变卖公告

太原登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日**时至*** * 年 * 月 ** 日**时 期间（竞价周期与延时除外）在太原登录解锁淘宝网司法 ******公开变卖活动，现公告如下：

*、 变卖标的：山西省太原市前北屯文兴苑*号楼A座*层门面商铺东*。

拍卖范围包括国有土地使用权价值和与房屋有关的土建、安装、装修及室外附属工程价值，不包括可移动的家具、电器等物品价值。

评估价：******元 ，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（及其整数倍）。

标的基本情况摘自山西聚信房************置司法评估报告》晋聚评房字（****）第****-**号 。

************移交，竞买人是否符合过户条件、能否办理产权证书及相关******************不承担*切责任。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在网络拍卖******的承担范******了解。

*、 咨询、展示看样******已委托山西登录解锁在变卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，有意者请与山西登录解锁联系统*安排看样。

******司法拍卖的房产************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【*******。************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，****年*月*日起，竞买人申请参与司法拍卖房产竞拍的，必须具备购房资格，竞拍成功后如无购房资格需承担相应法律后果。具体可通过******了解当地房屋是否限购以及竞买人否具备购房资格。买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名 缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策。

*、 特别提醒： 标的物以******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出******解决。

******到拍******门咨询过户******承担，如竞买人报名参拍则视为具备拍卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格******为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关******承担房产、土地等标的物不能过户等情形相应的法律后果。

*、费用承担：标的过户登******办理，标的过户时涉及的相关税费根据国家法律******分，可能存在的物业费、水电费等欠费由买受人承担。 竞买人是否符合过户条件及房屋能否办理产权******************不承担*切责任。

标的以现状交付，并且拍卖成交后******裁定书送达时即视为已交付买受人。

如涉及以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产******规定，报有批准权的人民政府审批，有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如涉及到土地性质为集体土地时，竞买人仅限于本集体范围内，以当地户籍登记为******咨询房地产所在******门。

*、对上述标的权属有异议者，请于变******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在竞价会成交之后*日******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户

(户名：太原无************************，账号：*******************（转款时请备注项目名称））

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://******）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址 ： https://******

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

咨询电话：山西登录解锁 ， 杜女士***********

淘宝技术咨询： ***-***-****

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