(破)福安市正源商贸有限公司管理人关于福建省宁德市福安市赛岐镇下浦村119号土地的土地使用权及配套设施，地上建筑物等的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）福******管理人关于福建省宁德市福安市赛岐镇下浦村***号土地的土地使用权及配套设施，地上建筑物等的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：福******管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

福****** 破产清算案

资产（土地使用权 及地上建筑物 ）

******置拍卖公告

福****** 管理人（以下简称管理人）将 于 *** * 年 * 月 * 日 **： ** 至 *** * 年 * 月 * 日 ** :** 止（延时除 外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台网址 ，对 福****** （以下简称 ****** ******资******置单位： 福****** 管理人；监督单位：福建省 福安 ******）。现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明 ： 本拍卖标的系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第（*）项的职******置的 ****** 财产。

*、竞拍前请务必遵照《拍卖公告 》《 竞******实地看样、调 查 拍卖标的信息、知悉竞买资质、委托代理及款项支付方式等要求和内容。如违反相关约定，竞买人的保证金将被管理人全额没收，且竞买人将承担其他法律责任。

*、 ****年*月**日，福安市自然资源局出函说明： 根据《福安市人民政府关于福************房建设用地批复》 （ 安政地〔 ****〕***号 ） 精神 ， 该宗用地出让时已明确 “ 该宗地应保留现状使用 ， 如需拆建改造 ， 应结合赛岐镇规划办理相关手续。 ”按照现有《赛江组团赛岐片区******地块调整》 ， 该地块现有规划性质为*类住宅用地 ， 该用地产权用途 （ 工业 ） 与现有详细规划功能不符合 ， 不能办理拆建、改建及续建相关规划许可手续 ， 该用地应按原土地出让时批复的状况 “保留现状使用”。

*、案外人******于****年*月*日签订的土地转让协议******的土地及建筑物，但管理人审查认为杨某提交的付款凭证不能证明已支付转让款，依据《中华人民共和国企业破产法》第**条规定作出解除土地转让协议的通知书并向杨某送达，土地转让协议已解除。

*、 拍卖标的以其现状拍卖，管理人不作任何承诺，不承担任何法律责任，管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、******调查核实、承担 购买 风险。有意参与竞买的，请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负。拍卖标的物 交易 过户产生 买卖双方应缴纳 的税 费（含卖方依法应缴纳的税费）均 由买方 *方 承担和缴纳。

*、 成交后交付的土地范围和面积以现场情况为******分被周边他人建设占用，现有土地面积可能存在不足 **** m* ， 竞买人须予注意购买风险。竞买人参加竞买的视为接受上述情况，同意按现有土地交付即视为拍卖人已完成 **** m* 土地的交付义务，不************分的土地或其他任何权利。买受人取得拍******依法向侵权************管理人之前建筑物已被他人占用，但未能查明被何人占用。成交后交付的土地和建筑物以现状为准。买受人付清成交价款后即自动取得拍卖土地的使用权和建筑物的所有权，双方无需办理交接签************理被占用******事宜，承担******损失，不******主张任何权利。

* 、有关税、费、规划、 产权过户登记、 环保******向税务、发改、规划、城乡建 设 、环保、 自然资源 、房管、不动产登记、供电、供水******门了解确认。本次拍卖的产权过户手续******向 ******门 、不动产登记、城乡建 设 ************办理。

* 、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应根据******调 查 、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、竞买标的未成交前，管理人有权在拍卖结束前中止拍卖******为对竞买人不构成违约且管理人不承担竞买人因此造成的损失。

**、竞买成功后，买受人需按成交价总额的*.*%向淘宝网阿里拍卖破产强清平台支付软件服务费（具体以拍卖平台的规定为准）。

**、拍卖标的物能否产权过户登记不确定，竞买人参与竞买前应向福******门了解清楚再理性决定是否购买。若拍卖标的物产权不能过户登记，竞买人承担不利后果******无关，竞买人绝不能******解决该问题或者承担责任。

*、拍卖标的情况

拍卖标的包括 福建省宁德市福安市赛岐镇下浦村 ***号土地 的土地使用权及配套设施，地******区内机器设备等动产、******债权债务等财产或权益）。

*、土地情况

根据《建设用地批准书》 （ 福安市 （ 县 ）〔 ****〕 安国土字第 ***号 ） 、《土地登记审批表》 、《 不动产登记信息证明》 等相关资料表明，福******所属位于福建省宁德市福安市赛岐镇下浦村 ***号的土地 权证号 ****（未查找到土地证），土地 面积为 ****m* ， 土地使用权类型为出让，用途为工业用地， 土地出让年限 **年， 至评估基准日 （ ****年**月**日 ） 土地使用权剩余使用年限约为 **.**年。

