【3】上海雅臻投资有限公司所持有的金华市保瑞房地产开发有限公司100%股权(出资额为人民币3000万元)

【*】******所持有的金华市保*********%股权（出资额为人民币*****元）

时间：****-**-**T**:**:**.***+****

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

拍卖佣金：详见特别说明

公拍网技术服务费：成交价的*.**%，上限***元

备注：

*. ******发生增资/减资或其他股权结构再次发生变化，可能引起******持有的股权比例变化的，以出资额为准。

*.本次拍卖标的物价值未经评估机构评估，且管理人未取得有关宁波******、************）、金华市保******、******和******的财务会计和经营情况等具体资料，管理人获得的资料有限。竞买成功后，拍卖标的股权存在无法过户的风险。

*.请务必认真、仔细阅读本拍卖目录相关******************资产及营业情况等诸多因素相关，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。

*.管理人在工作中未接管到相关权属证明材料（包括但不限于股权出资协议、出资证明、股权******印鉴和证照等），不完全掌握影响股权过户的权利限制情况，不能向买受人移交拍卖标的物任何物品或资料。

 

 

特别告知：

*、上海******于****年**月**日作出（****）沪**破****号民事裁定书，裁定受理******破产清算申请，并于****年**月**日作出（****）沪**破****号决定书，指******担任管理人（以下简称管理人），开展各项清算工作。根据****年*月*日******破产清算案第*次债权人会议表决通过的《******财产变价方案》，管理人对******持有的宁波*********%股权、************）**.****%财产份额、金华市保*********%股权、********%股权和*******.****%股权采************置。

*、上述拍卖标的系******《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责在******分债务人财产，并承担相应责任。本次拍卖已************监督。

*、竞买人竞拍前请务必遵照本《拍******尽职调查、调查标的信息、了解竞买资质、价款支付等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、关于优先购买权相******其余股东在同等交易价格下享有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应按拍卖公告要求办理竞拍登记手续并交付拍卖保证金后才能参与竞买，未办理报名手续并交付保证金的，视为放弃对本标的的优先购买权。优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖成交后，拍卖标的股权过******办理，委托人和拍卖人将给予必要的配合，并由买受人承担并及时支付本次股权交易所涉及的所有税、费。

*、本次拍卖所作的所有情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，委托人和拍卖人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的以其现状为准，委托人和拍卖人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。除本拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。

*、因拍卖标的系破产企业持有的对外投资企业的股权，竞买人应认真咨询了解拍卖标的对买受人资质的要求、股东资格和有关确权、过户的手续。竞买人参拍出价需慎重，*旦竞买成功，悔拍将承担严重不利后果。拍卖标的能否办理股权过户手续及办理过户手续所需的时间请************门咨询，因拍卖标的现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过******负责，委托人和拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。拍卖成交后，如因买受人自身不具备相应条件或者其他原因造成拍卖标的不能过户至买受人名下而产生的所有后果和损失由买受人承担，委托人和拍卖人对此不承担任何责任，请竞买人充分注意此投资风******理造成无法过户的，责任自负，不影响******置。

*、对本次拍卖标的物权属有异议者，请与竞拍*个工作日前与委托人或拍卖人联系。

**、与本标的物有关人员[案件当事人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

**、拍卖成交后，须买受人本人（企业法人须由法定代表人或其授权代表），于****年*月**日前至拍卖人（上海市黄浦区福州路***号）签署拍卖成交确认书，并须根据委托人的要求在规定时间内办理拍卖标的股权过户手续。买受人无正当理由未根据委托人的要求期限办理成交标的过户手续的，买受人应承担由此产生的所有损失和责任。

**、若拍卖成交后，在办理股权过户、登记******分红派息，权益分派股权登记日在成交日之前的（含当日），买受人不享受其分红、派息权利；权益分派股权登记日在成交日之后的，买受人享受其对应股票的分红、派息权利。

**、买受人******置，必须符合相关法律法规的规定。

**、委托人将秉持诚信原则尽量提供给竞买人所需资料，由于拍卖标的系******股权******对外经营情况，所欠债务等情况并不知******的任何情况做任何保证或说明。相关股权的价值以现状为准，委托人不对标的股权的任何权利负担或瑕疵承担责任。    

