流转公告

受委托，福州农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对闽侯县上街镇蔗洲村广贤路************公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目基本情况

项目编号：**登录解锁

（备注：标的以现状为准）

*、资产权属人：闽侯县上街镇蔗洲村民委员会

*、资产权属人联系电话：***********

*、资产类别：农村集体经营性资产

*、流转方式：经营权流转

*、租金：**元/(平方米·月)

*、租金支付方式：租金每*年递增*次，每次递增*%。即第*年至第*年租金按中标成交价计算；第*年至第*年在原中标租金基础上递增*%。租金每季度*付。首期租金及履约保证金于租赁合同签订前缴清，以后每季度到期前*天内支付后*期租金。

*、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币：*****元。

*、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自****年*月**日起竞价成交的项目，交易服务费暂按载明收费标准的**%收取。）

*、流转要求：

（*）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类******审批程序后实施。

（*）标的地址******路*栋*层*-*号，用途为商业经营，但不得作为餐饮经营使用，本次出租总面积共计约为***.**㎡。

（*）交易方式：通过福州农村产权流转平台公开挂牌。

（*）总租期为*年，该项目给予第*年装修免租期**天。

******评估结果确定流转交易底价为**元/平方米/月。

（*）竞价加价金为*元/平方米/月，竞价保证金为*****元（竞价保证金不可抵中标成交款及履约保证金）。

（*）履约保证金（即受让方交给出让方的押金），为人民币*****元。

（*）物业卫生费：*.*元/平方米/月。

（*）租金及支付方式：租金每*年递增*次，每次递增*%。即第*年至第*年租金按中标成交价计算；第*年至第*年在原中标租金基础上递增*%。租金每季度*付。首期租金及履约保证金于租赁合同签订前缴清，以后每季度到期前*天内支付后*期租金。（具体以实际签订的合同为准）

（**）中标公示期结束后，受让方于*日内到闽侯县上街******签订合同并缴纳首期租金及履约保证金，如*日内未******签订合同，则为违约，竞价保证金由出让方没收，不予退还。

（**）实际成交金额仅为出让方实收租金金额（不含税价）******承担的包括但不限于物业费、水电费、卫生******使用承租标的而应当付出的所有费用。若受让方需要出让方开具税务发票，出让方需自收到受让方相应租金后**日内开具等额的正式票据交付受让方。发票上的税点金额，由受******支付给出让方。

（**）所有房屋安全等相关工作由受让方全权负责。

（**）闽侯县上街******和中标者双方的权利和义务以及其他事项在项目《租赁合同》中进*步约定。   

**.受让方资格条件

（*）向本集体经济组织成员及本集体经济组织成员外流转。

（*）中华人民共和国境内合法******政事业单位、其他组******为能力的自然人。具有良好的商业信用，并具有良好的财务状况。支付能力。

（*）参加本次招租活动前，近*年内在经营活动加没有重大违法记录且******人的。

*、项目报名时间

*、公告时间：****年*月*日至****年*月*日。

*、网上报名时间：意向承租人应于****年*月*日**时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://******。

*、竞价保证金：*****元。

*、保证金缴纳截止日期：****年*月*日**时。

*、展示时间：****年*月*日至****年*月*日（正常工作时间，节假日除外）。

*、展示地点：福建省福州市闽侯县广贤路**号。

 

*、注意事项

******间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报******系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

*、根据《福州市农村产权流转******)》、《福州农村产权流转平台******)》,若报名截止时若只产生*个符合条件的意向受让人，则直接由福州农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

*、竞价时间及加价幅度：

（*）自由报价阶段从****年*月*日*时**分开始，自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。

（*）加价幅度为*（元/(平方米·月)），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（*）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整******公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

*、竞价规则参见《福州农村产权流转平台******)》 。 

*、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保******交易保证金专用账户，转账时请附言报名项目的项目编号，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下： 

户名：福州登录解锁

账号：**** **** **** **** **** **

******************/福建省农村信用社

*、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自福州登录解锁收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的*个工作日内原路无息返还；未中标者，在成交公示结束后，平台将收到未中标者纸质报名材料后与报名时所******核对，在核对无误后*个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

*、邮寄地址******路*******************。

******咨询电话：************，************

（咨询时间：工作日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）

 

 福州******

****年*月*日