【004】乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路136号新疆工程机械加工厂与交易中心四期工程20#综合楼806号-1

【***】乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号

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重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号

标的坐落新疆乌鲁木齐市头屯河区乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号

竞买公告

【拍卖公告】

受有关单位委托******定于****年*月**日**:**-*月*日**：**时开始止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https：//zc.gpai.ne******公开拍卖：

*、拍卖标的物：

乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程******高档公寓，******商业房产拍卖******房产，**套房产均单独******置，每套独立编号、独立起拍、独立报名、独立成交，竞买人可自愿选择单套或多套参与竞买，可单套报名、单套成交，标的详情如下表：

顺序	房产地址******	建筑面积	用途	产权证号	起拍价	保证金	增价幅度
*	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号	**.**㎡	高档公寓	以预售合同为准	******元	*****元	****元
*	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号	**.**㎡	高档公寓	以预售合同为准	******元	*****元	****元
*	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号	**.**㎡	高档公寓	以预售合同为准	******元	*****元	****元
*	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号	**.**㎡	高档公寓	以预售合同为准	******元	*****元	****元
*	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号	**.**㎡	高档公寓	以预售合同为准	******元	*****元	****元
*	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号	**.**㎡	高档公寓	以预售合同为准	******元	*****元	****元
*	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号	**.**㎡	高档公寓	以预售合同为准	******元	*****元	****元
*	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号	**.**㎡	高档公寓	以预售合同为准	******元	*****元	****元
*	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号	**.**㎡	高档公寓	以预售合同为准	******元	*****元	****元
**	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号	**.**㎡	高档公寓	以预售合同为准	******元	*****元	****元
**	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号	**.**㎡	高档公寓	以预售合同为准	******元	*****元	****元
**	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#号商业楼商业***号	**.**㎡	商业服务	以预售合同为准	******元	******元	****元
**	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#号商业楼商业***号	**.**㎡	商业服务	以预售合同为准	******元	******元	****元

 

*、预展时间、地点：自本公告发布之日起至拍卖会结束，标的物所在地。

拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统*安排（节假日休息）。

*、特别提醒：

*.此次拍卖标******拍卖，成交后由委******交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状及委托人交接时现状、位置及面积为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

*.标的成交后，须当场签署成交确认书******支付成交价款*%的拍卖佣金，请竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖公告。

*.（*）产权变更时产生的各项税******承担。

******了解拍卖标的物现状************拍卖。

（*）买受人资格******************了解******承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

（*）标的物如有其他隐性瑕疵，均由买受人承担。

1. 拍卖标的物成交后，买受人须向公拍网支付技术服务费，上限***元（最终以平台实际收费为准）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的*个自然日。

*、拍卖标的物均以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负，委托人及拍卖人不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。竞价成功*日内，买受人须付清标的物剩余价款及拍卖佣金，并凭付款凭证及******领取《拍卖成交确认书》。

*、竞买报名、保证金办理：

请登录公拍网－资产拍卖选择标的物，仔细阅读并确认《竞买协议》后，按网络提示进*步缴纳竞买保证金完成报名过程。线上报名成功后，系统分配竞买号牌，竞买人线上参拍。

拍卖结束后，竞拍成功的竞买人已缴纳的保证金，将转入拍卖人******分成交价款；未能竞得者的保证金将由公拍网在规定时间内原路退回，期间不计利息。

*、特别约定条款：

*.税费承担：本次拍卖成交后，办理产权过户、移******税费（包含但不限于增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税、土地出让金、滞纳金、过户手续费、历史欠费等所有相关费用），均由买受******承担。

*.瑕疵责任：本次拍卖按标的现状公开拍卖，委托方及拍卖人对标的已知、未知及潜在各类瑕疵，不承担任何瑕疵担保责任。竞买人报名参拍，即视为已完全查验标的、充分知晓******风险。

*.拍卖佣金：拍卖成交后，买受人须按拍卖成交总价款的*%，向拍卖人足额支付拍卖佣金，佣金与成交价款同步结清。

*.过户与移交：拍卖成交后，委托方及拍卖人可协助买受人提供过户所需相关资料、配合办理产权过户手续，但不负责房屋清场、实际占有移交，不确保房屋顺利交付使用。标的移交、占用清退、租赁纠******问题及风************承担。

如有未成交标的物继续拍卖的，将择期开展拍卖******通知。标的物如有变动，将重新发布公告。

*、拍卖方式：本次拍卖会采用“网络竞价拍卖”的方式，设有保留价的增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于保留价，方可成交。

