出租广州市越秀区大沙头三马路11号C区三层C3-118物业

*.电费：铺内设有独立电表，铺内电费按供电局标准收取，用量为铺内电表读数。公摊电费则以供电局标准收取，******分摊; 

*.智能电表服务费：承租方应在签订《物业管理服务合同》之日起*天内向出租方缴纳智能电表服务费***元/个，如果承租方曾向出租方缴纳相应服务费的，如承租方本轮合同承租商铺与上*轮合同承租商铺*致的，无需重复缴纳;如果承租方曾向出租方缴费，但承租方本轮合同承租的商铺与上*轮不*致的，承租方应缴纳智能电表服务费***元/个。若承租方在合同期内，因自身原因导致经营单位须*次提供旧电表拆卸、新电表安装调试等服务的，承租方需重新缴交智能电表更换费***元/个; 

*.水费：铺内如设有独立水表，水******门收费************门调整收费标准，出租方相应同步调整。铺内用水量按该物业对应的水表实计; 

*.租赁保证金：按合同期末年末月租金标准的*倍收取；

*.管理费保证金：/；

*.守法经营保证金按合同期末年末月租金标准的*.*倍收取且最高不超过*,***元；

*.水电周转金：/；

*.进场经营证保证金：按***元/人收取。

*.管理费：按**元/平方米/月的标准收取。

*.本出租标的证载权属人为广州市******，出租方广州登录解锁承租了本标的，并有权分租管理，承租方须与出租方签订租赁合同。

*.该物业证载用途为仓储。该物业按现状交付，我司按出租标的现状（包括

但不限于物业法律性质、证载用途、主体建筑、相关构建物、现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）交付和按指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。承租方不得以物业面积误差、建筑物及设备设施老旧、产权及历史保留建筑等现状问题为由，拒付费用、解除合同或向出租方主张任何权利或索偿，否则承租方已缴纳的保证金不予退还。

******办妥经营证照、经营许可证、*次消防等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。承租方明确知悉，标的物业用于经营活动可能面临无法办理营业相关执照的风险，该风险可能由多种原因导致，包括但不限于物业产权问题******政管理限制、承租方自身经营业态不符合要求等。承租方自愿承担该风险，不得以无法办理经营证照等理由向出租人追究任何法律责任和索取任何补偿。

*.意************必要和适当的独立******对承租出租标的后************承担承租出租标的产生的所有风险。承租方已充分明确知悉************实地考察，并不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方、广州产权交易所主张任何权利或费用，也不得以此为由拒付、扣减租金及其他费用，由此产生的*******承担。

*.承租方不得******转租、分租、调换使用或抵押。

*.承租方确需改变出******装修改造的，必须经******门同意，并确保施工期间的消防安全。工程开工前，须按法律法规向规划、建******门申报。竣******门验收合格后方可使用。

*、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺******置承担法律责任，广******对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
*、意向方若对出租方自挂牌项目的交易******置方式有异议的，可************申诉。或拨打广******业务投诉电话***-********，通过我司将******理。