-年度徐州南郊中茵城（南郊彩云里）商业运营服务

公开谈判采购公告

（公告编号：徐采谈（****）JSZHGC（X）***）

****-****年度徐州南郊中茵城（南郊彩云里）商业运营服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

*.采购项目简介

*.*采购项目名称：****-****年度徐州南郊中茵城（南郊彩云里）商业运营服务

*.*采购人：江苏登录解锁

*.*采购项目概况：****-****年度徐州南郊中茵城（南郊彩云里）商业运营服务，具体详见谈判文件。

*.采购范围及相关要求

*.*采购范围：****-****年度徐州南郊中茵城（南郊彩云里）商业运营服务包括但不限于：①运营管理******现场人员配置和组织管理架构、管理及制度建设、项目整体运营、营销推广提出具体方案；②招商及运营管理顾问服务，具体详见谈判文件。

*.*服务期限：本次合作期限为*年。合同生效半年以后，如因江苏云生战略调整，江苏云生可以提前*个月书面通知******提前终止合同，相关费用按合同约定支付，无需承担合同提前终止的任何违约责任。

*.*服务地点******。

*.*质量要求或服务标准：符合采购人要求。

*.*标段划分：本项目仅设*个标段。

*.供应商资格要求

*.*供应商应依法设立且满足如下要求：

（*）具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章（格式自拟）；

（*）财务状况报告（即提供供应商的本项目开标时间前*个月内任何时间的资产负债表、利润表各复印件*份；或提供供应商****年度（或其****年度）经审计的财务报告复印件件*份；或供应商的本项目开标******出具的资信证明复印件*份）；

（*）信誉要求：当前未被“信用中国”列入“严重失信主体名单******信息公开网******人”名单（由采购人或代理机构在开标谈判会议前上网查询，并将查询结果提交评审组审查）。

（*）业绩要求：应具有完善稳定的管理团队及丰富的线上线下商业地产运营管理经验（需提供业绩证明）；

①具有完整商业地产营运必须的专家团队，包括策略、招商、运营、企划及工程等专业管理人员；

②必须具******、公寓等多业态融合招商经验************（关联企业）成立以来服务合同总招商面积不小于**平方米；

******（关联企业）*年内在营不少于*个**平方米或以上规模的且仍在服务期的开业营运项目；

④具备商业地产规划的经历，包括但不限于商业氛围、综合景观等；

*.*本次采购不接受联合体。

*.采购控制价（含税）：控制总价¥***.**元，供应商报价不得超过采购控制价******理。

*.谈判采购文件的获取

*.*采购文件发售时间：****年 *月*日至****年*月*日，每日上午*：**—**：**，下午**：**—**：**（北京时间，法定节假日除外）。

*.*①供应商在购买采购******采购集中（管理）平台（http://******）”上注册及报名；②向采购代理机构提供以下资料复印件或扫描件*套（加盖鲜章）：供应商授权委托书及被授权人身份证、营业执照（副本）。邮箱：********************m，汇款并发送资料完******，以便及时发送采购文件。 注：以上两种方式均须报名，否则视为报名不成功。

*.*售价：人民币***元/份（售后不退），联系人：刘登录解锁，联系电话：登录解锁，邮箱：********************m。

*.答疑及响应文件的递交

*.*采购文件提疑截止时间: ****年*月**日**:********采购集中（管理）平台提出。

*.*响应文件递交截止时间及开标谈判会议时间：****年*月**日**：**时。

*.*开标谈判会议地点：徐州市泉山区矿大科技园A*楼南*楼开标室。

*.*响应文件提供全套纸质版正本*份副本*份（技术标与商务标分开装订，副本可以是正本的复印件），并同时用U盘报送响应文件正本（已签字、盖章）电子版扫描件（PDF格式）*份。供应商须在响应文件递交截止时间前将全套纸质版（签名或签章并加盖单位公章）响应文件扫描成PDF彩色电子版，******采购集中（管理）平台（网址：http://******），完成网上递交的供应商须在开标谈判会议时间前，将纸质版响应文件及U盘递交到规定的地点。