拍卖成交后交付的土地范围和面积以现场情况为******分被周边他人建设占用，现有土地面积可能存在不足 **** m* ， 竞买人须予注意购买风险。竞买人参加竞买的视为接受上述情况，同意按现有土地交付即视为拍卖人已完成 **** m* 土地的交付义务，不************分的土地或其他任何权利。

*、建筑物情况

根据《鉴定意见书》 （ 意见书编号： *************** ）（ ************出具 ） 相关资料表明，福******所属位于福建省宁德市福安市赛岐镇下浦村 ******区内共有*栋建筑物，总建筑面积为****.**m* ，无房产证登记信息。 不能办理过户登记手续。

************管理人之前建筑物已被他人占用，但未能查明被何人占用。管理人已在建筑物现场张贴公告，要求限期清退并告知可向管理人申报相关权利。

建筑物序号	建筑结构	楼层	建筑面积（ ㎡ ）
*#	混合	*层	***.**
*#	砖木	*层	***.**
*#	砖木	*层	***.**
*#	混合	*层	***.**
*#	混合	*层	***.**
*#	砖木	*层	***.**
*#	砖木	*层	***.**
*#	砖木	*层	***.**
合计	——	——	****.**

成交后交付的土地、建筑物以现状为准，买受人付清成交价款后即自动取得拍卖土地的使用权和建筑物的所有权，双方无需办理交接签************理被占用******事宜，承担******损失，不得向管理人主张任何权利。管理人根据买受人需要可出具买受人系拍卖标的权利人的权利证明。

*、 竞价时间、起拍价、增价幅度、保证金及特别约定

*、拍卖竞价时间： *** * 年 * 月 * 日 ** ： ** 至 *** * 年 * 月 * 日 ** :** 止（延时除外）。

*、本次拍卖 为第 * 次拍卖，起拍价： ******* 元 （大写 ： 人民币*********** 元整 ）。本次拍卖为增价拍卖，增价幅度： ** *元（大写：人民币 * **元整）。拍卖结束时出价最高的竞买人为买受人。

*、保证金人民币 ** *元（大写：人民币 * **元整）。

*、咨询看样

自本次公告之日至拍卖竞价开始前*周的工作日接受咨询及预约看样。有意者请与 胡先生 （电话： *********** ）、 *先生 联系（电话 ： *********** ）联系。

*、竞买人条件

*、竞买人 应 ******为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买。

*、竞买人可委托代理******为能力的自然人）参加竞买活动，但须在竞买开始前*日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须持单位印章与委托代******签署成交确认书。

*、优先购买权人

无。

*、竞价方式

*.设有保留价的增价竞争，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*.本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用的承担

拍卖人不开具相关发票。成交价款不含买交易 过户 的税费等。

*、款项支付

* 、 竞买成功后，买受人应按照《阿里******置频道收费规则》在竞价成功当日向淘宝支付软件服务费，确保买受人原冻结的保证金在支付软件服务费后 **小时内自动转入管理人指定账户，成交价款的余款（扣除保证金后的余款）买受人应于拍卖成交之日起 **日 内支付给管理人（账户名称： 福******管理人 ******： ****************** ******账号： ****************** ）。******达成协议的除外。

* 、 竞买未成功的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* 、 竞买成功后，如果买受人悔拍、逾期未支付竞买成交价余款或拒不办理后续手续，管理人有权没收买受人的保证金，重新委托竞买。重新竞买时，该买受人不得参加竞买。重新竞买的价款若低于原竞买价款，所造成的差价由原买受人补足。

*、标的物的交付

* 、 竞买人竞得本竞买标的，应在竞买成交后 *日内凭相关身份材料及******与管理人签订《 成交确认书 》。

* 、 ******竞买成交款后， ******向福安市******门申请办理产权过户登记，福安市******门表示可以办理产权过户登记且需要管理人协助的， 管理人 给予必要 协助。 若拍卖标的物产权不能过户登记，竞买人承担不利后果******无关，竞买人绝不能******解决该问题或者承担责任。

* 、 管理人以 拍卖标的物 ******交付，管理人不承担瑕疵保证责任。

* * 、凡******为，可如实举报。

******监督电话 ： ****- *******

管理人咨询电话 ： *********** （ 胡先生 ）、 *********** （ *先生 ）

淘宝技术咨询 ： ***-***-****

若有疑问，可向管理人咨询。

福****** 管理人

*〇**年 * 月 *** 日