(破)攀枝花市万佳达投资有限责任公司管理人关于关于攀枝花市万佳达投资有限责任公司名下东盟国际商贸城5层5-5商铺出租权的拍卖公告的破产拍卖公告(再次拍卖)-1

公告详情

（破）攀枝花市*******管理人关于关于攀枝花市*******名下东盟国际商贸城*层*-*商铺出租权的拍卖公告的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：攀枝花市*******管理人 |  监督单位：攀****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

关于攀枝花市*******名下东盟国际商贸城*层*-*商铺出租权的 拍卖公告

攀枝花市*******管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位：攀枝花市*******管理人，监督单位：*川登录解锁，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

* 、郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职******分债务人财产，并承担相应责任。

* 、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查******调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

* 、拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。此次拍卖标的物状况以标的物现状为准，未尽******不承担任何责任。

* 、拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自******承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该权属变更权利人为买受人的手******承担无法变更权利人的风险。买受人不得以该标的无法变更权利人或存在其他************本次拍卖的任何义务。

特别提示：

* 、本次拍卖标的物仅为攀枝花市*******名下东盟国际商贸城*层*-*商铺出租权，按标的物现状交付为准。

* 、标的物状况以标的物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调******风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞******为。竞买人*旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知瑕疵。

*、拍卖标的物情况介绍

标的物名称：攀枝花市*******名下东盟国际商贸城*层*-*商铺出租权

起拍价：*,***.**元（半年租金）；

保证金：***.**元；

增价幅度：**.**元（或整倍数）。

商铺共计*套，东盟国际商贸城*层*-*，独立办公室，房屋面积：**.**平方米，按现状交付。

标的物地址******格萨拉大道**号东盟国际商贸城。

特别说明：

买受人成交后须与管理人签订*年期的租赁合同；除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调******风险。

*. 攀枝花市*******名下东盟国际商贸城*层*******公开竞价招租。承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动。租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任。

*. 租赁期限为*年。若租赁标的物在两年租期内按照******置的，管******置时附加继续租赁合同条件，以确保两******完毕。 若 * 年租赁期限届满后，则原租赁合同自动转 为不定期租 赁合同，租赁期限最长至租******置的前*个月。 租金支付周期为半年*付，第*次租金由承租人与管理人签订《租赁合同》之日支付至管理人指定账户，此后的租金于下个租金支付周期开始的前**个工作日支付。

*. 《租赁合同》签署当日内，承租方须缴纳半年租金作为履约保证金，履约保证金在租赁期满双方对资产、证照、设备交接无异议后，出租方无息返还至承租方。

*. 本合同签订生效且付清第*次租金和履约保证金后**日内，双方应分别成立交接小组，负责完成本合同项下租赁标的资产清点、交接和证照核验事宜。任何*方的原因，未在上述约定期限内完成资产清点、交接及证照核验事宜的，视为认可对方的单方清单数据，并视为双方已交接资产及完成证照核验。

*. 双方交接小组对租赁合同附件之租赁标的资产清单清点和证照核验无误后，由双方代表在附件之租赁标的资产清单和出租方交付承租方的证照交接清单（作为合同附件）上签字并加盖公章，双方签署盖章之日为租赁标的交接完成之日。

*. 承租方不得使用出租方名称、名义、品牌经营。承租方应注册登记取得经营主体资格（即取得营业执照）并使用自有品牌经营，并保证该经营主体名称或品牌不侵犯第*方权益，否则相关责任由承租方承担，并赔偿因此给出租方造成的损失。

*. 租赁期间，承租方承担并负责租赁标的所有维修、保养费用，包括但不限建构筑物、附属设施、用电线路、上下水管道及装修、水、电、燃气、物业管理费用。

*. 合同期限内，承租方应确保租赁标的符合租******条件和资格，并承担由此产生的*切法律责任，出租方对租赁期内租赁标的不承担任何瑕疵担保责任及不符合租赁用途的责任。租赁************负责，并承担所有费用。

