江门市蓬江区人民法院关于鹤山市沙坪街道十里方圆云玺13号804房(第一次拍卖)的公告

江门登录解锁关于 鹤山市沙坪街道*里方圆云玺 ** 号 ***房 的拍卖 公告

江门登录解锁将于 ** * * 年 * 月 * 日 **时至*** * 年 * 月 * 日 **时止 （延时除外） 在江门登录解锁司法拍卖网络平台上（网址 : https:// www . cbex .com .cn ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的物：鹤山市沙坪街道*里方圆云玺 ** 号 ***房 【 建 筑面积 **.**平方米 】 。

备注：请竞买人拍卖前务必到拍卖标的现场和致电拍卖咨询了解标的现状。******以拍卖标的现状交付。

拍卖 起拍价： ******元，保证金：***** 元 ，增 价幅度： **** 元。

（ 提示 ：竞买人如有网络拍卖贷款需求的 ************************,联系人:张经理,联系电话：***********，龙经理，联系电话：***********； ************，联系人：徐经理，联系电话：***********，毛经理，联系电话：***********；* ************，联系人：许经理，联系电话： ***********，杨经理，联系电话：***********。详情查询以下网址： 。竞买人如申请网络拍卖贷款的，请在拍卖成交后在指定期******账户。）

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在 网 上实名注册）。个人竟买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他******为能力的自然人）参与拍卖，但须******办理委托手续。 （注：委托参与竞买的，请于正式******提交委托参拍授权书、委托人及受托人主体证明材料、收件地址******均需签名、捺印或盖章确认******不再接收） 。 拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条 实施网络司法拍卖的，下列机构何人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

另外，根据国家及当地目前的房屋限购政策，自然人******国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；法************门核实条件。************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关规定，买受人应于拍卖******提交可证明其具备购房资格的证明资料。经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，买受人请求出具拍卖******不予准许。

*、拍卖咨询电话： ***********（陈先生），需要预约看样的请******预******通知具体的看样时间、地点， 预约登记截至 *** * 年 * 月 ** 日 **时止 ，过时不予登记看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 请竞买人拍卖前务必到拍卖标的现场和致电拍卖咨询电话了解标的现状，尤其是注意 出入口、首层、夹层、楼梯 等相关情况。 标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证 。 特别提醒， 房屋 拍卖成交后以现状交付 ， ******按照原登记、规划用途恢复交付************理。 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负 。

*、******了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。 ******了解不动产所在地的房产限购政策等，因自身原因不符合购买政策导致不能******承担法律风险。

*、 拍卖************************************门办理标的物权属变更手续。 标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费以及非因本次网络司法拍卖本身形成的税费（包括但不限于历史欠税******承担或与相关******不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）；搬迁费用及不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应的出让金、房屋维修基金等******承担。 上述 具体费用明细请竞买人于拍******查询 。

*、标的物产权过户（变更登记），因本次网络司法拍卖本身形成的税费等******门规定由相关主体承担。其中，拍卖、过户过程中产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税（出卖方******人承担，印花税（买受人）、契税由******人应承担的******垫付。

买受人应在收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起 ******办理缴税以及过户手续，买受******************分，买受人应在办理完税之日起*个工作日内持完税凭证及垫******申请退款（买受人对提供的税费支付凭证的真实性负责，承担相应******审查税费支付凭证，符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。

买受人有正当理由无法在上述期间办******提交书******审核同意后可延期。逾期未按上述规定办理的，************不再从拍卖款中优******政法规中没有规定承担主体或规定不明，本拍卖公告中没有******门认************门认定为准。

*、 办******门测量的面积与原证面积******************对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险******不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需 ******征询当地******门了解。 ******************组织移交前，买受人不得私自进入拍卖标的物，否则由此造成的损失由买受人承担赔偿责任及其他相应的法律责任。

**、优先购买权人参加竞买的，应于拍******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

**、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户， 拍 卖 余款 请 在 ** ** 年 * 月 ** 日 **时前 缴纳入 ******指定账户 （ 户名：江门************************；账号： *************************** ） ，缴款时须在备注栏注明 [ （ ****）粤****执**** 号拍卖款 ] , ******确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约**个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询 。

**、 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还 ，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 对于在司法网拍中扰******为（竞买人恶意抬价、买受人恶意悔拍或因买******政法规和司法解释规定的竞买资格而被******可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期************，并依法******人名单、******信用惩戒 。 请竞******为。

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话： *********** 陈 生

******监督电话： ****-*******

联系地址******路 *号

网址： http://******

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