挂牌公告-成都华璟置业有限公司100%股权及相关股东债权转让

*、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对******置权且实施不存在任何限制条件；

*、我************了相应程******决策，并获得相应批准；

*、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则******我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、其他事项

*.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（******）展示；

*.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所******调整。

*、本次转让交易保证金通过西南联合产权交易所专用账户结算，******分交易价款并划转至转让方指定账户，其他交易价款由受让方直接支付至转让方指定账户。

*、转、受双方于成交次日起  *  个工作日内签订《产权交易合同》。

*、付款方式：

*、本项目原则上优先采用“*次性付款”方式，即受让方于合同生效之日起*个工作日内*次性支付，包括本次转让***%股权的交易价款和债权交易价款。同时，截止基准日的股东借款本金自****年*月*日（含）至成交后******交易价款之日（不含）期间产生的利息由受让方承担（按年利率*.*%计算）。计算公式为：利息金额=【截止基准日股东借款本金】×*.*%/***×（****年*月*日（含）起至******交易价款到达相应指定账户当日（不含）期间的天数）。

*、若受让方*次性支付确有困难的，交易价款可选择分两期支付（分期付款），具体如下：

（*）第*笔价款（首期价款）：应在合同生效之日起*个工作日内支付，具体包含：①***%股权交易价款；②截止基准日的股东借款本金的**%（金额为******元）；③股东借款本金截止基准日****年********借款利息（金额为**.***元）；④截止基准日的股东借款本金自****年*月*日至转让方收到上述①②③笔交易价款之日（不含）期间产生的利息（按年利率*.*%计算）。计算公式为：利息金额=【截止基准日股东借款本金】×*.*%/***×实际计息天数）。

（*）第*笔价款：受让方应在合同生效之日起***个日历日内支付截止基准日的股东借款本金的**%（金额为******元）。

（*）分期付款利息：针对第*笔价款，受让方自转让方******款项当日起至转让方收到第*笔价款之日止（不含）计付利息，若分期付款期间受让方提前支付剩余股东借款本金，据实计息。以每*个自然月为*个付息周期，受让方应于每个付息周期届满当月月末结清当期利息，利息按年利率*.*%计算。计算公式为：利息金额=【截止基准日剩余股东借款本金】×*.*%/***×当期实际计息天数。若第*笔价款提前清偿或按期全额支付完毕，最后*个付息周期不足*个自然月的，按实际占用天数计算利息，随剩余股东借款本金*并结清。

（*）分期价款的担保措施要求：

①受让******须提供连带责任担保；

②受让方须提供标的企业***%的股权质押于转让方；

③受让方须抵押标的企业名下建设用地使用权于转让方，若受让方在后******开发贷或商品房预售许可证的，转让方予以配合出具相关函件；

④转让成功******财务共******付款盾，即标的企业对外付款需经转让方审核后才能支付；

⑤项目在开发过程中，受让方须同意标的企业账户中的盈余资金优先支付上述尾款。

*、中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的法人或非法人组******为能力的自然人；

*、国家法律、法规规定的相关条件；

*、审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

*.本次审计报告、评估报告不公开，公******查询；

*.意向受让方提交受让申请******充分的调查和了解，递交受让申请时须承诺已知晓本次股权转让可能存在的风险和瑕疵并愿意承担，挂牌转让成交后不得因此可能产生的任何经济或民事纠纷而对转******追责和索赔；

*.本次标的企业对应的地块为现状交付，该地块上存在有坟墓、农作物、电线杆等未拆迁物，具体以现状为准。转让方对标的物所作的说明和提供的视频材料、图片等，仅供受让人参考，不构成对标的物的任何担保或承诺。

*.用地红线范围内的杆管线勘探由受让方负责勘测，各类杆管线若涉及迁******门同意后，******门******迁改，迁改所涉及的*切费用由受让方承担；若不涉及迁改的，******门要求妥善保护地块内市政管线、高压电力设施及永久性测绘标志。

