合肥市瑶海区姜团池郢住宅及商业设计答疑澄清公告第3次变更公告

合肥市瑶海区姜团池郢住宅及商业设计项目补疑*

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投标人疑问答复内容

*.招标文件附录*资格审查条件（项目负责人最低要求）中“提供投标人所属社保机构出具的项目负责人自****年*月*日以来任意连续*个月的社保缴费证明（或其他能够证明项目负责人参加社保的有效证明）材料，项目负责人的社保缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构。（社保缴费证明或社保的有效证明材料至少含养老保险）”

******为全资************分专业设计******，但此类人员编制为学校事业单位在编人员，养老、医疗保险等******提供以上人员相关证书证件以外，并提供：（*）企业与高校的附属关系证明材料；（*）由“省本级机关事业养老保险业务审核”“省************门盖章证明的事业单位在编证明。是否可以认可？

答：如为事业单位附属的投标人参与投标，投标文件中提供投标人所属事业单位为项目负责人自****年*月*日以来任意连续*个月的社保缴费证明（或其他能够证明项目负责人参加社保的有效证明）材料，同时提供该事业单位出具的投标人为其附属单位的证明材料。（社保缴费证明或社保的有效证明材料至少含养老保险）

*.根据总图控规显示，两个地块均无限高要求，是否遗漏？

答：详见*月**日发布的补疑附件控规红线图。

 

注：此补疑视******分，与招标文件具有同等法律效力。

                            

招标人：合肥市******

地址******路与漕冲路交口建设大厦*-**层

联系人：许登录解锁

电话：****-********

招标代理机构：安徽登录解锁

地址******路****号（徽州大道与南京路交口）*楼

邮编：******

联系人：胡登录解锁

电话：登录解锁

****年*月*日

 

合肥市瑶海区姜团池郢住宅及商业设计项目补疑*

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投标人疑问答复内容

*.招标文件“商务及技术文件详细评审标准”中设计业绩要求************）作为联合体************）作为联合体成员方共同组成联合体参与本项******满足招标文件第*.*.*(*)条关于工程设计资质的************满足招标文件第*.*.*(*)条工程设计资质及第*.*.*(*)条工程勘察资质的************勘察任务。招标文件“商务及技术文件详细评审标准”中所要求的“投标人居住设计业绩”“投标人公建设计业绩”************共同提供？

答：可以，同*业绩合同最多计取*次得分，投标人提供的业绩证明材料须符合招标文件要求且经评标委员会评审通过。

*.招标文件“商务及技术文件详细评审标准”中“投标人业绩”与“项目负责人业绩”均设置了“单个合同总建筑面积不低于**平方米的公共类建筑”的要求。

（*）新建类或改造类的公共类建筑设计业绩，是否均满足要求？

答：本项目为新建类公共建筑工程，单纯的改造类公共建筑设计业绩项目不予认可。

（*）单个合同总的改造面积不低于**平方米的改造类公共类建筑设计业绩是否满足要求？

答：本项目为新建类公共建筑工程，单纯的改造类公共建筑设计业绩项目不予认可。

*.招标文件“商务及技术文件详细评审标准”中“投标人业绩”要求服务内容包含方案及施工图设计；“项目负责人业绩”要求服务内容至少包含方案设计。“投标人业绩”与“项目负责人业绩”是否可统*要求为“服务内容至少包含方案设计”？

答：不予调整，******。

*.招标文件“商务及技术文件详细评审标准”中“项目负责人业绩”要求服务内容至少包含方案设计。拟提供的项目负责人业绩中，服务内容为方案设计及初步设计。受服务范围所限，无法提供施工图审查合格证及竣工验收报告，请问是否可用建设工程规划许可证或初步设计批复作为替代？

答：可以，投标文件还须同时提供该项目规划方案审定通知书及规划批准的总平面图。

*.招标文件“商务及技术文件详细评审标准”中“项目负责人业绩”要求“自****年*月*日以来（以合同签订时间为准），投标人拟委任项目负责人须具有单个合同总建筑面积不低于**平方米的公共建筑工程计业绩（须在该业绩中担任项目负责人或设计负责人，服务内容至少包含方案设计）”。投标人须按招标文件第*章投标人须知前附表附录*的要求提供业绩证明资料。

（******提供的业绩含方案设计，施工图设计等，但为设计联合体项目，联合体成员******按招标文件要求提供合同及根据附录*的要求提供设计已完成证明，拟派项目负责人为此项目总负责人，把控方案到施工图及后期服务等全过程工作，并且图审合格证及合同可以体现项目负责人姓名及岗位，请问是否认可？