**、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

**、拍卖成交的，买受人须在****年*月**日（拍卖成交之日起**天内）前将拍卖成交尾款支付至管理人指定账户，拍卖佣金支付******账户：

拍卖佣金收款账户：

户名：上海登录解锁

************

******账号：*********** 

 

咨询电话：叶登录解锁 登录解锁  *先生登录解锁

联系地址*********号

标的坐落上海上海市黄浦区福州路***号

竞买公告

兹有******管理人定于****年*月*日**时-*月*日******破产财产网络在线专场拍卖会，现公告如下：

*、拍卖标的：【】内为拍卖保证金

*、******所持有的宁波*********%股权（出资额为人民币******元）【人民币****元】，起拍价****元

*、******所持有的************）**.****%财产份额（出资额为人民币*****元）【人民币****元】，起拍价****元

*、******所持有的金华市保*********%股权（出资额为人民币*****元）【人民币****元】，起拍价****元

*、******所持有的********%股权（出资额为人民币****元）【人民币****元】，起拍价****元

*、******所持有的*******.****%股权（出资额为人民币**.***元）【人民币****元】，起拍价****元

******发生增资/减资或其他股权结构再次发生变化，可能引起******持有的股权比例变化的，以出资额为准。

拍卖时间：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）

*、管理人已委托上海登录解锁作为本次拍卖的拍卖辅助机构，拍卖辅助机构自公告发布之日起至****年*月*日止接受咨询，电话：*先生 登录解锁、叶登录解锁 登录解锁。

*、竞买人应为符合************业规章等规定和要求的相关条件的企业法人、其他经济组******为能力******政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定资格或者条件。办理竞拍登记手续时企业须提供有效营业执照、法定代表人身份证、企业经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章，并需提供符合竞买人资质条件的其他证明材料；自然人须提供本人有效身份证件原件及复印件。竞买人须于****年*月*日**:**前持以上相关文件至上海市福州路***号办理竞拍登记手续（须经资格审核通过取得参拍资格方可报名参拍），同******参拍注册及实名认证，并交付拍卖保证金(拍卖保证金须于****年*月*日**:**前到账)。

*、拍卖标的存有优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应按拍卖公告要求办理竞拍登记手续并交付拍卖保证金后才能参与竞买，未办理报名手续并交付保证金的，视为放弃对本标的的优先购买权。

 

保证金账户信息：户名：上******账号：*******************。本场拍卖会具体详情可登录公拍网资产频道查询或联系拍卖辅助机构咨询。

特别规定

*. 竞买人应为符合************业规章等规定和要求的相关条件的自然人或企业法人或其他******政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定资格或者条件。办理竞拍登记手续时企业须提供有效营业执照、法定代表人身份证、企业经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章，自然人提供有效身份证件，并需提供符合竞买人资质条件的其他证明材料。竞买人须于****年*月*日**:**前持以上相关文件至上海市黄浦区福州路***号办理竞拍登记手续（须经资格审核通过取得参拍资格方可报名参拍），同******参拍注册及实名认证，并交付拍卖保证金(拍卖保证金须于****年*月*日**:**前到账)。

*. 竞买人采******拍卖，计价货币为人民币。竞买人按公告规定的时间登录******出价竞买。竞买人按网络系统设定的加价幅度加价竞买，低于加价幅度的竞价无效。所有竞买人的出价和出价接受时间均以拍卖人服务器接受并记录为准。竞******竞买，*经应价，不得撤回，否则保证金不予退回。系统设有代理出价功能，系统接受、确认并显示的竞买人出价遵循这*功能设置。

关于拍卖标的竞价延时： 

在拍卖会截止出价时间的*分钟内，如果用户对某项拍卖标的出价竞拍，其出价高于之前的价格，该拍卖标的将自动顺延*分钟，至*分钟内没有用户出价竞拍，该拍卖标的竞价结束。当所有拍卖标的竞价结束，拍卖会结束。

