出租广州市海珠区昌岗中路瑶头石桥大街27号之前座前部非住宅物业

*.本次招租项目的出租方为广州******，具备物业招商和运营资格。

*.出租方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

*.本次出租标的只有物业接收文件（接管通知书），移交用途为“非住宅”。物业*次消防设施设备情况以物业现场情况为准，出租方不保证出租物业具备*次消防设施设备或消防设施设备可正常使用，意向************承担承租出租物业的办证风险。

******办理包括但不限于营业执照、经营许可证等经营所需的所有证照和手续，如需出租方配合提供有关资料的，出租方可视情况协助提供。承租方不得以未办理或不能办理与营业相关的证照为由延期缴付、拒付租金或单方解除合同，且不得以此为由向出租方追究任何责任等。

*.出租方披露的信息仅是招租方在发布信息公告阶段掌握的、认为有助于各意向方参与竞投工作所提供参考的信息，该些信息表达或会不完善或不完******对******必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费******做出充分评估，并独立承担所有风险，招租方对此不承担任何法律责任。

*.意向方应确保在签订本合同前对租赁物业做充分了解，知悉和认可租赁物业的现状，并愿意按现状承租租赁物业。现状的瑕疵属于物业本身的缺陷，意向方愿意承担上述瑕疵或缺陷可能对租赁物业使用和管理造成的风险，并不因******其合同约定义务和法定义务。

*.承租方须办理排水、排污设施等相关许可手续，排水、排污设施管养等费用由承租方负担。承租方不得以出租标的无水电为由延期缴付、拒付租金或单方解除合同，且不得以此为由向出租方追究任何责任等。

*.本次招租将采******。意向方通过资格审核后，出租方在确定竞价日期的*个工作日内，按意向方预留信息电话通知竞价的日期（如无接通则发信息）。意向方需在符合承租人资格条件及出租方其他招租要求（如招租业态）的前提下参与竞价，竞价方式将根据征集情况选择线上*次报价或线上多次报价；意向方需报出不低于招租底价的首年月租金，出价应在招租底价基础上按个位******报价，按首年月租******排序，以最高报价的意向方作为中选人。如出现两个或以上有效、相同的最高报价的，以最高报价为底价，由报******再次报价，直至出现唯*最高报价，该最高报价的意向方为中选人。

*.中标方签订租赁合同时须按合同约定缴纳足额保证金（首年*个月租金）和首月租金。

**.本次出租的物业不可转分租，承租方已提前知悉并承诺：该物业不得私下转分租，如该物业在正常投入经营后被出租方发现存在私下转分租情形的，届时将视为承租方主动违约，出租方有权单方解约、强制收回房屋并按合同约定追究承租方违约责任。

**.本次招租项目报名资料、租赁合同版本及附件等，详见附件材料。

**.出租方在公示期间因经营需要调整交易标的物业出租经营计划，出租方有权在公示期间终止本公告，由此产生的*切影响及风险由意向方承担，意向方不得追究出租方的相关责任。

**.意向方须于公告期内线上报名，下载并填写附件《报名资料》，在公告截止日之前将《报名资料》及相关要求资料上传供出租方审核，出租方将对意******审核。

*.意向方须为中华人民共和国境内注册成立、具备独立承担民事责任、合法存续的法人、其他组******为能力的自然人（含个体工商户）；

*.意向方（法人/非法人组织/个体工商户）未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）和经营异常名录（意向方为非企业法人则无须提供）；

*.意向方******人名单；

*******正承租招租方物业，截止至本项目招租公告发布之日，仍有拖欠物业******管辖项目的租金、管理费、水电费情况的，则视为不具备参与本项目招租的承租人资格，如意向方刻意隐瞒相关情况，事后出租方有权追究意向方相关责任以及可解除双方租赁合同关系并强制收回物业******承担相应经济及法律责任；

*.承租人须按照出租方提供的合同版本签订合同。

*、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺******置承担法律责任，广******对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
*、意向方若对出租方自挂牌项目的交易******置方式有异议的，可************申诉。或拨打广******业务投诉电话***-********，通过我司将******理。