答：不予认可。投标人提供的项目负责人业绩，拟派项目负责人应在该业绩中至少承担方案设计内容。

（******拟派项目负责人******分******分施工图审查合格证大于******按招标文件要求提供合同及根据附录*的要求提供设计已完成证明（施工图审查合格证），是否认可？

答：可以，投标人提供的业绩证明材料须符合招标文件要求且经评标委员会评审通过。

（******拟派项目负责人业绩因项目后期建设需要，合同业主与审图合格证业主变更，但此项目合同项目名称与审图合格证项目名称、合同项目地址********提供与合同业主及合格证业主的*方协议，证明后期代建建设单位变更，是否认可？

答：可以，投标文件中应提供*方协议（须加盖合同业主、审图合格证业主单位公章）予以明确说明。

*.招标文件“商务及技术文件详细评审标准”中“投标人公建设计业绩”“投标人自****年*月*日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同总建筑面积不低于**平方米的公共建筑工程设计业绩（服务内容至少包含方案及施工图设计）”，投标人须按招标文件第*章投标人须知前附表附录*的要求提供业绩证明资料。

（*******提供的业绩含方案设计，施工图设计等，但为设计联合体项目，联合体成员******按招标文件要求提供合同及根据附录*的要求提供设计已完成证明（施工图******作为牵头人为此项目总体负责，把控方案到施工图及后期服务等全过程工作，******名******，请问是否认可？

答：不予认可，如投标人提供的业绩为以联合体形式承接的业绩，须在业绩中独立承担设计任务（服务内容至少包含方案及施工图设计）。

（******投标人业绩因项目后期建设需要，合同业主与审图合格证业主变更，但此项目合同项目名称与审图合格证项目名称、合同项目地址********提供与合同业主及合格证业主的*方协议，证明后期代建建设单位变更，是否认可？

答：可以，投标文件中应提供*方协议（须加盖合同业主、审图合格证业主单位公章）予以明确说明。

*.住宅及商业是否可以抬高地库，减少开挖？

答：投标设******考虑设计，中标后，应满足******门审核要求。

*.地块之间容积率能否打通。如果不能商业地块容积率有无下限要求？

答：投标人须按照控制性详细规******考虑，中标后，应满足******门审核要求。

*.根据最新用地红线，**-**地块靠铜陵路不允许开设机动车出入口，此规划条件是否可以突破？

答：投标人应根据控制性详细规划要求开展方案设计。

 

注：此补疑视******分，与招标文件具有同等法律效力。

                            

招标人：合肥市******

地址******路与漕冲路交口建设大厦*-**层

联系人：许登录解锁

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招标代理机构：安徽登录解锁

地址******路****号（徽州大道与南京路交口）*楼

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电话：登录解锁

****年*月**日

 

合肥市瑶海区姜团池郢住宅及商业设计项目补疑

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招标文件变更内容

*.本项目招标文件“第*章招标公告”“第*章发包人要求”“第*章合同条款及格式”中涉及的项目概况变更如下：

总占地面积约**.**亩，项目分*个地块建设，总建筑面积约**.***平方米。其中地块*（YH**-A-**-**）：用地面积约**.**亩，规划用途：商业用地，容积率≤*.*，总建筑面积约*.**平方米；

地块*（YH**-A-**-**）：用地面积约**.**亩，规划用途：*类居住+商业用地，综合容积率≤*.*，总建筑面积约*.***平方米，其中商业用地分摊用地面积约**.**亩，容积率不大于*.**，总建筑面积约*.***平方米;*类城镇住宅用地分摊用地面积约**.**亩，容积率不大于*.*，总建筑面积约*.**平方米。具体建设内容以政府审批方案为准。

*.本次投标文件中设计方案按本次系统中发******设计，YH**-A-**-**和YH**-A-**-**地块相关控制指标以本次发布为准，其中YH**-A-**-**地块中商业用地分摊用地面积约**.**亩（含*级支路），容积率不大于*.**;*类城镇住宅用地分摊用地面积约**.**亩，容积率不大于*.*。

 

注：此补疑视******分，与招标文件具有同等法律效力。

                            

招标人：合肥市******

地址******路与漕冲路交口建设大厦*-**层

联系人：许登录解锁

电话：****-********

招标代理机构：安徽登录解锁

地址******路****号（徽州大道与南京路交口）*楼

邮编：******

联系人：胡登录解锁

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****年*月**日