江山阅(南区)一期二、三、四标段规划及单体方案设计

江山阅（南区）*期*、*、*标段规划及单体方案设计招标公告

*.招标条件

本招标项目江山阅（南区）*期*、*、*标段规划及单体方案设计（项目名称）已由永宁登录解锁（项目审批、核准或备案机关名称）以宁夏回族自治区企业投资项目备案证（ ****-******-**-**-******）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为宁夏登录解锁，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），出资比例为***%，招标人为宁夏登录解锁。项目已具备招标条件，现******公开招标。

*.项目概况与招标范围

项目招标编号：TC登录解锁 

建设地点：银川市望远镇南至规划路、北至双庆路、西至规划仁心路、东至人和路

建设规模：江山阅（南区）*期项目用地总规模：约******.*平米（约***.**亩），其中已建设开发项目（江山阅（南区）*期购物广场、幼儿园、*标段项目）*****.*平米（**亩），待建设开发项目（江山阅（南区）*期*、*、*标段项目）*****平米（***.**亩）,容积率：≤*.****,建筑密度：≤**%,绿地率：≥**%,规划高度：≤**米,计容总建面约**.***平米，地下总建面约*.**平米，总建筑面积约**.***平米，最终面积以批准的规划总图为准。

设计服务期限：签订采购合同之日起至合同******完成为止。

招标范围：①规划概念设计：包含总平面图（单体定位、各项经济技术指标及公共配套设施、绿地闭合线、绿地指标表、各单体规划建筑面积。）、场地竖向、户型及面积段配比分析、户型图、户型分布、日照分析、立面、公共服务设施布置、景观结构、体块鸟瞰图等表达设计意图的必要文件。

②修建性详细规划设计：包含项目所在辖区地理位置、概况、项目所在地地形地貌气候特点、项目用地区位及周边概况、项目定位分析、周边环境优劣势分析、周边市政条件分析、土地价值分析、城市天际线分析、产品附加值分析、总平面图（单体定位、各项经济技术指标及公共配套设施、绿地闭合线、绿地指标表、各单体规划建筑面积）、经济技术指标、产品功能分析（含交通流线分析：机动车流线分析，非机******流线分析，停车分析：地上停车分析，地下停车分析，消防分析）、景观规划意向、日照分析报告、地下空间分析（含车位布置，储藏间布置，设备用房布置，人防布置）、成本对比与分析、分期开发方案、公共服务设施布置分析、小区管理模式分析、综合管网布置分析、场地竖向分析(竖向标高，提供*个以上剖面分析，对主要道路需提供断面分析)、鸟瞰图、各物业类型单体效果图不少于*张（能够表明单体*个立面效果）、主入口效果图不少于*张、沿街效果图不少于*张（需表明各街景的效果)。

③单体方案设计：包含单体平面图、各种物业类型单体立面组成分析图、各物业类型SU模型、各单体剖面图、立面控制手册（含各种材料名称************位、示例图片、详细做法、色号；外立面特殊节点详细尺寸控制图；建筑单体外立面材质配置、铺装方式图（CAD或彩色******位剖面图************理************件设计************件清单，设计******************件设计）、方案深度需达到指导后续施工图设计深度，建筑专业须达到扩初深度，同******翻模、审核、确认。

④设计成果必须******规范和标准******门组织的专业审查，取得规划调整批复文件。规划报批报建************，并参加政府各级评审会。

⑤本项目分标段开发建设，需配合后续标段建设过程中涉及的方案调整和规划调整报批******支付。

*.投标人资格要求

*.* 本次招标要求投标人须************门颁发的建筑工程设计专业乙级及以上资质，并在人员方面具有相应的能力。

*.* 通过“信用中国”网站查询投标******人******人参与此次投标。（如为联合体时，联合体中有*个或*个以上******人的，联******人）。

*.* 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：  /  。

*.技术成果经济补偿

  本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 ?给予 □不给予 经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：第*名补偿人民币**元，第*名补偿人民币**元。支付方式：中标单位与招标人签订合同后**日内，由中标单位向排名第*、第*名的投标单位*次性支付对应经济补偿费。

*.招标文件的获取

*.* 凡有意参加投标者，请于****年**月**日**时**分起至****年**月**日**时**分（北京时间，下同），登录宁夏回族自治区公共资源交易网电子交易平台（以下简称“电子交易平台”）免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

*.* “******CA数字证书等方式安全登录管理。

*.* 各投标人开标前在“电子交易平台”中“变更公告”栏、“澄清和修改”栏、“查看答疑回复”栏，及时查看有关内容，招标人（招标代理机构）不再以其他方式通知。

*.投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日**时**分，投标人应在截止时间前通过宁夏回族自治区公共资源交易网（电子交易平台）递交电子投标文件。

*.* 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在《宁夏回族自治区公共资源交易网》和《中国招标投标公共服务平台》上发布。

*.联系方式

招 标人：宁夏登录解锁      

地   址：银川市永宁县望远镇       

联 系人：王登录解锁                             

电   话：登录解锁                

招标代理机构：宁夏登录解锁        

地   址：宁夏银川市金凤区尊园别墅**号L*        

联系人：王登录解锁                                        

电   话：登录解锁、登录解锁                 

本******门为：永宁登录解锁

联系电话：登录解锁

****年**月**日