叶山科技园北******房*宗资产租赁权拍卖公告

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拍卖时间：****-**-** **:**:**

拍卖地点：赣州经开区金岭西路***号人力资源产业园*栋*楼

预展地点：标的所在地

预展时间：****-**-**~****-**-**

受赣州登录解锁委托，定于****年*月*日**：**在赣州经开区金岭西路***号人力资源产业园*栋*楼拍卖*宗资产租赁权，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的：位于赣州经济技术开发区黄金******南侧叶山科技园北区。标的租赁期为*年（租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利）。竞租保证金****元/标段。

*、特别说明：

*、承租履约保证金和装修保证金：履约保证金按照【单价（元/月/平米）**个月*租赁面积】计取（最终金额根据中拍价计算），租赁期满*年后，因承租人原因导致无法继续经营，承租人书面提出申请提前退租的，资产经营管理单位可根据其实际履******分履约保证金。履约情况良好的承租人根据其实际履约时******分履约保证金，退还履约保证金金额计算方式为：履约租赁期（月）÷合同租赁期（月）×缴纳履约保证金。履约情况较差的不予退还履约保证金。租赁期未满*年的不予退还履约保证金。装修保证金**，在装修完成并经出租方验收合格后无息退还。

*、租金的缴纳和计算方式：租金按季度缴纳，采取预缴方式，先缴纳后使用。自合同签订之日起第**月，在原租金的基础上递增*%；在第**个月，在前*期租金的基础上增加*%。承租人于每月**日前缴纳本月租金，出租方收款后向承租人提供增值税发票。承租人逾期支付租金，每逾期*日，以欠费总额为计算基数按应付款日贷款市场报价利率的*倍乘以逾期天数(以实际逾期天数计算)计取承租人违约金，如逾期超过*个月仍未缴纳的，视同承租人严重违约，出租方将有权单方面无偿收回房屋，解除合同并没收履约保证金。

*、******解决。

*、租金不包含水电费、物业费，由竞******缴纳。

*、所有标的物均不得经营闪点＜**℃且易燃的液体类物品；易自燃、遇水反应或爆炸性的固体物品；甲、乙类危险品；放射性或腐蚀性物质；及其他腐臭、有毒有害******业需向赣州登录解锁报备，经确认允许后方可开展营业）

*、******整体招租，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。未经出租方书面同意，竞得人不得以任何形式转租、分租或变相转租。拍卖人提供资料仅供参考，不对标的物承担瑕疵担保责任，标的物瑕疵不影响拍卖成交结果及成交价格。竞拍人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，认真研究其现实状况，请竞******为，竞拍人*旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和*切已知及未知的瑕疵。未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、在租赁期间，若因政府规划调整而需征用该场地，合同将自动终止，承租方须无条件撤离场地。届时，租金将根据实际租******结算。

*、租金含增值税，税率随国家政策调整。

*、拍卖方式：采取现场举******，价高者得。

*、标的物展示时间、地点：公告之日起至拍卖会前，赣州经济技术开发区黄金大道东侧，宝福路西侧，凤凰路南侧、北侧叶山科技园。

*、竞拍人的竞拍条件：

*、符合法律规定的自然人、法人或其他组织均可报名（法律、法规另有规定的除外)。

*、竞拍人被“信用中国”******人和重大税收违法******罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；

*、不接受联合体经营商竞租；

*、未按规定足额缴纳投標保證金的不得参与本次竞租；

*、有******为记录的不得参与本次竞租；

*、两************内有过违约、欠租******管理等不诚信记录的，缴清欠费************所有项目的竞租业务。

*、法律法规规定的其他条件。

*、报名方式：有意竞拍人可凭有效证件前来报名（*、自然人报名的提供身份证及复印件；*、企业报名的提供企业营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权书、经办人身份证原件复印件，以上资料需加盖公章；）在填写报名表，缴纳报名、资料费***元（不退）及规定的竞拍保证金后，方视为正式竞拍人。

*、竞拍保证金到账截止时间及保证金缴纳方式：竞拍人应在****年*月*日**：**前将竞拍保证金****元缴纳至委托人指定的保证金账户，保证金以到************************************；账号：******************）。

*、拍卖佣金：本次招租拍卖佣金按标的的成交总额，******收费，由竞得人支付，详情如下：

拍卖佣金在拍卖成交后*******指定账户。

*******为的视为违约。竞得人违约的，拍卖标的物由委托方收回，所缴纳的竞拍保证金不予退还，同时在下次拍卖时，该标的物成交额如低******分应由违约人补足。

*、反悔拒不签订《拍卖成交确认书》或《租赁合同》。

*、未按时缴纳承租履约保证金或第*期租金。

*、未按时支付拍卖佣金。

*、竞拍保证金的退还。

*、未成交者的保证金，在拍卖结束后*日内原账号退还，不计利息。

*、竞得人的保证金，在竞得人履约之后（即签订租赁合同并缴纳履约保证金后），经委托方书面通知，**日内原账号退还，不计利息。

**、报名地址******

地址*********号人力资源产业园*栋*楼   

联系方式：登录解锁 廖登录解锁

报名邮箱：gzxz***************om

赣州登录解锁

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