*.预展时间、地点：即日起在标的物所在地。

*.网络拍卖时间：****年*月**日**:**-*月*日**：**时开始止（延时除外）。

*.线上网络拍卖网址：公拍网-资产拍卖https：//zc.gpai.net。

*、拍卖余款支付：拍卖余款请在拍卖成交之日起*日内*次性足额缴纳。付款时请注明“拍品编号+标的物名称+拍卖******付款至拍卖人指定账户（单位名称：************************************号：************；账号：********************。

*、其他注意事项详见 《竞买协议》、《竞买须知》、《特别规定》、《重******。

拍卖机构：******

联系电话：***********  ***********

联系地址******区（新市区）长春中路街道鲤鱼山北路***号驰达-高新区（新市区）电子信息产业加速器*栋****室。

                            ******

                                ****年*月**日

特别规定

 

                        特别规定

*、请竞买人于竞拍前按照《拍卖公告》、《竞买协议》的要求，对拍卖标的实地查勘，仔细了解标的信息，了解竞买资质、委托代理及竞买保证金、拍卖成交价款支付方式、时间等内容。

*、优先竞买权人、以及竞买人欲委托他人代为竞拍或与他人联合竞拍的，请提前于拍卖前*日与拍卖人确认，并办理相应的手续，这将作为拍卖成交确认书的重要依据。

*、竞买人************政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

*、拍卖标的以拍卖时现状为准。竞买人参与竞买，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切现状，包括拍卖标的已知和未知的瑕疵及相应的风险。

*、不符合条件参加******承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络竞买，******办理委托手续的，拍卖成交后可直接确认委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，拍卖成交后视参拍人为买受人。

*、请仔细了解拍卖标的详情和《拍卖公告》、《******竞拍，如有疑问请向拍卖人咨询。

*、竞买人采******拍卖，计价货币为人民币。竞买人按公告规定的时间登录http://************出价竞买。竞买人按网络系统设定的加价幅度加价竞买，低于加价幅度的竞价无效。所有竞买人的出价和出价接受时间均以拍卖人服务器接受并记录为准。竞******竞买，*经应价，不得撤回，否则保证金不予退回。系统设有代理出价功能，系统接受、确认并显示的竞买人出价遵循这*功能设置。

*、关于拍卖标的竞价延时： 

在拍卖会截止出价时间的*分钟内，如果用户对某项拍卖标的出价竞拍，其出价高于之前的价格，该拍卖标的将自动顺延*分钟，至*分钟内没有用户出价竞拍，该拍卖标的竞价结束。当所有拍卖标的竞价结束，拍卖会结束。

*、拍卖的成交原则为“价格优先、时间优先”，即按竞买人的出价，出价最高者成交；最高出价相同者，以出价时间先者成交。竞价过程自动实时显示于网站拍卖页面。至公告规定的出价截止时间，以系统最终接受的出价确定成交与否。

*******拍卖。计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含有办理租赁权过程中缴纳的所有费用和拍卖佣金。拍卖成交后，买受人凭拍卖人提供的《拍卖成交确认书》和委托人签订租赁合同,未及时签订租赁合同，*切后果由买受人自负。

**、标的成交后，须当场签署成交确认书******支付成交价款*%的拍卖佣金，请竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖公告。如买受人未按本次拍卖文件规定支付拍卖成交价款和拍******理，即已付款项不予退还；拍卖人经委托人同意后重新拍卖的，重新拍卖时原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价及原拍卖中的拍卖成本费用和买受人应支付的拍卖佣******支付，拍卖人可以从原买受人已支付的拍卖成交价款中扣除保证金和佣金后的余款中直接划扣，如不足的，原买受人有义务补交，同时买受人还须承担其他违约法律责任。

**、拍卖成交后，拍卖人只出具《拍卖成交确认书》，《拍卖成交确认书》上买受人名称须与《意向竞买申请登记表》上申请人*致。

**、本场拍卖会中的未成交者交付的保证金，于拍卖结束后全额不计利息原路退还

**、本场拍卖会采用网络在线拍卖方式。温馨提醒：参与网络拍卖的竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担网络拍卖竞买人遇到的以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。                         

竞买协议

   

                        竞买协议

受有关单位委托******定于****年*月**日**:**-*月*日**：**时开始止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https：//zc.gpai.ne******公开拍卖： 

拍卖会采用网络拍卖方式，现就有关的拍卖事宜敬告各位竞买人

*、本次拍卖活动遵循应为“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。竞买人应认真仔细阅读，充******内容。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，******为承担相应的法律责任。

