【1】位于四川省成都市武侯区武晋路458号“武侯·金楠府”3栋1楼2号-3号(房权证号:监证4135973)、5栋1楼3号-4号(房权证号:监证4135968)、6栋1楼1号-4号(房权证号:监证4135967)、7栋1楼4号-7号(房权证号:监证4135962)共计12个商业用房整体拍卖-1

【*】 位于*川省成都市武侯区武晋路***号“武侯· 金楠府”*栋*楼*号-*号（房权证号：监证*******）、*栋*楼*号-*号（房权证号：监证*******）、*栋*楼*号-*号（房权证号：监证*******）、*栋*楼*号-*号（房权证号：监证*******）共计**个商业用房整体拍卖

时间：****-**-**T**:**:**.***+****

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

标的物情况表

序号	权利人	产权证号	房地坐落	房屋共有情况	房屋结构	所在层数	总层数	规划用途	建筑面积（㎡）	起拍价（*元）
*	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	**.**	**.**
*	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	**.**	**.**
*	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	**.**	**.**
*	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	**.**	**.**
*	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	***.**	***.**
*	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	***.**	***.*
*	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	***.**	***.**
*	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	***.**	***.**
*	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	**	**.**
**	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	**.**	***.**
**	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	**.**	**.**
**	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	**.**	**.**
合计									****.**	****.**

起拍参考价以川忠平金典房估(****)字第********置司法评估报告》为基准议定。

标的物实际情况

序号	产权证号	房地坐落	实勘地址******	占有情况	占用人
*	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号	出租作为“香欲******使用	邓*
*	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号	与相邻商铺共同出租作为“柏******使用	**
*	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号，自编号“商*-***”	已出租，无商户信息	吴**
*	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号	空置	王**
*	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号，自编号“商*-***”	出租作为“永丰铁艺”使用	郑*
*	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号，自编号“商*-***”	出租作为“GENKISPACE”使用	黄**
*	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号	************使用	李*
*	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号	出租作为“FANGIENNA”使用	曾**、廖**
*	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号，自编号“商*-***”	出租作******使用	朱**、汪*
**	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号，自编号“商*-***”	出租作为******使用	李**
**	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号，自编号“商*-***”	空置	杨*
**	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号，自编号“商*登录解锁”	已出租，无商户信息	徐*、王**

实际以标的物现状为准!

标的坐落*川成都市武侯区武晋路***号“武侯· 金楠府”

竞买公告

拍 卖 公 告

******以网络拍卖方式拍卖以下标的物：

 位于*川省成都市武侯区武晋路***号“武侯· 金楠府”*栋*楼*号-*号（房权证号：监证*******）、*栋*楼*号-*号（房权证号：监证*******）、*栋*楼*号-*号（房权证号：监证*******）、*栋*楼*号-*号（房权证号：监证*******）共计**个商业用房整体拍卖，建筑面积约****.**㎡，剪力墙结构。本次拍卖标的物存在抵押与查封，查封文号（****）渝**执保**号，（****）渝**民初***号，（****）渝**执保**号，（****）渝**民初***号，（****）渝**执****号之*详细情况如下：

标的物情况表

序号	权利人	产权证号	房地坐落	房屋共有情况	房屋结构	所在层数	总层数	规划用途	建筑面积（㎡）	起拍价（*元）
*	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	**.**	**.**
*	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	**.**	**.**
*	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	**.**	**.**
*	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	**.**	**.**
*	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	***.**	***.**
*	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	***.**	***.*
*	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	***.**	***.**
*	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	***.**	***.**
*	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	**	**.**
**	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	**.**	***.**
**	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	**.**	**.**
**	成都武侯******	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	单独所有	剪力墙	*	**层含地下*层	商业	**.**	**.**
合计									****.**	****.**

起拍参考价以川忠平金典房估(****)字第********置司法评估报告》为基准议定。

标的物实际情况

序号	产权证号	房地坐落	实勘地址******	占有情况	占用人
*	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号	出租作为“香欲******使用	邓*
*	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号	与相邻商铺共同出租作为“柏******使用	**
*	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号，自编号“商*-***”	已出租，无商户信息	吴**
*	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号	空置	王**
*	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号，自编号“商*-***”	出租作为“永丰铁艺”使用	郑*
*	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号，自编号“商*-***”	出租作为“GENKISPACE”使用	黄**
*	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号	************使用	李*
*	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号	出租作为“FANGIENNA”使用	曾**、廖**
*	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号，自编号“商*-***”	出租作******使用	朱**、汪*
**	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号，自编号“商*-***”	出租作为******使用	李**
**	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号，自编号“商*-***”	空置	杨*
**	监证*******	武侯区武晋路***号*栋*楼*号	武晋路***号，自编号“商*登录解锁”	已出租，无商户信息	徐*、王**

实际以标的物现状为准!

