诸暨市人民法院关于江西省上饶市广信区罗桥街道办灵山大道99号99幢301室房产(变卖)的公告

诸暨登录解锁将于****年*月**日**时起**天内 （竞价周期与延时除外） 在诸暨登录解锁阿里巴巴司法************账户名：诸******主页网址：sf.taobao.com/****/**），现公告如下：

*、 拍卖标的 : 位于江西省上饶市广信区罗桥街道办灵山大道**号**幢***室房产。赣（****）广信区不动产权第*******号《不动产权证》，房屋建筑面积***.**平方米，分摊土地使用权面积**.**平方米，权利性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/成套住宅。 （以上信息仅供******门登记为准）

变卖 价： **.* *元，保证金： *.* *元，增价幅度：*.**元。

*、咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托浙江中******（简：中瑞信法服）在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统*安排。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场勘验。 预约看样方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索**** ** ******自助预约；咨询联系电话：***- ******* （中瑞信法服）。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒： （*）标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。房屋的用途要符合规划设计。

（*）关于户口******向******门等相关单位了解，户******向当地的公安机关等相关************范围内。

（*）若存******门限制******门要求整改后办************理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

*、 变卖成交后双方按照税法等规定各自缴纳相应******人负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。买受人不承担历史欠缴的其他税费。

欠缴的水电气费、物业管理费等其他费用均由买受人承担或支付。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

*、 对上述标的权属有异议者，******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：无

*、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在 变卖结束 **日内 ******指定账户 ( 户名：诸暨无******：浙******************，账号： ******  ******  *******)。特别提醒，该账号仅为缴纳余款用,不要把保证金******缴纳完毕后第******，联系电话登录解锁。

**、 司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

举报监督电话： ****-********

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

中瑞信法服电话： *** - *******（咨询报名、竞拍、看样等流程及操作性事项）

拍卖电话 ：登录解锁（咨询缴款、 拍前 委托）

承办人电话： ****-********（ 包 法官）

淘宝技术咨询： ***-***-****

诸暨市 ******

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