更租赁物业用途。物业使用前******办理并持续维持其经******证照、许可等，并对无证、证照不全******法律责任。
本租赁物业内严禁从******业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回租赁物，所有损失和法律后果由承租方承担。
承租方不得在本租赁物业从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等******业。
******业******业使用。
承租方须确保安全生产。******门安全检查。如若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，且履约保证金不予退还，所有损失由承租方承担。
承租方租用期间不得搭建任何建筑物。
承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。承租方有良好的诚信记录，无欠租、欠薪记录************承担相关费用。
装修及改建要求：
房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。如需装修及改建的报批、验收等手续及有******负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并******门的审批、验收合格文件复印给出租方。
依法经营要求：物业使用******办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。
所******门审批的，须获得审批。
最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、产业政策和发展规划要求。
承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方留存备查。
物业租赁期间承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防******生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第*责任人，承担安全生产管理责任和义务，确保承租方使用物业符合有关安全生产、消防等规定。承租方需建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全******配备义务消防******门监督检查工作，对存在的安全隐患及时整改。
承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等文件证件复印件提交给出租方留存备查。
按时缴纳租金、保证金等各项费用。
费用及支付要求合同签订要求及说明：水、电费、物业费等相关费用由承租单位按实际情况结算。
租赁履约保证金：首年*个月租金（以最终成交价计算，可通过保函方式支付）。
到期退租，承租方应按时缴清租金、水、电费、物业管理费及各项费用。
出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 |
| 其他补充说明 | 项目位置：本项目物业位于广东省深圳市光明区金安东*路（东延伸段）***号。本项目不组织现场踏勘，可提供照片。
建筑状况：深圳市光明区宏******位于深圳市光明区马田街道松白路南侧、长春路东侧宏发天******所在楼栋为天汇城*期南侧商住楼，位于第*-*层，建筑面积合计***.**平方米，其中*层临金安东*路，铺面开间约*米，建筑面积**.**平方米，层高约*米；*层建筑面积***.**平方米，间隔为*个空间，最大空间层高约**米，其他空间层高约*米；*层建筑面积**.**平方米，层高约*米；*层建筑面积**.*平方米，层高约*米。整体室内为毛坯状态，空置待租。
权属情况 ：有产权证。
规划建设手续情况： 建设工程规划许可证：有。
消防手续情况：已取得建设工程消防验收意见书。
抵押、查封情况：无。
物业其他情况 ：有电梯。
计算租金面积：***.**㎡。
租金支付方式：每******转账支付方式交纳当月租金（具体以合同约定为准）。
*、瑕疵说明：意向承租人应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真******内容以及当地的政策，意向承租人自愿参加本项目的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承******风险。
*、房产证说明 招租公告及招租文件中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿参加该项目承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承******风险。
消防手续******完成本物业经营所需的消防手续，并由承租方承担费用。
涉及该物业范围内公共设施（如电梯等），出租方只提供使用权，其相关维修、保养及消防安全产生的各******承担，物业租赁期间涉及的*切消防手续******负责承担。政府要求的公共设施升级改造、消防费用均由承租方负责承担。
水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。物业如需维修的，包括但不限于房屋、水电等，费用均由承租方承担。
若该物业电伏使用不足以满足工作生产******承担增加变压器功率的相关费用。
*、主体结构验收说明：招租公告及招租文件中已注明该物业的主体验收情况，意向承租人应充分知悉，不得以租赁物业主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
*、租赁合同自动解除情形说明：若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方******承担。/
*、水电设施移交说明：水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
*、面积差异说明：意向承租人应充******现场踏勘、测量、确认现场情况，******出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的中标（成交）面积及租金金额。
*、签订合同说明：承租方应按要求签订合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。
如意向承租方未按合同约定时间支付租金，逾期支付租金超出过*个月的，视意向承租方为根本违约，出租方有权解除合同并按照合同的约定追究其相应违约责任。
按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
*、物业交付风险说明：（*）承租方不得改变物业的使用功能和原有的建筑承重墙体布局，不得新建任何临时建筑物：房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全：
（*******过程中实际经营与本租赁物业项目建筑物现状功能用途*致或承租方所经营的项目需满足法律法规的规定，否则由承租方承担相应责任。
（*）不得未经同意擅自扩大面积或改动结构，不得把物业用作抵押、担保等用途。
*交易保证金：
（*）意向承租方应在公告期届满前向相关代理机构所指定账户交纳交易保证金：人民币*****元。
（*）具体方式：
①意向承租方在公告期满前按公告要求报名；
②意向承租方现场报名成功后，应按照本公告要求交纳竞价保证金；未按照要求交纳竞价保证金的意向承租方，不得参加该项目的公开竞价。
汇款必须*次性足额汇入，不能把交易保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。
以企业或其他组织、个人名义参加竞投的，保证金付款人必须为企业或其他组织、个人自身对公账户。
******置方式：承租方的交易保证金将在承租方向本交易实施机构提交已签署的租赁合同后，*个工************无息原路退回。其他未中标投标人的交易保证金，由业务系统在成交结果公示结束后自动原渠道退付。
意向承租方如有下列情形之*，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还：
（*）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；
（*）被确定为最终承租方后，无正当理由不按约定时间内签订租赁合同；
（*）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（*）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统*报价影响公平公正；
（*）交纳交易保证金后单方撤销申请，不提交报价（但其他意向方已提交报价的除外）；
（*）提供虚假主体材料和证明文件等材料；
（*）存在法律法规规定的其他情况。 |
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