上派镇人民东路城东小区53号门面房招租项目公告

标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）

标的外观照片（仅供参考，以实地踏勘为准）

附件*：

注：

交易保证金账号：*******************

保证金户名：肥西登录解锁

******************

注：转账附言需备注项目名称

附件*：报价单封面

上派镇人民东路城东小区**号门面房招租项目

(项目编号：**登录解锁)

报价单

意向承租方名称：                   

意向承租方联系方式：               

意向承租方签章（签字）：                   

附件*:

上派镇人民东路城东小区**号门面房招租项目报价单

肥西登录解锁:

我方       （意向方全称）遵照《上派镇人民东路城东小区**号门面房招租项目公告》（项目编号:**登录解锁）的条款和条件，愿意以人民币         元/年（大写：         元/年）的价格承租上派镇人民东路城东小区**号门面房，并承诺于成交公告发布次日起*个工作日内领取《成交确认书》。

意向承租方（法人盖章或自然人签字）：                      

法定代表人或委托代理人（签字）：                         

地  址：                                 

联系人：                                 

电  话：                                 

年    月   日

 报价要求：

*、最终报价不得低于出租底价，报价精确到元。

*、报价单中最终报价大写与小写应*致。如不*致，以大写为准。

*、如表中填写多个报价，投标无效。

*、报价单书写工整、清晰、准确、完整。

*、请将此报价单加盖公章（自然人签字）后按公告要求密封包装。

附件*：

 法定代表人授权委托书

致：肥西登录解锁

本授权书声明:注册于                        (******住所)的                 ******名称)的法定代表人        (法定代************员工        （******的合法代理人，就贵方组织的上派镇人民东路城东小区**号门面房招租项目（项目编号：**登录解锁）以本单位名义办理承租方登记、竞价、标的租赁合同的签订等*切与之有关的事宜。

本授权书于    年    月    日签字、盖章生效，特此声明。

意向承租方（盖章）：                                

法定代表人（签字）：                                

法定代表人身份证号码：                             

代理人姓名：        性别：    年龄：    职务：      

身份证号码：                                        

联系方式  ：                                        

年    月    日

附件*：

自然人授权委托书

致：肥西登录解锁

本授权书声明:               (意向承租方姓名)授权              （代理人姓名）为本人的合法代理人就贵方组织的上派镇人民东路城东小区**号门面房招租项目（项目编号：**登录解锁）以本人名义办理承租方登记、竞价、标的租赁合同的签订等*切与之有关的事宜。

本授权书于     年    月    日签字生效，特此声明。

意向承租方（签字）：                            

意向承租方身份证号码：                          

代理人（签字）：                                

代理人身份证号码：                              

附件*:

承 诺 函

致：肥西登录解锁

我方对贵方《上派镇人民东路城东小区**号门面房招租项目公告》（以下简称“公告”）表示完全认同，遵照公告及竞价文件的要求，特此确认并承诺：

*、我方确认并承诺，已仔细阅读并研究了贵方的公告及附件，完全熟悉其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况，完全同意公告及附件制定的交易规则。

*、我方确认并承诺，完全接受公******条款，若我方成交******为，肥西无******可以报委托方******理，经批准后取消我方承租资格并不退还我方交纳的交易保证金，限制我方在肥西登录解锁竞标并将成交******理：

（*）意向承租方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（*）意向承租方之间相互串通的；

（*）意向承租方采取不正当手段影响和干扰其他意向承租方参与交易活动的；

（*）承租方无正当理由放弃成交资格的；

（*）未在规定时间内领取《成交确认书》的；

（*）未按照公告约定支付首期租金、履约保证金、服务费或签定《房屋租赁合同》的；

*、我方确认并承诺，为本项目提供的所有书面材料真实、合法、完整、有效。

承租方（法人盖章或自然人签字）：                 

代理人（签字）：                                 

联系电话：                                       

附件*：  

房 屋 租 赁 合 同

房屋出租方（甲方）：                                             

房屋承租方（乙方）：                       

租 赁 项 目 名 称：                        

项   目   编   号：                        

合 同 签 订 地 点：                        

合 同 签 订 时 间：      年    月   日

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商*致，签订本合同。

第*条：租赁房屋的地址******

房屋座落于：                       。

建筑面积：约       m*；租赁用途：       。

乙方使用租赁房屋必须符合房屋规划、设计用途及其他法律法规、相关规范性文件要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。

第*条：租赁期限

房屋租赁期限自   年   月   日起至   年   月   日止，计   年整。

免租金装修期：        ；此期间仅免除租金，本合同中关于租赁期内甲方、乙方权利义务的约定在免租金装修期期间同样适用。

第*条：履约保证金

房屋履约保证金为人民币：

 （大写） （¥       元），乙方应在接收房屋之前将履约保证金交付给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还乙方******为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。

