新疆铭鼎智欣拍卖有限公司关于库尔勒市友好辖区交通东路24号铂金湾御苑2套商业房地产(第三次变卖)的公告

关于库尔勒市友好辖区交通东路**号铂金湾御苑*套商业房地产变卖公告

新疆******将于****年*月**日**时起在阿里巴巴******公开变卖活动（拍卖平台主页网址：http://******），现公告如下：

注：****年*月**日**时起，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作，造成相应不利后******承担。

*、重要提示

（*）请竞买人于竞拍前务必仔细阅读本《变卖公告》，并按照******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被没收划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（******置标的******买卖，委托人与拍卖机构不承担瑕疵保证责任。相关变卖公告所作的情况说明，除变卖文件披露外，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应根据自身需求，亲自实地看样调查、对变卖标的的实际状况以及瑕疵（含******核实、承担投资风险。未看样的竞买人直接竞拍或看样后参与竞拍的，均视为对变卖标的及相关实物现状的确认，责任自负。未尽事宜，委托人、拍卖机构不承担任何责任。

*、标的物明细：

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至变卖结束时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍卖机构联系统*安排看样。

*、变卖方式：

*. 网络公开变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*. 竞买人需要先报名缴纳变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，委托方与拍卖机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人是否具******了解，委托方、拍卖机构不承担*切责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读发布的竞买须知。

*、税、费及其他费用承担

（*）标的物转让登******办理，交易过程中依照税法等相关法律法规和政策的规定产生的*切税、费，由双方主体各自承担，******分由买受人承担。对变卖财产能否办理过户手续、具体税、费以及办理时间等情况，请************门咨询确认。竞买人参与竞买的，视为确认已了解相关税费负担条款。

（*）竞买人在网拍平台参拍的标的竞价成功，买受人需承担平台技术服务费和拍卖佣金。

（*）竞买人在竞投前应充分考虑到变卖成交后可能需要支付的相关税、费、资金及其他服务费等，并已充分了解标的物在变卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及政策性调整所涉及的过户税费调整及不可抗力因素等方面所引发的风险；竞买人*旦参加竞价，******为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成交后，竞买人即为买受人，买受人以任何理由（包括“不可抗力”或“政策”等原因）要求退回标的物或拒付变卖******买受人义务产生的******承担。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及成交价款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自******充值。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日（开拍前*个工作日）前与委托方或拍卖机构联系******相关义务，须在************视为无效。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、优先购买权人相关说明：有/无

竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前*个工作日向委托方及拍卖机构提交合法有效的证明（登记的证件信息需与拍卖平台实名认证信息相*致）并申报权利，经确认后，才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。逾期未提交充分证据、不提交申请或未能完成前述确认的，不能以优先购买权人身份参与竞买。

*、参加竞买方式

*. 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入委托方指定账户。

*. 竞买人在线下咨询后，到拍卖机构办理保证金交付及竞买手续。预交变卖全款截止时间：变卖结束前（为避免因网络因素影响报名，请有意报名竞拍者尽可能在开拍前参与报名，交纳保证金）。变卖未成交的，竞买人通过线下途径缴纳的保证金，将在竞价结束后*个工作日内退还，未退还期间不计利息。

**、保证金及成交款项支付

（*）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在变卖成交后*个工作日******付款或者支付宝网上支付，详细请咨询拍卖机构：

************汇款到指定账户

******： ******************

账户名称：新疆******  

账号：********************

*. 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://******

*. 未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）变卖成交后，由买受人按照成交价的*.*%向拍卖人支付拍卖佣金。买受人须将拍卖佣金在变卖成交后******汇款方式缴入拍卖人指定账户或者在平******缴纳，缴纳完毕后办理成交确认手续，签订《成交确认书》。若买受人未在规定期限内交纳成交价款及拍卖佣金，则视为买受人放弃该标的的竞得权，买受人因此需要承担相应的违约责任。

拍卖佣金收取账户：

******： ******************

账户名称：新疆******  

账号：********************

（*）变卖标的成交后所产生的网络平台软件服务费（软件服务费由网络平台收取）根据阿里资产拍卖平台《软件服务费收费说明》通用收费标准：不超过******分(含*****元) 按系统成交金额的*%，超过*******分按系统成交价金额的*.*%，由买受人承担。

**、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、特别提醒：网络******置标的财产的合法方式，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《变卖公告》《变卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询。

项目主任咨询电话：*********** 张先生

详细信息可在相关拍卖平台及委托方指定渠道查询。

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