福建省三明市中级人民法院关于三元区工业南路133号1幢三层及四层部分房产(共计76套商业用房房地产)(变卖)的公告

网络司法变卖公告

福建登录解锁将于 ** * * 年 * 月 ** 日 ** 时至 ** * * 年 * 月 ** 日 ** 时止 （竞价周期与 延时除外 ）在 福建登录解锁阿里巴巴司法******公开变卖活动 （网址： sf登录解锁 ，户名：福建登录解锁），现公告如下：

*、 变卖标的： *元区工业南路 ***号*幢*层*-*、*-**、**-**、**-**、**-**号及*层*-*、*-**、**-**、**-**、**-**号共计**套商业用房房地产 。起拍价： ******** 元，保证金： ******* 元，增价幅度： ***** 元。

特别说明：

*、案涉房产（具体详见清单），拍卖底价、保证金、每次增加幅度：以评估价降幅**%取整拍卖，保证金按起拍价**%取整交纳，每次增价幅度按保证金*%取整确定。

*、案涉房产坐落于福建省*明市*元区工业南路***号*幢房屋只有*本不******分割，拍卖标的物（*层、*************挂拍。

*************不承担任何瑕疵担保责任，意向竞******规定的时间亲自实地看样，实地了解房产现状、面积、方位等事项，*旦参与竞拍，既视为对拍卖标的物的现状认可。若拍卖标的存在未******分或人为******************承担相应法律后果。

*、意向竞******向不动产登记机关、税务机关咨询限购情况、过户流程、应缴过户税费种类、金******承担相应法律后果。

*、办理过程中因网络司法拍卖本身形成的******政法规的规定，由相应的主体承担，其中应由出卖人承担的******垫付，垫付的税费从拍卖款项中优先支付，成******办理有关税费手续；本标的物可能存在的的物业费、水、电等******承担，对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。

************名下位于*元区工业南路***号*幢*层*-*、*-**、**-**、**-**、**-**号及*层*-*、*-**、**、**、**-**、**-**号房产有签订租赁合同，约定的租期为**年，从****年*月*日起至****年*月**日止。详见附件 。

*、 竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向 福建登录解锁 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 福建登录解锁 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。因竞买人不符合过户条件的，所带来******承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自 ** * * 年 * 月 * 日起至 ** * * 年 * 月 ** 日止（节假日休息） 接受咨询，看样。 ******已委托 博通登录解锁 在拍卖期间对上述******咨询联系电话： 登录解锁 或关注微信公众号 “ 博通登录解锁 ”。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交 。

*、 标的物以******不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受 变卖财产*切已知和未知瑕疵 。请谨慎参与竞拍，缴******确认标的物情况。

*、 网上变卖不需要支付佣金。 变卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。 标的物过户登******办理。因网络司法变卖本身形成的******政法规的规定，由相应的主体承担 ******人承担的税费，由买受人垫付。买受人应在收******裁定书》之日起**日内将完税************审查无误后从拍卖款中发放垫付的税款。逾期且无合理理******将视为买受人放弃申领相关款项的权************人的债务。办理过程中可能存在其它的税费、物业费、水、电等************理，具体费用请竞买人务必于变******查询，与变卖人无涉 。

*、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

*、 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款 请 在 竞价结束后 ** 日内 ******指定账户 ( 户名： 福建登录解锁 ******： ************ ，账号： ************************** ) ******柜台操作) 。 变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 买受人悔拍后保证金不予退还。

**、依照 法释〔 ****〕**号 《 ************网络司法 拍卖 若干问题的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 /变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

咨询电话 ： 登录解锁 ， 登录解锁 ， 登录解锁(博通登录解锁)

监督电话 : 登录解锁

联系地址****** *明市*元区新市中路 *** 号

网址 : http://******

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