*、拍卖规则：

    *、本次拍卖会采用“在线竞价拍卖的方式”的方式。

    *、网络拍卖网址：https://******（公拍网）。

*、网络在线竞价时间：****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时除外）

*、竞买人资格

    *、竞买人须是中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或个人。

*、竞买人************门列入失信人名单。具有良好的财务状况和支付能力，并具有良好的商业信用。

*.优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权。

*、拍卖价格及保证金

    *.本次拍卖整体起拍价：【****.***元】；保证金：【****元】，增价幅度*****元（人民币**元整）。

*.拍卖成交后，买受人已缴纳的****元竞买保证金在买受人成功支付平台技术服务费后，保证金将划转至拍卖机构用于冲抵拍卖成交价款.

   *.本次拍卖计价货币为人民币，拍卖中的拍卖价、成交价均不包含标的物交易中应缴纳的有关税、费、金和其他费用。

  本次拍卖************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定确定税收的承担，即拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应主体承担。

*.特别提醒竞买人注意：具体税费和其******向******了解与查询，与委托人、拍卖机构无关，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、公拍网网络报名及交付保证金、佣金

    *、线上报名及交付保证金。保证金交纳到拍卖机构指定账户，保证金收取期间不计利息，如未竞买成功，拍卖会结束后按原路全额退回。保证金金额为人民币****元，须于拍卖开始前**小时足额支付至指定账户（账户名称：************：******成都双流******  账号：**** **** **** **********号： ************）；逾期未缴或未足额缴纳的，视为自动放弃竞买资格。竞买人须使用本人实名认证账户完成报名及保证金缴纳，不得代缴、垫付或借用他人账户，完成转账后及时联系拍卖机构办理竞买登记。竞价成功后******分履约款，余款须按《竞买须知》规定期限内*次性付清。

*、本次拍卖按合同约定收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定比例由买受******指定账户，佣金按照《中华人民共和国拍卖法》规定收取。公拍网平台收取买受人规定的平台技术服务费。

*、拍卖价款缴纳

《拍卖成交确认书》签署后，买受人应在*日内支付拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）。拍卖成交后，无论任何原因导致拍卖标的物未能完成所有权转移登记的，委托方及拍卖人不承担违约责任，已收取的拍卖价款原路退还。

*、标的预约看样及标的物转移

    *、自本公告刊登之日起，至拍卖会前*日止在标的所在地预展，竞买人可在线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。

   以资产存放地点为移交地点，自拍卖成交之日起，视为标的物转移，买受人享有并承担与转让资产有关的*切权利和义务。在移交过程中，发生的所有安全责任及事故（包括人员、财产损失）由买受人独自承担赔偿责任及后果。

    标的物的瑕疵、注意事项：详见《竞买须知》、《注意事项》。

*、拍卖标的物瑕疵及特别说明

   自本公告刊登之日起，至拍卖会前*日止在标的所在地预展，本次拍卖标的物以实地看样及实物现状为准、委托方和拍卖人对标的物的数量、品质、质量不承担保证责任。委托方、拍卖人向竞买人提供的有关标的物的清单仅供竞买人参考，拍卖成交后不作交接或结算依******分标的物信息如种类、数量、规格型号等与实物现状有差异，则以实物现状为准，此因素不作拍卖成交价的计算条件、也不影响成交价格。 

*、其他

    *.竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

    *、委托人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。拍卖人有权在拍卖成交前随时终止拍卖程序。拍卖成交前，拍卖人在收到委托方指定人员终止拍卖的指令后应当立即终止拍卖程序。拍卖程序终止的，拍卖方应当在拍卖终止后*个工作日内完成保证金原路退还。

    *、为便于竞买人及时收到拍卖机构拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向拍卖机构提供确切的送达地址******址，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束时与拍卖机构联系确认更改。如果提供的送达地址******变更后的地址******或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

