莱阳市人民法院关于位于莱阳市谭格庄镇西留村土地及地上建筑物(第二次拍卖)的公告

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关******镇西留村土地及

地上建筑物的拍卖公告

莱阳登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止 （延时除外） 在莱阳登录解锁淘宝网司法************账户名：莱******主页网址： ），现公告如下：

*、拍卖标的******镇西留村土地及地上建筑物

标的物介绍：

* 、土地******镇西留村

* 、土地使用权证号：莱国用（ **** ）第 *** 号，土地使用面积： **** 平方米，土地用途：工业，土地使用权类型：划拨；地上房屋面积共计： ***.** 平方米，均未办理权属登记证书（房屋情况详见评估报告）（注：该地块为国有划拨用地，须按规定补缴土地出让金后，方可办理不动产过户登记手续）

* 、土地使用权证号：莱国用（ **** ）第 ** 号，土地使用面积： **** 平方米，土地使用权类型：出让；用途：工业； 地上房屋建筑面积： ****.* 平方米，房产证书：莱阳市房权证莱建字第 ********* ，权属性质：国有，用途：冷库

[ 财产明细详见： 山东鸿烨土地房****** 鸿烨房报字（ **** ）第 *** 号、第 *** 号 评估报告 ]

起拍价： *******.** 元，保证金： ****** 元，增价幅度： ***** 元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：接受咨询时间截止到拍卖开始前 * 个工******到标的物现场看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒： 拍卖成交后，标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

根据〔 **** 〕 ** ************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》竞买人申请参与司法拍卖房产竞拍的，必须符合房产所在地限购政策且具备购房资格，竞拍成功后如无购房资格需承担相应法律后果。具体可通过标的所在******了解相关限购政策以及购房资格。

*、标的物转让登******办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由 买卖双方 ******分，标的物可能存在水、电、物业等欠费均由买受人承担。

拍卖标的可能存在相关欠费及验收手续不全等可能暂无法办理权证情况， 对于房屋、土地等不动产是否符合办理产权过户、改签合同条******到标************门咨询了解和预先评判。

对不符合条件或不具备条件导致无法办理房屋产权过户、改签合同的，竞************对该风险无法做出******亦不承担本标的权利瑕疵保证、产权过户保证、改签合同保证、凡参拍即视为接受该瑕疵风险。

未办理房地******不做可出证的任何承诺******************************理。

******对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 拍卖开始前 * ******联系 。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：无

*、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、 竞价成功后，买受人应在竞价成功后 * 个工作日******指定账******。

* ******************指定账户

（户名：莱阳无************************，账号： ******************* ******号： ************ ），缴纳时须在备注栏注明 (****) 鲁 **** 执 **** 号 拍卖余款。

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况， 请竞买人根据自身情******和大额支付渠道，具体可查看：

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ****-*******

淘宝技术咨询： ***-***-****

司法拍卖辅助机构：山东司辅****** ***********

山东司辅******客服电话： ***-***-****

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