铜陵市梁冠置业有限责任公司拟破产清算涉及的中梁熙华府地下车位-1

拍卖公告

铜陵登录解锁受铜陵市******管理人委托，将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延************置单位：铜陵市******管理人，监督单位：铜陵登录解锁，网址： http://******公开拍卖活动 ，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第**条*************分债务人财产。

*、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、管理人将配合买受人办理标的物移交手续，交易税费按照法律规定由买卖双方各自承担。因标的物为破产性质，拍卖成交后，管理人无法提供发票。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物******与管理人及平台不承担《拍卖清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险 。本次拍卖标的物以其现状为准，竞买人*旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状已******承担相关责任。

*、管理人已委托******在破产拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至拍卖结束前（节假日休息）接受咨询，看样时间根据预约情况由铜陵登录解锁安排，联系电话：登录解锁。

*、拍卖标的：铜陵市******拟破产清算涉及的中梁熙华府地下车位，标的物分*拍卖，详情见标的物拍卖清单，具体车位号见标题。

对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系（联系人：梅登录解锁  联系方式：登录解锁 ）。

*、竞买人条件：

*. 竞买人******为能力。本次拍卖仅限“中梁熙华府”小区业主本人实名报名。若非业主报名竞买成为买受人，则经破产管理人核实后，其交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款******政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*. 竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

本标的物优先购买权******使优先购买权的单位或个人请至少在****年*月**日前联系管理人提交书面材料。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物转让登记所涉及的交易税费按照法律规定由买卖双方各自承担。

标的物移交时可能涉及的物管、大修基金、水、电、气、讯******承担，请******************了解，拍卖人不承担*切责任。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞******诉讼资产网系统在竞买人账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

买受人请在拍卖成交后*日内完成竞拍尾款支付。付款账号：******************** ，单位名称：铜陵市******************************。

*.拍卖佣金

买受人应在拍卖成交后*个自然日内向拍卖人支付拍卖佣金***元至指定账户（收款账号：*************************，户名：铜陵登录解锁）

*.技术服务费

买受人应在系统成交后*日内，按系统提示缴纳成交金额*.*%的技术服务费（***元封顶）。买受人未在规定时限内交纳技术服务费的，网拍平台可直接从保证金中扣除，扣除后的保证金可转为交易价款。保证金数额不足以扣除平台服务提供方应当收取的技术服务费的，平台服务提供方保留对剩余应当收取的技术服务费追索的权利。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

*. 拍卖成交后，买受人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交款的，将重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖时，原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务及拍卖财产相关的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的， 管理人可向悔拍人追索 。

*、标的物交付

*、******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款 凭证、产权证书及相******（地址******大厦***室）签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成交后，管理人按现状交付标的。管理人可以协助买受人到相关主管 ******门办理产权过户手续，如无******不予出******通知书。

*、特别提醒

（*）拍卖标的物中的车位为住宅小区车位，买受人若作为非业主购买车位，能否办理产******政管理限制性要求的，由************门了解核实，管理人除给予协助外，对产权转移登记不作任何保证或承诺。根据《中华人民共和国民法典》第*百***条规定:建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需******关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第*条规定:建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附******分给业******为符合《中华人民共和国民法典》第*百***条有关“应当首先满足业主的需要”的规定。故拍卖成交后，非业主买受人以出******置车位时，应当首先满足本小区业主的需要。

拍卖标的物可能存在临租和占用的情况，由于管理人未接管到租赁合同等相关资料，有关拍卖标的物的临租和占有使******调查核实，在该标的物拍卖成交后，如占用人仍未返还标的******承担无法接管或无法实际使用的相关风******解决车位被************理。买受人签署拍卖成交确认文件后，则标的物此后的维护、管理等*切有关******负责并承担风险，管理人将不再承担与此相关的任何责任。

有意者请亲自实地看样，标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）标的物办理了初始产权登记，买受人签署拍卖成交确认文件后即视为交付完毕，交付完毕后因标的物所产生的风险******承担。管理人除在办理过户时提供资料外，不承担任何办证义务，产******负责，但管理人可给予必要的协助。

（*）标的物具体以实际现状为准。若拍卖成交，买受人按照标的物权利现状取得标的物财产；管理人不负责腾空、办理过户手续，交******承担。管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

（*）若标的物面积存在差异，面积最终依据为《测绘报告》记载面积为准。

（*）本次拍卖公告对拍卖标的物所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡标的物价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实拍卖标的物实况。本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（*）标的物移交时可能涉及的物管、大修基金、水、电、气、讯、税******承担，请******************了解，拍卖人不承担*切责任。

（*）本次拍卖标的物不及于该标的物上可能存在的应收款项。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖******诉讼资产网将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

（*）若拍卖成交后本次拍卖被撤销，管理人仅向买受人如******价款(不计利息)，管理人不承担任何赔偿责任。

（**）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的 竞买 须知。

管理人咨询电话： 登录解锁

铜陵登录解锁：登录解锁

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

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