拍卖的成交原则为“价格优先、时间优先”，即按竞买人的出价，出价最高者成交；最高出价相同者，以出价时间先者成交。竞价过程自动实时显示于网站拍卖页面。至公告规定的出价截止时间，以系统最终接受的出价确定成交与否。
*. 特别提醒************比对自身是否符合相关************门咨询确认。拍卖成交后，如因买受人自身不符合相关法律法规的相应规******门的相关要求（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记的，则******承担相应的法律责任。因不符合条件参加竞买的，由竞买人（买受人******承担相应的法律责任和经济责任。

*. 本场拍卖******拍卖。计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含有在办理后续相关股权变更登记过户手续中应缴纳的有关税费和拍卖佣金。

*. 拍卖成交后，买受人须在****年*月**日前付清全额成交价款、拍卖佣金（人民币****以下（含****）的，按成交价的*.*%；拍卖成交价超过人民币****元但不超过***********分，按*.*%；拍卖成交******分，按*.*%，拍卖辅助机构累计收取的佣金最高为***元）及公拍网技术服务费（成交价的*.**%，上限***元）。如买受人未按本次拍卖文件规定支付拍卖成交价款和******理，即已付******经委托人同意后重新拍卖的，重新拍卖时原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价及原拍卖中的拍卖成本费用和买受人应支付的拍卖佣************可以从原买受人已支付的拍卖成交价款中扣除保证金和佣金后的余款中直接划扣，如不足的，原买受人有义务补交，同时买受人还须承担其他违约法律责任。
*. 拍卖成交后，拍卖人仅提供成交确认书及佣金发票，委托人及拍卖人无法提供拍卖标的成交金额发票。
*. 拍卖成交且付清全款后，拍卖标的股权过户登******办理，委托人和拍卖人给予必要的配合，买受人须及时支付其应承担的为本次交易所涉及的*切税、费。若因买受人自身原因,未及时办理股权过户登记手续的,*切后果由买受人全权自负。
*. 本次拍卖是经公******的，已根据已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。委托人和拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和*切已知及未知的瑕疵。请竞买人充分注意已披露和拍卖人、委托人未知信息的风险控制与防范。拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。

*.对拍卖标的能否办理股权过户手续以及办理时间等情况，请******到******门咨询确认，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，管理人和拍卖人不作过户的任何承诺。拍卖成交后，如因政策规定限制，导致拍卖标的不能顺利过户或转移的，拍卖人和委托人不承担由此造成的买受人的损失，请竞买人充分注意此竞买风险。买受人应严格根据******置竞拍标的，买受人如对******置未按照法律、法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担。
*. 本场拍卖会中的未成交者交付的保证金，于拍卖结束后全额退还；以票据支付的保证金，于拍卖之日*天后全额无息退还。

**. 本场拍卖会采用网络在线拍卖方式。温馨提醒：参与网络同步拍卖的竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络同步拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担网络同步拍卖竞买人遇到的以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。

竞买协议

*、（法律适用和管辖）

本次拍卖及本《拍卖目录》系根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》及有关规定制定，本次拍卖适用中国法律并按照中国法律解释，与本次拍卖相关或因本次拍卖引起的任******管辖。

*、（竞买人）

竞买人可以是法人、其他组织或个人。竞买人须符合法律、法规及本《拍卖目录》规定的资格和条件。

*、（竞买登记）

竞买人应当按照《拍卖公告》规定的时间内递交相关身份证明文件及拍卖保证金办理竞买登记手续。竞买人为法人或其他组织的，应递交本单位企业法人有效营业执照、法定代表人的身份证明、法人授权委托书、经办人身份证等相关文件的原件及复印件（所有复印件须加盖公章）；个人须提交本人有效身份证件。

竞买人登记的同时，******选择用户名和登录密码，上传相关材料等手续完成注册。拍卖人有权拒绝竞买人提交的违反法律法规、违背社会*般道德和价值标准的用户名登记，并有权取消或限制其在拍卖人网站的竞买。