合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

第*条：房屋租金、交纳时间

（*）第*年租金为人民币： （大写） （¥       元）；………………

（*）乙方将租金缴至指定的账号（收款单位：合肥登录解锁；账号：*************************：************）。

（*）租金每 年 为*期，按期支付，首期租金在乙方接收房屋前支付，乙方需在每期租金到期前*次性交齐下*期 年 租金，先付租金后使用房屋。

第*条：房屋交付

*、甲方收到乙方履约保证金及首期租金后，应及时将租赁房屋交付给乙方。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任******顺延，由此************承担；

*、甲方原因推迟交房，则******等长时段的顺延，实际租期保持不变。

*、甲方交付租赁房屋及附属设施、经乙方交验签字后视为交付完成。

第*条：房屋收回

*、租赁期满或租赁合同解除后，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后**日内无条件将房屋归还甲方。

*、乙方交还房屋时应保证房屋本身******于完好状态，租赁期内乙方添置的******收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。

*、对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的************置。

*、甲乙双方现场验收交接后在《租赁房屋现场交接清单》上签字，甲方收回房屋。

*、甲乙双方结清******费用后，甲方退还乙方履约保证金，如承租******为，则产生的违约金将从履约保证金中直接扣除。

第*条：装修改造

*、房屋租赁期间，乙方因经营************费用由******装修前必须以书面形式征得甲方同意，乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相临产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起******由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。

*、如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等******改造或升级的，须事先征得******，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担；设施改造******分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。

*、在房屋装修及设施、设备改造过程中，乙方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承******房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

第*条：甲方的权利义务

*、甲方按期向乙方收取房屋租金并提供由租金收取主体开具的合法票据。

*、甲方应为乙方提供办理经营证照所需租赁证明等相关材料。

*、甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故，造成甲方、乙方、第*人损害的均由乙方承担责任，甲方不承担任何法律责任。

*、在租赁期限内，甲方如以出售、赠与、互易、出************分变更租赁房屋的产权，应提前**日书面通知乙方。

*、甲方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有******理并承担相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。

第*条：乙方的权利义务

*、乙方经营项目应符合相关法律法规的******门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。

*、乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各******承担。

*******期内生产安全，加强房屋日常维护管理（含对墙体、屋面、管道破损、渗漏等维护保养）、安全、消防、门前*包等事项并承担产生的相应费用。

*、乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，******承担。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。

*、乙方负责合同期内消防安全，******门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，保证消防通道畅通。******门对租赁房屋******工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。

*、乙方在日常经营时应协调好与******之间的关系，同时应避免损害甲方的权益。

*、租赁期内如甲方出售房屋产权，则同等条件下乙方有优先购买权。

*、未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋。

*、租赁期间乙方是房屋的实际管理人，在房屋内发生的*切安全事故(包括但不限于高空抛物，水、电、燃气使用不当，高空跌落、在房屋内摔倒等造成的乙方员工或他人人身伤亡)均由承租人承担，与出租人无关。若甲方因上述事宜承担责任，则甲方可就所有损失向乙方追偿，因追偿所产生的律师费、诉讼费、保全费以及保全担保费等均由乙方承担。

第*条：合同的解除

（*）甲、乙双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同，不得擅自变更。******订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和******承担。

（*）因甲方单方面要求而提前解除合同，甲、乙双方共同委托评估机构******评估，根据评估结果******补偿。

（*）因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的，乙方承租期间因经营需要******分，完整移交给甲方，甲方不作任何形式的补偿。

（*）有下列情形之*的，本合同解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙双方互不承担******任何经济补偿，甲方对于乙************任何形式的补偿：

*、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

*、因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。

*、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。

*、因城市统*规划、开发、拆迁、改造需要而终止协议的；因县政府决定统*调配该房屋作为办公用房而终止协议的；因县政府决定收储该房屋、土地，作出决定用作抵押、融资等需要该房屋而必须终止协议的；因县政府决定将该房屋出售而终止协议的。

