(破)安徽茶叶进出口有限公司管理人关于合肥市庐阳区庐江路127号8幢701室住宅用房的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）安******管理人关于合肥市庐阳区庐江路***号*幢***室住宅用房的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：安徽天源辅拍****** |  委托单位：安******管理人 | 公告时间：****.**.** **:**:**

安徽天源辅拍******

拍卖公告

受安************定于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外），在淘宝平台（网址：https://******）采用网络电子竞价的方式，公开拍卖安******名下合肥市庐阳区庐江路***号*幢***室住宅用房，现公告如下：

*、拍卖标的：

该资产位于合肥市庐阳区庐江路***号*幢***室住宅用房，产权证号：皖（****）合肥市不动产权第*******号，建筑面积**.**㎡，楼层：*F/*F，用途：住宅，结构：混合；权利性质：划拨/自建房；评估价值：*******.**元。

整体拍卖，起拍价： *******.** 元，保证金：******元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

详见标的物拍卖文本。

*、引领竞买人勘验地点、时间：

地点：标的物所在地合肥市庐阳区庐江路***号；

实地勘查标的物时间：****年*月*日起——**** 年* 月** 日 止。

*、竞买人报名登记时间：

公告之日起——**** 年* 月** 日 上午** 时 止。

地点：淘宝平台（网址：https://******）。

*、竞买资格：

* 、具有良好的商业信用和*定资金实力。

* 、竞买登记报名：须在淘宝平台注册实名账户，开通支付宝并认证通过；委托手续的办理与资格确认：如竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理************，但须在竞买开始的*个工作日之前向本辅助机构或管理人申请办理委托手续，相关资格须经管理人确认；竞买成功后，竞买人须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为******为。

* ******************了解******承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

*、标的优先购买权人：

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前*个工作日前向辅助机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式：

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有*人以上竞价的，以递增出价不低于******，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

*、保证金与余款交纳

（*）拍卖竞价前，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

（*）买受人应在拍卖成交后**日内付清拍卖成交价尾款、拍卖佣金（成交价*.*%）和平台软件服务费。拍卖余款、拍卖佣金足额缴入管理人指******拍卖款、拍卖佣金及平台软件服务费后*个工作日内，凭相关收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到拍卖辅助机构安徽天源辅拍******签署《拍卖成交确认书》。签订之日即视为管理人按照拍卖财******交付完毕。

******汇款到管理人账户，请备注买受人名称。

户名：安******管理人

************

账号：***** ***** ********

（*）竞买人未按期支付拍卖款，或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入安******债务人财产。悔拍后原竞买人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

（*）本次拍******拍卖，成交后，按现状交付。

（*）******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到拍卖辅助机构安徽天源辅拍******签署拍卖成交确认文件。签订之日即视为管理人按照拍卖财******交付完毕。

（*）无论******交接手续，自拍卖成交日起视为拍卖标的移交，移交后所有因标的物产生的权利义务及财产风险由买受人享有和承担。

（*）拍卖成************门办理产权过户手续。管理人及拍辅机构不作任何过户承诺，是否能够过户以及过户所需时******承担。如无******不予出******通知书。

*、风险提示

（*）标的物特殊情况说明：

竞************门调查了解相关标的物情况，管理人对此不作任何承诺或者解释，亦不承担任何风险。本次******拍卖，拍卖标的物已知及可能存在******了解，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样及看样的竞买人均视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵及风险。对拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，管理人及上拍机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

（******拍卖价款后，标的物转让变更登******办理，破******、管理人将给予必要的协助，破产程序终结后将不再******任何义务。 交易过程中产生的所有税、费、土地出让金等均由买受人承担。 ******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、气、物业管理费等******查勘，费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。如因买受人原因导致迟延缴纳产生的滞******承担。可能存在的瑕疵******承担。竞买人是否具******了解，管理人、拍卖辅助机构不承担*切责任。

（*）竞买人竞价前应向不动产登记、工商、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费及土地出让金等缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络拍************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、淘宝网络拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络拍卖所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

（*）拍卖佣金、淘宝软件服务费由买受方承担。成交价不包含转让时的*切税、费、应补地价、土地使用费等。上述*切税、费的具************门咨******承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、辅助机构索偿。

（*）意向竞买人参加竞买的，应当符合本市的住房限购政策，具体请详询住宅所在地的房管局。如因竞买人不符合限购政策而导致无法过户，所造成的后果由竞买人承担，管理人不予退还保证金，并重新拍卖。

（*）拍卖标的物在权属过户时，土地用途、出让终止日期、土地面积，房产面积、类型、用途等相关内容均******核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、************门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

（*）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（*）管理人与辅拍机构不承担本次拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（**）取得竞买资格的竞买人*旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

（**）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

**、本次网上公开竞价《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。辅助机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

**、咨询电话：*********** 彭女士

**、监督电话：***********

******地址******路**号天源大厦*楼

**、网址：http://******

安徽天源辅拍******

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