安阳市文峰区人民法院关于河南省安阳市殷都区铁西路街道办事处芳林街芳林花园1号楼1层07号房产一套(变卖)的公告

变卖公告

******从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。对于社会上中介机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，******为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、腾房等，要************无任何关系，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。竞买人如需咨询，请直接联系拍卖公告中的咨询电话。

安阳登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时期间（竞价周期与延时除外）在淘宝网司法************账户名：安阳******主页网址：（ http://****** ），现公告如下：

*、变卖标的：

变卖位于 河南省安阳市******芳林街芳林花园 * 号楼 * 层 ** 号房产 （ 不动产权证号： *********** ；建筑面积： ***.* 平方米；规划用途：商业服务；土地权利性质：国有建设用地使用权；土地取得方式：国有出让；土地用途：商业服务；土地分摊面积： **.** 平方米 ） 。

变卖价为 ****** 元， 保证金为 ***** 元，增 价幅度为 **** 元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自 **** 年 * 月 * 日起至 **** 年 * 月 ** 日止（节假日除外）接受咨询，看样时间************前往。

*、变卖方式：

网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为能力的自然人）参加竞买，但必须在竞******提交合法有效委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等） , 并同委******办理委************委托。竞买成交后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

******政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。
*、特别提醒：

（ * ）有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物的确认，责任自负。

（ * ）拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使******门最后核定为准。拍卖物若实际面积与登记面积不符，******承担。

（ * ）能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增******不作过户的任何承诺******************************理。

限购情况******门规定为准。对拍卖标的物是否限购，能否办理登记、过户手续以及办理时间等情况******门详细咨询******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

对于拍卖标的物为暂不具备初始登************置成交后，买受人应完善相关手续具备初始登************通知书》予以登记办理；

对于拍卖标的物为不具备初始登************置”，买受人取得房屋后，后续的产权登******负责。

*、变卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。

本次司法拍卖所形成的税费******政法规规定，由相应主体负担。

*. 标的物过户登记、退税费等手续******成交确认裁定书后 ** ******办理。买受人在办******垫付依法由原产权人承担的税费，后******，申请从拍卖款中退还相应税费。未在上述期限内办理******申******依法审查后决定是否退还相应税费。

*. 不动产司法拍************债权人接受以******人拒不缴纳应缴纳费或下************债************作出以物抵债裁定时，将在抵******人垫付的税费予******人或其他接收抵债财产的债******人应缴税费的，导致不能办理不动产过户登记的法律后果和相应法律风险应由其承担。

*. 关于原产权人在标的物上的历史欠缴税费（不含被拍卖房屋历次权属变更中产生的应******不负责从本次拍卖款中予以支付。最终应缴税费以拍卖成交（以物抵债）后主管税务机关确定的金额为准。

*. 本案拍卖款抵扣顺序为：（ * ）诉讼费、保全费；评估费、公告费等拍卖所产******费；（ * ）标的物原产权人本次拍卖应缴税费（本次标的物变价形成的必要应缴税费）；（ * ）本次拍卖标的物上的担保物权；（ * ）其他无担保债权。除本次司法拍卖形成的税费以外的其他税费，******理。

*. ******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理************不承担上述费用。未明确缴费义务人的******解决。

*、对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 ** ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在成交之日后 ** ******************指定账户 ( 户名 : 安阳无************************，账号： ******************* ) 。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可 上网查询，网址： sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 。

**、************网络司法变卖若干问题的规定》 （法释〔 **** 〕 ** 号）规定 ，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

举报监督电话： ****-*******

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

******咨询电话： ****-******* 王法官

淘宝技术咨询： **********

详细******诉讼资产网 (****** ” 上查询。

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