*、其他不可预见的因******的。

******为之*的，甲方有权单方解除合同收回房屋，责令乙方限期清场搬离，此类情形甲方不需承担违约责任，对于乙方承租期间******分归甲方所有，不需向乙方******任何补偿：

*、擅自将该房屋整体转租、转让或转借给第*人的。

*、不支付或者不按照约定时间支付租金达 ** 日的。

*、欠缴各项费用达 **元整 （¥****元）的。

*、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

*、利用该房屋从事违法活动的。

******理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有******为的。

第**条：甲方违约责任

*、租赁期内，甲方因单方面原因需提前解除合同的，应提前**日以书面形式通知乙方，租期*年内提前解除合同的，向乙方支付年租金（按解除年度的年租金计算）的**%作为违约金，租期满*年不足两年的提前解除合同的，向乙方支付年租金（按解除年度的年租金计算）的**%作为违约金，租期满两年以上提前解除合同的，向乙方支付年租金（按解除年度的年租金计算）的**%作为违约金，合同解除日为自乙方收到甲方书面解除通知书之日起第**日。在扣除按乙方实际承租时间应支付的租金后，甲方应将乙******分和履约保证金（乙方预交租金足以承担违约责任情况下）退还乙方。

*、如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责评估乙方的装修损失并予以补偿。

第**条：乙方违约责任

*、乙方有本合同******为之*的，应承担严重违约责任，须向甲方支付年租金的 **% 作为违约金。

*、未经甲方同意，乙******装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外************维修复原。

*、租赁期内，乙方因单方面原因需提前解除合同的，应提前**日以书面形式通知甲方，租期*年内提前解除合同的，向甲方支付年租金（按解除年度的年租金计算）的**%作为违约金，租期满*年不足两年的提前解除合同的，向甲方支付年租金（按解除年度的年租金计算）的**%作为违约金，租期满两年以上提前解除合同的，向甲方支付年租金（按解除年度的年租金计算）的**%作为违约金，合同解除日为自甲方收到乙方书面解除通知书之日起第**日。在扣除按乙方实际承租时间应支付的租金和各项费用后，甲方应将乙******分和履约保证金退还乙方。

*、租赁期内乙方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付*天应按 ***元/天 的标准承担违约金。

*、租赁到期或合同解除后，乙方未按约定时间清场并返还甲方房屋的，除须按最后*期租金标准补交逾期交房时间段内的占有使用费外，每逾期*天还应按 ***元/天 的标准承担违约金。逾期交房期间，租赁房屋内的物品视为乙方抛************置******置所得******置费后归乙方所有。凡出现本条规定违约情形的，甲方有权************理。如因乙方未按照约定时间清场、退还租赁房屋导致甲方向第*人承担责任的，则甲方可就所有损失向乙方追偿，因追偿所产生的律师费、诉讼费、保全费以及保全担保费等均由乙方承担。

*、乙方承租期内发生的违约金均直接从乙方履约保******分将另外向乙方追讨。

*、租赁期内因乙方原因提前解除合同或因乙方违约解除合同的，合同中关于免******，乙方需按照首年租金标准补齐免租金期间的租金。

*、乙方如果提前解除合同，甲方将上报公共资源交易监督管理******理。

第**条：特别约定

*、如因乙方拖欠房******为致甲方采取发律师函、上门催收、诉讼或仲裁等法律手段保护自己合法权益时所产生的*切费用，包括但不限于交通费、律师费、特快专递费、诉讼费等，均由乙方承担。

*、承租期间如发生乙方私自将该房屋分租或转租的情况，则******为，在此情形下甲方有权解除双方之间的房屋租赁关系，并收回房******责任及所******承担；如乙方不能及时将分租（转租）户清场并按时交还甲方房屋，所造成的甲方租金收益损失及相关违约赔偿由甲方从乙方履约保******分由甲方向乙方依法追偿；对于造成实际经营户经营及装修装潢投入的所******承担，对此甲方没有义务承担任何形式的补偿。

*、租金递增约定：                   。

*、水电费、燃气费、物业管理费及电梯******承担。

*、运营期内，中标人无条件配合业主单位及社区和物业搞好文明创建工作。
    *、其它约定：                          。     

第**条：乙******租赁房屋、附属设施******安全及消防责任均由乙方完全承担。乙方签订本合同时必须签订《房屋租赁消防安全责任书》。租期内如果发生因乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于******置操作失当而造成经济财产损失的，则************赔偿责任及法律后果，同时甲方有权单方面解除本合同。

第**条：争议的解决方式

******过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向租赁物******起诉。

第**条：本合同的未尽事宜，以及后经双方共同协商作出的补充约定或内容变更均应采取书面形式，作为本合同的附件；附件与本合同具有同等的法律效力。

第**条：本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效。合同签订地点：安徽省肥西县。

本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份。

出租方（盖章）：                          承租方（盖章）：             

法定代表人（委托代理人）                 法定代表人(委托代理人)：

（签字）：                               （签字） ：

地址******                                   (身份证号码)：                

年   月    日                              年   月   日