南通市公共资源交易中心关于南通市开发区富春园1-103室及永兴大道通扬运河桥下场地租赁使用权拍租公告的公告

受南通登录解锁委托，******（受托人）将于****年*月**日上午**时起至****年*月**日下午*时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖平台（网址：https://******）******公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日上午**时起至****年*月**日下午*时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物

①南通市开发区富春园*-***室*年租赁使用权，面积约**.**平方米（另有车库**.**平方米），年租金底价为****元，保证金****元；

②永兴大道通扬运河桥下场地*年租赁使用权，面积约为****（其中含房屋***.*㎡），年租金底价为*****元，保证金*****元。

*、重大事项披露

*.本次标的拍卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。

*.①号标的产权性质为住宅，另有车库**.**平方米，租赁用途仅限于居住使用。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞买人认可标的质量后方可参与竞价。原******装修，本次拍租仅为房屋*年的租赁使用权，房屋内的其他设施物资不在本次拍租范围。原承租人报名参与竞拍的，享有同等条件下的优先承租权。如原承租人拍租成交，委托人与原承租人不再就标的办理交付手续。原租赁合同到期日至本次租期起算日期间的相关事宜由委******协商解决。如由新成交人拍租成交的，由委托人负责在原******清场交付标的，委托人与拍卖人对何时能够交付不作保证，因原承租人原因未能及时清场导致成交人（承租人）迟迟未能使用房屋的，租期顺延，但委托人与拍卖人不承担任何责任。拍卖人提醒竞买人，在竞价过程中应充分考虑该风险。原承租人搬迁后，可能会导致房屋状况发生改变，竞买人对此不得提出异议。标的按移交时现状交付。新成交人如需使用不在拍租范围内的装修、设施物资等******协商转让费用，与委托人、拍卖人无涉。

*.②号标的为高架桥下场地，标的界址以看样时委托方现场指认范围为准，租赁用途仅限于仓储使用，但不得存放易燃易爆等涉及危险的、污染的物品，竞买人仓储物品类型须先报委托方审核通过后方可参与拍租，否则，由此产生的损失由竞买人承担。②号标的须预留公共通道，通道尺寸为长**米、宽*米，总面积***平方米。该通道面积已在本标的面积中预先扣除，成交竞得人不得占用、封堵或改变该通道用途，须保持通道畅通。

*.出租标的必须由成交人（承租人）自用，租赁期间不得转租或以合作承包等其它方式变相转租，否则，委托人有权解除租赁合同。

*.成交人（承租人）在使用标******装修、改造或增加设备设施等，均须先向委托方书面申请，经批准后方可实施，否则委托方有权要求成交人将标的恢复原状，不服从管理的，委托方可收回标的，提前解除合同，成交人（承租人）应承担所******装修、改造或增加设备设施等的，成交人（承租人）在租赁合同到期且确定不续租后，可选择将标的恢复原状或无偿提供给委托方使用，委托方不承担任何费用。

*.本次拍租标的不得用于指定用途以外的项目，不得利用房屋从事非法活动。否则，由此产生的损失由竞买人承担。

*.成交人（承租人）经营业态、经营范围涉及许可经营项目******门的许可后方可经营。成******负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的*切必要手续，相关费用和结果由成******承担，委托方概不负责，租金不受成交人（承租人）是否能办妥相关审批手续的影响。特别提示：①号标的房屋产权性质为住宅，②号标的无相关产权证明材料，竞买人应充分考虑因此可能产生的相关影响及风险。

*.租赁期内的安全由成交人（承租人）负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由买受人负责。在租赁期内，成交人（承租人）******************罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，委托人有权终止租赁合同，收回该房产，成交人（承租人）应承担所有责任。

*.租赁合同*旦到期或解除，成交人（承租人）应在到期日前或解除合同后次日内无条件撤出，委托人不承担任何费用。 

**.在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，委托人确需提前收回该房产的，将提前*个月通知成交人（承租人），成交人（承租人）必须无条件接受，且无任何补偿。

**.标的租期为*年，租赁期间租金按年结算，先付后用，成交人（承租人）应在每个缴费周期前*个月向委托人支付租金。

**.租赁期间，成交人（承租人）使用房屋应做******外经营，车辆按序停放。

**.成交人(承租人)如需使用水电，须按以下方式缴纳费用：

①标的凭******缴纳；②标的采用预付费充值方式缴纳******通知。

**.成交人（承租人）须向受托人指定账户支付佣金（户名：******************，账号：*****************），佣金按南通市财政局收费标准分段差额累进标准的**%收取：成交年租金********分收取*.*%，成交年租金**-********分收取*.**%，成交年租金**-********分收取*.**%，成交年租金**-********分收取*.**%，线上网络竞价方式成交的，按照上述计费标准的**%收取，不足****元的，按****元收取；同时，成交人还须向淘宝平台支付成交价的*.*%-*.*%软件服务费。

特别提醒：请竞买人务必与受托人联系，由受托人带领至标的现场查看标的房屋，竞买人*旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。

******置：

*.竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*.竞价结束后，成交人（承租人）原冻结的保证金******账户，并在成交人******为的情况下抵付成交价款。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

各标的成交人（承租人）请于 ****年*月**日前，将首年租金及履约保证金（相当于两个月租金）支付至委托方指定账户；同时，将拍卖佣金支付至******账户。

租金及履约保证金汇款账户信息：

户名：南通******************，账号：********************。

拍卖佣金汇款账户信息：

户名：江苏天勤拍卖有************，账号：*****************。

物业相关费用由成******与小区物业结算。本次拍租标的年租金成交价为不含税价，委托方不开具租金发票，受托人仅提供佣金发票。

*、签约：

成交人（承租人）按前条规定付清相关款项后，应在成交后*个工作日内凭相关身份证明材料到******（地址******路*********号楼****室）签署《成交确认书》，并按照委托方通知，与委托方签订《租赁合同》。

*、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。******预约看房，认可标的瑕疵和竞价文件内容。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与受托人预约现场看房。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*.标的物以移交时现状为准，委托人、受托人不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*.按照相关法律规定，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前*天（**小时前）向******申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由******门审核是否具备优先购买权。

联系方式：******

咨询电话：登录解锁、登录解锁

联系地址***************号楼**层

联 系 人：纪登录解锁