*、特别提示：

（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

（*）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖人确认。

（*）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。

（*）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

（*）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

（*）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在现场生成。

（*）买受人悔拍后保证金不予退还。

不符合条件参加******承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过拍卖竞买拍卖标的的，在开拍前到拍卖机构办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

 

*、拍卖标的：本次拍卖标的位于乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程******高档公寓，******商业房产拍卖，共计**套。标的详情如下：

 

顺序	房产地址******	建筑面积	用途	产权证号	起拍价	保证金	增价幅度
*	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号	**.**㎡	高档公寓	以预售合同为准	******元	*****元	****元
*	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号	**.**㎡	高档公寓	以预售合同为准	******元	*****元	****元
*	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号	**.**㎡	高档公寓	以预售合同为准	******元	*****元	****元
*	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号	**.**㎡	高档公寓	以预售合同为准	******元	*****元	****元
*	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号	**.**㎡	高档公寓	以预售合同为准	******元	*****元	****元
*	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号	**.**㎡	高档公寓	以预售合同为准	******元	*****元	****元
*	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号	**.**㎡	高档公寓	以预售合同为准	******元	*****元	****元
*	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号	**.**㎡	高档公寓	以预售合同为准	******元	*****元	****元
*	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号	**.**㎡	高档公寓	以预售合同为准	******元	*****元	****元
**	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号	**.**㎡	高档公寓	以预售合同为准	******元	*****元	****元
**	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#综合楼***号	**.**㎡	高档公寓	以预售合同为准	******元	*****元	****元
**	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#号商业楼商业***号	**.**㎡	商业服务	以预售合同为准	******元	******元	****元
**	乌鲁木齐市经济技术开发区西流湖北路***号*************期工程**#号商业楼商业***号	**.**㎡	商业服务	以预售合同为准	******元	******元	****元

 

*、******拍卖，成交后，由委托人******移交。本拍卖机构不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如发证时发生改************门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。特别说明：因拍卖标的权属转移所产生的各种税、费按照国家相关规定各自承担。

*、本次拍卖是经法定公******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍************承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞******为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，自担风险，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。自愿承担因所有瑕疵而产生的风险及后果。拍卖机构不承担担保责任。其他欠费、瑕******了解。

*、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过拍卖机构报名并交纳竞买保证金；拍卖结束后，买受人按拍卖成交价向拍卖人支付成交价*%的拍卖佣金，并在成交之日自动从竞买保证金******分成交价款；买受人须在拍卖结束后，*日内*次性付清成交价款余额、拍卖佣金至指定账户（单位名称：************************************号：************；账号：********************）；买受人在付清成交价余款及拍卖佣金后持付款凭证及有效身份证件身份证原件及复印件、委托手续原件及复印件等）至拍卖机构（地址******区（新市区）长春中路街道鲤鱼山北路***号驰达-高新区（新市区）电子信息产业加速器*栋****室）领取《拍卖成交确认书》。

请登录公拍网－资产拍卖选择标的物，仔细阅读并确认《竞买协议》后，按网络提示进*步缴纳竞买保证金完成报名过程。线上报名成功后，系统分配竞买号牌，竞买人线上参拍。

*、买受人逾期未支付拍卖价款或未办理交接手续，拍卖机构可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人******拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》******，第***条规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同******拍******拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖成交价款的差价、拍卖产生的费用的，由原买受人补齐。未能竞得者的保证金将由拍卖人在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人，出现竞买保证金不予退还情形的除外。

*、买受人付清余款后，委托人及拍卖人通知买受人办理过户手续时，买受人应积极配合，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、买受人付清全款后，由委托人及拍卖人给买受人办理交割和过户手续，过户过程中产生的各种税、费按照国家相关规定各自承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请************门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加******负责，拍卖机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费******理造成无法过户的，责任自负，不影响拍卖******置。

******价款并办理完过户手续后，由委托人及拍卖人******实物交割，拍卖标的物以现状为准。如遇特殊原因无法交付，委托人、拍卖人退还全款，委托人、拍卖人不承担责任。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、******费用以及拍卖佣金。

**、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、标的物的委托人根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

**、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

**、凡******为，可如实举报。

**、请竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖公告、竞买须知、拍卖会会场纪律及拍卖竞价程序。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询。

拍卖机构;******

联系电话：***********  ***********

联系地址******区（新市区）长春中路街道鲤鱼山北路***号驰达-高新区（新市区）电子信息产业加速器*栋****室。

 

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