*、重大债权债务

*.本次股权转让不涉及金融债权债务。

*.本次交易完成后标的企业的债权债务仍由标的企业继续享有或承担，受让方将按出资比例享有相应权益或承担相应责任。

*.截至评估基准日，******应付******款项余额*****元（负债）；******应收******款项余额*****元（债权）。

*、职工安置事项

本次转让不涉及职工安置

*、其它披露事项

*.本次转让的标的为******所持*********%股权及相关股东债权（************对******的债权）。************已经全权委托******将上述债权******公开挂牌转让，本次转让的标的不存在抵押、担保、质押和司法冻结等限制转让的情形，不附带任何或有负债或其他潜在责任，亦不存在任何针对该股权、债权的争议、仲裁及诉讼等情形。截至评估基准日，标的企业注册资本*****元，其中转让方认缴出资额*****元，实缴出资额**元，实缴截止期限为****年**月*日。本次产权转让成交后，标的企业注册资本实缴义务由受让方承担，转让方不再承担任何出资及补缴责任，意向受让方参与报名即视为对转让方尚未完全实缴出资的事项及后果已充分了解并予以认可。本次交易成功且标的企业办理股权工商变更登记手续后**个工作日内，受让人需实缴标的企业的注册资本*****元。若因受让方未按约定完成实缴出资义务，致使转让方遭受代偿损失的，则转让方在承担责任后，有******全额追偿，追偿范围包括转******本金、自转让方支付之日起至受让方实际清************公布的*年期贷款市场报价利率LPR的*倍计算的利息、转让方为实现******合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、保全担保费、差旅费等），详见《产权交易合同》。

*.本次产权转让后，标的企业从评估基准日到股权交割日（以工商变更登记为准）期间产生的盈利或亏损由受让方享有或承担。

*.产权交易中涉及的税、费，由转受双方按照国家有关规定各自缴纳，产权交易中涉及的交易服务费，由交易双方各自承担。

*.******已按照******披露。意向受让方如拟报************了解（包括但不限于标的企业负债结构、股权结构、资产状况、业务情况等方面的风险等），另本次转让标的名下主要资产为坐落于成都市怡心街道清河社区*组，合**.****亩，*类城镇住宅用地。该宗地的《成都市双流区国有建设用地使用权出让方案》（编号：双流区****-B-***）明确限制性要求：严禁外资企业参与项目共同开发建设；严禁向境外人员、外商投资企业、外国企业及******销售、租赁与转让；项目设计、建设须严格遵守法律法规及相关安全防范与监管标准，具体以附件《成都市双流区国有建设用地使用权出让方案》为准************门核实并确认该项目对建设单位股东的资格要求。意向受让方决定报名参与的，须在本公告******门出具的符合资格要求的审核文件，并凭该文件至西南联合产权交易所办理报名手续。如意向受让方在西南联交所报名则视为认同上述风险，成功受让后，受让方不得以标的企业可能存在潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方提出补偿或扣减股权转让款。

*.产权******门备案或审批的，************门申报的义务。

*.受让人须承诺在受让股权后，标的企业仍应按照地块SLG-(**)-****-***的《国有建设用地使用权出让合同》《成都市双流区国有建设用地使用权出让方案》与《国有建设用地项目履约协议书》等标的企业已签订的******义务。

*.其他详见产权交易合同等。

*.转、受双方应当共同配合，若受让方选择“*次性付款”的，******交易价款，且转让方收到西南联合产权交易所出具的交易凭证后**个工作日内配合标的企业办理产权交易标的的变更登记手******门备案或审批的，转************门申报的义务；若受让方选择“分期付款”的，则受让方须付清首期价款，且按约定提供担保函件后，由转让方向西南联合产权交易所申请出具交易凭证，转让方收到西南联合产权交易所出具的交易凭证后**个工作日内配合标的企业办理产权交易标的的变更登记手******门备案或审批的，转************门申报的义务。

*.本次转******分计入股权溢价，债权不溢价。

**.项目咨询联系方式： ***-********

**.西南联合产权交易所在确认已收到转、受双方签署生效的《产权交易合同》、双方应付的交易服务费用后*个工作日内，将本次交易通过场内结算的剩余保证金划转至转让方指定账户。

**.为保护交易各方利益，避免各方遭受损失，本公告在此作出特别提示，报名人自愿在交易系统提交报名并被确认为意向投资方即视为同意并作出如下承诺：若本项目征集到两个及以上符合条件的意向投资方，在网络竞价环节各意向投资方均未报价的，挂牌申请人及产权交易机构有权扣除该项目意向投资方保证金，作为对本交易守约方的补偿。本所可按网络竞价方式成交应收取的受让方服务费为计算标准，在意向投资方交纳的保证金中扣除前述费用后，挂牌申请人同意将保证金余额划转至挂牌申请人的指定账户。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以******承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、******决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易******承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）******发布，西南联交所仅******齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前******充分全面了解。对明示******交易的，投资者应当在提******勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的******承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下******承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等******相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读及项目******置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易************为、西南联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易******承担可能产生的损失。详见第*章。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

******权风险。享有优先购买权的投资者应详细******使优先购买权的约定，并遵守******权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优******权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何******承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联************理，西南联交所不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证******承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所******风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！