   *、************网络司法拍卖的若干问题的规定》第***条的规定，拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案******债务以及与拍卖财产相关的破产企业的债务。悔拍后重新拍卖的，原竞买人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。同时，如重新拍卖的成交价格低于本次拍卖成交价格的，还需赔偿差价损失。

  *、因本次拍卖产生的纠纷******管辖。

   *.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖公告及发布的拍卖须知。就本次拍卖标的物相关事项可咨询拍卖机构。

 

    注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。

 

        公告查询请登*公拍网网站：https://******

    拍卖机构：******

   冉女士：***********

 ****年*月**日

特别规定

特别规定

*、请竞买人于竞拍前按照《拍卖公告》、《竞买须知》的要求，对拍卖标的实地查勘，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。  

*、优先竞买权人、以及竞买人欲委托他人代为竞拍或与他人联合竞拍的，应于拍******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、竞买人************政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。  

*、拍卖标的以拍卖时现状为准。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知瑕疵及相应的风险。  

*、拍卖成交后，标的物权属转移过程中产生的过户费、税费等及相关费用根据相关规定由交易双方各自承担。本次拍卖************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定确定税收的承担，即拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应主体承担。

*、付款期限按《******；拍卖价款足******办理标的物交割转移手续。  

*、不符合条件参加******承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络竞买，******办理委托手续的，成交后可直接确认委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后参拍人为买受人。  

*、拍卖成交后，买受人须于*个工作日内付清成交款及技术服务费（具体费率以拍品页面公示为准）。本次拍卖会成交价款由买受人转入拍卖人指定账户。买受人支付的拍卖履约保证金用于冲抵拍******仅出具《拍卖成交确认书》和拍卖佣金发票，不开具增值税发票。竞买未成交者保证金按原付款方式原渠道无息退还。

*、请仔细了解标的物详情和《拍卖公告》、《竞买须知》******竞拍，******咨询：***********

以上事项请各位竞买人仔细阅读。竞买人知悉以上提示。 

 

竞买协议

竞买协议

 

   *、关于竞拍登记与注意事项

   *、竞买人应为具有与竞买标的相适应资质的法人或自然人，提交营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书及个人身份证件和其他规定的文件，交付拍卖保证金（保证金交付金额详见拍卖公告内注明的金额）。竞买人只能竞拍与保证金数额*致的拍卖标的，*份保证金只能成交*项拍品。竞买人（包括现场竞买人、网上竞买人）******制定的《拍卖规则》、《注意事项》。

 ******在《公拍网》等媒体了解标的信息。须网上报名，然后通过线上支付保证金。标的物成交后，买受人应在*个工作日内支付拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）。

   *、标的买受人须符合国家相关政策的规定，标的买受人须与拍卖登记的竞买人*致，拍卖成交后不得以任何理由更改买受人，授权他人代为竞买的，应出具合法有******认可后生效。

   *、本次拍卖采用**小时在线竞价形式，****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时除外）。

在线竞价阶段，获得参拍授权的竞买人可在此阶段线上出价，在线竞价网址：https://******。网络拍卖采用在线拍模式，增价拍卖，本次拍卖设有起拍价。

 *、参与在线竞价阶段竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的诸如系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。

   *、竞买人如果竞得标的，买受人所交付的拍卖保证金会自动转入拍卖人管理账户。如果没有竞得标的，竞买人交付保证金在拍卖会结束后按原路返还（不计息），拍卖会中途不返还保证金。 

*、关于现状拍卖与风险提示

   *、本次拍卖标的质量及数量均以其现******拍卖，成交后在标的实物移交时如发生实物与资产清单不符时，以委托方指定的实物范围为准，拍卖人对标的物存在的显性和隐性瑕疵不承担担保责任，竞买人在公告规定的咨询看样时间内有权了解标的情况；竞******认真考察或请专业人士鉴定，对标的的质量及瑕疵了解清楚。竞买人对不了解的标的不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失。*旦参与竞价标的，即表明已对该标的完全了解，并愿承******情变化所带来的******门委托还是社会委托的标的，由于缴税、补证等工作量大和难度高，房产过户、实物交接等事项的具体时间具有不确定性（时间较长）。敬请竞买人评估风险、谨慎竞拍。

    *、拍卖人对标的物的质量、品质（包括但不限于建筑材料标准、房屋的渗漏、房屋配套设备的完好程度等）不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。

