(ZG26-74)义乌市城西街道何斯路区块土地租赁权

*、承租人在经营的土地上不准乱******搭棚建房************理的，出租方不负任何责任。承租期满后地上建筑物等固定不动产归出租方所有。对于地面作物，承租期满，竞得人须按合同约定将其搬移，若超******置的，由出租方无偿收回。 
*、租赁期内所产生的*切费用及责任均由承租人承担，出租方概不负责。 
******规划或政府征用需要使用该地块时******理：虽已征用，但尚未投入项目不影******合******规划需要使用该地块时，租赁双方必须无条件终止协议，已交承******分按比例计算退回。因道路建******分减少的，按照减少面积占总面积的比例及时间扣减租金。政府征用所补偿的征用费归村里集体所有，承租人投资设立形成的青苗补偿费、地上附属物和另需评估的附属物所评估价值归承租人所有。 
*、禁止在承租区域内经营有污染环境的项目。禁止以盈利为目的违法堆土，经劝阻不听的，视为违约，收回土地，已交的承租余款不予返还。 
*、本地块竞得后，未经出租方同意，不得转租或抵押。承租期满后如期交还。承租者设立的设施************置。否则归出租方所有，逾期交还应赔偿出租方损失。 
*、因不可抗力因素导致本次招租活动无法继续的，本次公开招租终止。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

租赁期内租金不递增

采用先付款后使用的原则,竞得人须在成交后**个工作日内向出租方交清第*年成交租金（成交单价*实际面积）、履约保证金，向交易所支付第*年成交租金（成交单价*公示面积）**.*%的交易服务费费（具体详见《特别事项约定》）。

 *、权证相关信息：无土地证； 
*、土地状态：空置。 
*、履约保证金按第*年成交租金的*%收取，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计息退回。 
*、合同签订：竞得人在成交并交清款项后**个工作日内与出租方签订《土地承包经营权转包（出租）合同》。 
*、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租土地现状办理租赁物移交手续。 
*、竞得人须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 
*、保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，农业生产需符合国土、农业相关规定。 
*、土地使用及经营管理须符合各项法律法规，严禁用于其他项目开发、经营。不得改变用途，须按合同要求使用土地，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。 
*、土地内水、电安装及相关税费由竞得人承担。安装须由专业人员操作，安******承担。 
**、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知竞得人，竞得人须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成竞得人的损失，出租方除退还竞得******期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。 
**、其他未尽事宜详见《土地承包经营权转包（出租）合同》。

*、本次出租面向依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。 
*、不接受联合体报名。

*.竞价活动结束后，未被确定为受让方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即合格意向方被确定为受让方）后，受让方所交纳的交易保证金扣除受让方交易服务费后的余额自动转为立约保证金。 
*.如因受让方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还受让方立约保证金。如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意义交所仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与义交所无涉。

*、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 
*、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 
*、挂牌期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。