*、（拍卖保证金）

竞买******支付拍卖保证金，保证金须在公告规定的截止时间之前支付并到账。支付方式：拍卖结******参拍注册及实名认证，并办理登记手续和交付拍卖保证金，保证金须于拍卖结束前到账。如竞买人竞买成交的，已支付的保证金不予返还，在货款结算时充抵拍卖成交款。未成交的竞买人支付的拍卖保证金，拍卖人于拍卖之日后*个工作日内按原支付方式和渠道全额退还。（有特别告知的除外）

*、（咨询展示）

在《拍卖公告》规定的咨询展示期间内，竞买人有权查阅本《拍卖目录》和有关拍卖资料，有权按照拍卖公告预约的方式现场了解和查验拍卖标的物的实物情况（包括了解和查验拍卖标的物的瑕疵）******门、独立咨询机构、其他相关单位和个人了解和查验拍卖标的物的其他相关的情况。

*、（以现状拍卖）

本次拍卖以拍************提供的拍卖资料、以及对拍卖标的物的描述，仅******（包括委托人）对拍卖资料、拍卖标的物的描述及拍卖标的物权属和质量、售后服务等不承担任何担保责任。竞买人应以亲自调查为准，竞买人在充分理解拍卖公告、本《拍卖目录》及与拍卖标的物相关的文件资料，并仔细了解和查验拍卖标的物的现状，在审慎和独立判断的基础上自主决定是否参与本次拍卖。*旦参加拍卖会，即表示竞买人已完全了解并接受拍卖标的物的现状及瑕疵（包括拍卖标的物的利瑕疵），拍后无悔。竞买人对标的物现状认知的疏忽和误解由竞买人承担责任。

*、（出价）

本次拍卖采用远******竞卖，计价货币为人民币。竞买人按公告规定的时间登录******出价竞买。竞买人按网络系统设定的加价幅度加价竞买，低于加价幅度的竞价无效。所有竞买人的出价和出价接受时间均以拍卖人服务器接受并记录为准。竞******竞买，*经应价，不得撤回，否则保证金不予退回。

关于拍卖标的竞价延时：

在拍卖会截止出价时间的*分钟内，如果用户对某项拍卖标的出价竞拍，其出价高于之前的价格，该拍卖标的将自动顺延*分钟，至*分钟内没有用户出价竞拍，该拍卖标的竞价结束。当所有拍卖标的竞价结束，拍卖会结束。
*、（成交原则）

本次拍卖的成交原则为“价格优先、时间优先”，即按竞买人的出价，出价最高者成交；最高出价相同者，以出价时间先者成交。竞价过程自动实时显示于网站拍卖页面。至公告规定的出价截止时间，以系统最终接受的出价确定成交与否。

*、（网络风险提示）

参与本次拍卖的竞买人通过网络在线竞价时有可能遇到无法控制和不可预知的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络在线竞价（包括出价延迟、中断、数据错误等）的情况，拍卖人不承担竞买人遇到的以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。

**、（拍卖佣金）

拍卖成交后，买受人应按照《中华人民共和国拍卖法》和本******支付佣金。拍卖佣金的收取标准详见拍卖目录。

**、（拍卖成交确认书 ）

拍卖成交后，买受人应于*个工作日内（除有特别告知外）至上海市黄浦区福州路***号签署《拍卖成交确认书》并在******成交******费用。如逾期将视为买受人违约，即已付款******还将按相关法律法规追究买受人其他法律责任。

**、（拍卖标的物的交付）

******拍卖成交款和拍卖佣金后，方能办理拍卖标的物的交付手续，拍卖标的物的交付以当时交付时的现状为准。拍卖标的物逾期不提或未提清，即表示买受人自愿放弃该拍卖标的物的所有权，已支付的拍卖成交价款不予退还，且无条件同意剩余拍卖************理。具体交付手续办理事宜详见拍卖目录。

**、（用户名和密码的保管）

竞买过程中，竞买人应以网络报价方式参与竞价，并妥善保管好网络用户名及密码，因用户名及密码的保管不善，或将用户名及密码转******为应价均由竞拍登记******责任。若竞******************有权取消其******保留通过法律途径追诉的权利。