   *、******************中拍卖、变卖财产的规定》司法强制******对******案件发生变化致使标的无法交付于******确认中止、终止或撤销本次拍卖的，买受人和拍卖人均须服从，买受人仅有权要求无息退回已经支付的款项，放弃其他任何请求权。

******作为该场拍卖会唯*指定的拍卖单位，从未将该场拍卖会标的授权给其他单位或个人开展任何形式的合作。敬******联系拍卖事宜并******不承担因非我工作人员对标的误导而导致竞买人损失的相关法律责任和经济损失。 

*、关于付款与过户

******只出具《拍卖成交确认书》和佣金发票，不出具销售发票。

    *、拍卖标的成交后，买受人须在成交之日起后*个工作******成交价款至拍卖人指定账户（账户名称：************：******成都双流****** 账号：**** **** **** **********号： ************）。如买受人逾期未付******理，已支付的款项不予******（****）法释**号》：“拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的******人的债务以及与拍******人的债务”），原《拍卖成交******有权征得委托方同意将该标的物重新拍卖。

    拍卖标的重新拍卖的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒************造******有权向违约者提起诉讼主张*倍赔偿。

   *、本场拍卖会以拍******拍卖。计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含在房地产交易中应缴纳的有关税费（如契税、房产税、过户手续费、印花税、权证费、国有土地使用权出让金、土地使用费以及房地产交易中规定应缴纳的费用）和拍卖佣金。如因买受人自身原因，未及时办理产权过户，*切后果由买受人自负。

*、其他

   *、网络竞买人*旦参与网上竞价，即认同网络拍卖的客观状态、成交价的确认。

   *、本特别规定如有补充条款或其它补充文件，则补充条款与本特别规定所列条款具有同等法律效力。

******

 ****年*月**日

 

 

 

 

 

竞买须知

 ******为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知。竞买人应认真仔细阅读，充******内容。

   *、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，******为承担相应的法律责任。

    *、特别提示

   *、竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

   根据《中华人民共和国拍卖法》第***条、***条、***条******为的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：*.委托方；*.网络服务提供者；*.承担拍卖工作的社会机构或者组织；*.第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

   *、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖人确认，并通知网络服务提供者。

    *、竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。

    *、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

    *、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

    *、买受人悔拍后保证金不予退还。

    *、报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。

    *、不符合条件参加******承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人拍卖竞买财******联系办理委托手续的，成交后可直接认定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后认定参拍人为买受人。

   *、如参与竞买人未开设公拍网平台账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

   *、优先购买权人参加竞买的，应于拍******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

   *、******拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。房屋建筑的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对建筑物及机器设备等标的物的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

   如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

******了解拍卖标的******与委托人不承担本标的物已知及未知的瑕疵******理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，由此产生的*切责任后果自负。

   *、本次拍卖是经法定公告******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。拍******拍卖，成交后由拍卖机构协调组织占用人、买受人协商*致以后******提供的资料仅供参考，竞买人应在公告规定的咨询展示期间内，认真了解拍******查询房屋的欠费情况及看清房屋现状。******不对房屋提供任何质量保障，不承担房屋瑕疵担保******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

   *、拍品拍卖******拍卖价款后，凭拍卖机构出具的拍卖证明及拍卖成交******门办理拍品权属变更手续。标的物转让登记手续由拍卖机构协助买受人办理。

   *、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后*个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入拍卖人指定账户。

    账户名称：******  

************************   

账   号：**** **** **** ****

******   号：************

    交款时请注明标的信息和用途，以便查收。

   ******拍卖款后，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等******办理交接手续。

   拍卖成交后，在相关时间内如**遇有拍品确实无法交付的特殊情形，拍卖机构按原交款数额如数退还竞买人支付的所有款项（不计利息），拍卖款退还后本次拍卖终结，拍卖************置。

   *、买受人逾期******可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

   *、买受人付清成交价款后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

   **、竞买成功后，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作任何承诺，不承担由此产生的*切费用******************************理。

   **、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费；标的物过户所涉及的相关税（费）由交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。

   **、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

   **、拍卖人根据法律规定和委托人要求可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

   **、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

• 凡******为，可如实举报。

    本须知未尽事宜，请向拍卖人咨询。

     拍卖机构：******

   冉女士：***********

                                        ****年*月**日