长治市潞州区人民法院关于长治市潞州区南环东街178号唯美诺中小企业创业园(西区)35号厂房(第二次拍卖)的公告

竞买公告

长******将于 *** * 年* 月 ** 日 **时至*** * 年* 月 ** 日 **时 （延时的除外）在长******淘宝网司******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的 : 长治市潞州区南环东街 *** 号唯美诺中小 企业创业园******房

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在网络拍卖******的承担范******了解。

评估价 : ***.** *元、起拍价 : ***.***** *元、保证金 :***元、增价幅度:**元。

*、咨询、展示看样******已委托山西登录解锁在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，自公告之日起至拍卖结束前止（工作日休息）接受咨询，有意者请与山西登录解锁联系统*安排看样。山西登录解锁，联系电话：郝登录解锁， 登录解锁。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策。 ************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托******为相关的拍卖标的物。

特别提醒：************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释〔 ****〕**号），自****年*月*日起，竞买人申请参与司法拍卖房产竞拍的，必须具备购房资格，竞拍成功后如无购房资格需承担相应法律后果。

******到拍******门咨询当地房屋限购及过户政策，如竞买人报名参拍则视为具备拍卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格******为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的 ,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关******承担房产、土地等标的物不能过户等情形相应的法律后果。若港、澳、台及外籍人士参与竞买，须符合相关房地产政策规定。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他******为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前 ******办******确认，竞买成功后，竞买人（委托人）******办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 特别提醒：标的物以******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出******解决。

*、标的转让登******办理，房屋过户时产生的相关税费 按照相关法律法规由相应主体承担 ，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费均由买受人承担。 竞买人是否符合过户******************不承担*切责任。

如涉及以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产******规定，报有批准权的人民政府审批，有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如涉及到土地性质为集体土地时，竞买人仅限于本集体范围内，以当地户籍登记为******咨询房地产所在******门。

*、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖会开始前 ******联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、本标的物的网******已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款应在成交后 *日内日将拍卖成交价余款（扣除保证金************指定账户( 户名：长******************************，账号： ******************* （转款时请备注项目名称））拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构咨询。

网拍辅助机构咨询电话：山西登录解锁 郝登录解锁，登录解锁。

淘宝技术咨询： ***-***-****

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