*. 招租标的物按现状******考察现场情况。承租人对租赁标的物的*次装饰、装修均由自己承担。租赁合同解除后，管理人对该租赁标的物的装饰、装修不承担任何补偿或赔偿******拆除装修付着物，如因此影响租赁标的物正常使用的，承租人需恢复原状，无法恢复原状的，承租人需承担相应赔偿责任。

*、咨询、展示、看样的时间与方式

咨询、展示看样的时间与方式：本管理人已委托*川******协助办理咨询、预展事务，自发布公告之日起至拍卖结束之日止（节假日除外）接受咨询， 有意者请与郭先生联系（联系电话：***********），或与现场留守工作人员谢先生联系（联系电话：登录解锁） 。本标的统*安排现场看样，意向竞买人请亲自实地看样，************调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍。

为维护实地看样现场的正常秩序，现场看样时应听从工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥，扰乱现场秩序的，会被请出看样场地。

对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起至开拍前*日内与管理人联系。

*、竞买人条件

* 、竞买人（公民、法人和其他组织）******为能力，******为能力其委托人或代理人************政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者******************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、竞买人可委托代理******为******竞价，但须在竞价活动开始*日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、负责承******、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托******为相关的拍卖标的物。因不符合条件参加竞买的，由******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

* 、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。

******使优先购买权，按******理。

* 、本标的物优先购买权相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与平台实名认证相*致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

* 、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

* 、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、保证金和余款支付

* 、拍卖竞价前将通过破产清算平台系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* 、拍卖成交后，买受人淘宝后台自动生成两笔待支付订单（软件服务费和综合服务费），买受人务必在**小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产交接延迟或给管理人与辅拍机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保******理。

* 、拍卖成交后，本标的物买受人原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费和辅助商服务费以后的**小时以内自动转入指定账户冲抵价款。

本次拍卖余款请在拍卖成交后*日内汇款至本管理人指定账户：

户名： 攀枝花市*******管理人

******： ******************

账号： **** **** ****

汇款时备注“ 攀枝花市*******破产财产成交价款 ” 。

* 、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、其他费用承担

* 、本标的物存在*%的综合服务费及*.*%的软件服务费，由买受人承担，买受人依据该订单支付相关费用。

上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖******依法追缴。

* 、如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的资************负责，同管理人无关。

*、拍品交付

* 、******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份******（ 成都市高新区交子大道******G座******* ）签署拍卖成交确认文件并办理交割手续。

未按照前述期限内办理交割手续******责任、损失和风险（包括但不限于支付各项隐藏费用、标的物撤******负责。若超出前述期限内未办理交割手续视为悔拍，此期间买受人悔拍，除扣除竞价保证金外另从竞价尾款中扣取相应的库管费用。

*. 拍卖成交后，如无******不予出******通知书。

*、特别提醒

* 、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有******门查询了解，未查询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对于已经公示披露的权利瑕疵及风险，竞买人仍参与竞买则视为对本标的物权利瑕疵及风险的确认，责任自负。

* 、与本标的物有利害关系的人不可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

* 、竞买过程中及竞买后严格按照本公告******相应义务。******或存在违约的，管理人有权******，******重新拍卖等，竞买人完全知悉且无任何异议。

**、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后按规定日******余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失（包括但不限于因此而增加产生的场地费、保管费等），均由原买受人承担，管理人直接从原买受人交纳的保证金中扣除。扣除后保证******分将纳入破产财产范******清偿；保证金数额不足的，管理人有权责令原买受人补交，拒不补交的，管理人有权提起诉讼。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

**、竞买人应当遵守拍卖规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》《拍卖标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询；拍卖标的物详情请咨询管理人。

**、本标的物披露的公告信息包括但不限于拍卖价格错误、公示日期、账户信息、瑕疵披露等其他信息如有误的，管理人有权在竞价结束后、交******理，竞买人参与拍卖中所涉及缴纳的拍卖费用（软件服务费、综合服务费、拍卖保证金、拍卖尾款）管理人将无计息全额退还至竞买人账户。******为的竞买人即默认上述条款。

**、凡******为，可如实举报。破产案件监督单位： *川登录解锁 。

咨询看样：郭先生***********，谢先生登录解锁

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向管理人咨询，管理人具有最终解释权。

攀枝花市*******管理人

*〇**年*月*日