龙马潭区胡市镇胡石路60号1栋1503公告(截止时间:2026-06-05)

详见资产明细表。

该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日当日**:**时，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日**:**时。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价期***秒，加价幅度：****元的正整数倍。

特别提示：网站上的户型图仅作参考之用，以实际户型******前往标的物现场详细了解。

*、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对******置权且实施不存在任何限制条件；

*、我************了相应程******决策，并获得相应批准；

*、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则******我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、其他事项

*.本网站项目信息同步在西南登录解锁官网（******）展示；

*.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南登录解锁******调整。

*、本次交易通过西南登录解锁专用账户结算。

*、转、受双方于成交次日起  *  个工作日内签订《产权交易合同》。

*、付款期限：*次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起  *   个工作日内*次性付清成交价款。

*、在中国******为能力的自然人；

*、国家相关法律法规规定的其他条件。

评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容：

*、本次评估报告：

*、其他披露事项：

川开房评报（****）第***号评估报告：

（*）估价对象范围

*、建筑物实物状况描述与分析

经现场实地查勘，综合分析建筑物实物状况，认为估价对象各方面充分考虑自身建筑物与周边楼宇相互配合，楼宇的建筑功能得到正常发挥，与其用途较好地相匹配，整体建筑物实物状况属于较好。

具体见下表：

估价对象①

估价对象②

估价对象③

*、估价对象建筑物权益状况

（*）房屋所有权状况：根据委托人提供的资料，房屋所有权取得方式为购置。

（*）他项权利设立情况：无。

（*）出租或者占用情况：闲置。

（*）估价对象区位状况描述与分析

委估对象①位于泸州市龙马潭区金带路**号*幢（******于泸州城北片区西南商贸城区域，公共设施完善，配套设施齐全。作为住宅用途房地产******于金带路旁，有***路、旅游观光、***B路、**路、**路等多路公交车经过。周边有玉带河公园、*达商城；幼儿园、小学、中学配套齐全，整体居住环境较好。

委估对象②位于泸州市龙马潭区迎宾大道*段**号（******于泸州城北片区***区域，公共设施完善，配套设施齐全。作为住宅用途房地产******于龙马大道和迎宾大道中间，有***路、***路、**路、***路、***B路、***路等多路公交车经过。周边有学士山公园、泸州*人医、***菜市场；幼儿园、小学、中学配套齐全，整体居住环境较好。

委估对象③位于龙马潭区望江路*号（******于泸州关口片区，公共设施完善，配套设施齐全。作为住宅用途房地产，周******于望江路旁，有*路、***路、**路、**路、***路、**路等多路公交车经过。周边有学士山公园、临近长江边；幼儿园、小学、中学配套齐全，整体居住环境较好。

川正和房地评报（****）-***号：

（*）估价对象状况

根据委托人提供的《委托估价函》、《不动产权证》复印件和《泸州市房屋面积实测绘报告》复印件记载，估价对象位于泸州市龙马潭区的***宗房地产，权利人************，评估总建筑面积为*****.**M^*(其中营业用房**套,总建筑面积****.**M^*；住宅用房***套，总建筑面积*****.**M^*），钢混、混合结构，土地权利性质为出让，估价对象权属信息详见下表：

表*：汇总表

估价人员现场查看估价对象位于泸州市龙马潭区的************************************了不同程度的装饰装修。

（*）区域状况

*、表*-*、*-*和*-*(张家祠西路、金岭路和笃学街)：

*）、地理位置

龙马潭区，隶属*川省******，泸州市城区北端，、北岸，南与隔江相望，北与海潮、牛滩、得胜、云龙、兆雅*镇接壤。

龙马潭区坐拥、、、、，“水、公、铁、空”综合枢纽集聚。水运方面，泸州港是天府航运首港、全国**个主要内河港口之*，无缝对接亚洲最大的成都******，与成都青白江铁路口岸、成都双流航空口岸共同构成*川“*大开放口岸”。公路方面，、、贯穿全境，可*小时到重庆、*.*小时到成都、*小时到贵阳。铁路方面，建成通车，加快建设，正开展前期工作，未来，*条高铁将在*站内实现无缝换乘。航空方面，泸州云龙机场通航城市**个，迈******列。

******泸州市龙马潭区，位于石洞街道，附近有“龙驰金都”住宅小区、“大竹林小区”、“尹吉甫学校”，距离“泸州************学校”、“石洞镇人民政府”、“梁湾小区”较近；距泸州云龙机场约*KM。估价对象所在区域位置好，交******、购物便捷。

*）、商服繁华程度

商业服务所在区域建筑物集住宿、餐饮为*体，附近商铺数量*般，主要以经营餐饮、副食等为主，商业氛围*般，******分布于就近。估价对象所临的道路人流量*般，车流量*般，商业繁华程度*般。

*）、交通状况

住宅用房所临的金岭路和张家祠东路为泸州市龙马潭区城区次干道，沥青混凝土路面，路面平坦宽阔，双向*车道；商业用房所临的笃学街为泸州市龙马潭区城区支路，水泥路面，路面平坦，双向两车道。距泸州绕城高速石洞收费站(成遵高速入口)约*公里，距泸州云龙机场约*KM。由此可见，对外交通便捷。

估价对象所在区域内由张家祠东路、张家祠南路和吉甫路等构成主要交通路网，道路通达度较好，路网密度较高，无交通管制，有*定的对外停车位，停车较为方便；附近有金岭苑车站，有***路、***路公交车经过，张家祠社区车站，有***路、***路公交车经过。由此可见，对内交通便捷度*般。

*）、基础设施条件

估价对象所在区域内基础设施完备，市政配套设施条件已达到“*通”，即通路、通上水、通下水、通电、通燃气、通讯，设施水平、保障率相对较高，能够满足居民生活所需；区域内公共******、学校、综合市场、超市等分布于附近。

*）、环境条件

估价对象所在区域内绿化*般，环境景观*般，除白天人流以及车辆途经区域产生的噪音对区域环境产生*定负面影响外，区域内无大的污染源存在。总体而言，区域环境条件相对*般。

*、表*-*(双加镇友谊街)：

*）、地理位置

龙马潭区，隶属*川省******，泸州市城区北端，、北岸，南与隔江相望，北与海潮、牛滩、得胜、云龙、兆雅*镇接壤。

龙马潭区坐拥、、、、，“水、公、铁、空”综合枢纽集聚。水运方面，泸州港是天府航运首港、全国**个主要内河港口之*，无缝对接亚洲最大的成都******，与成都青白江铁路口岸、成都双流航空口岸共同构成*川“*大开放口岸”。公路方面，、、贯穿全境，可*小时到重庆、*.*小时到成都、*小时到贵阳。铁路方面，建成通车，加快建设，正开展前期工作，未来，*条高铁将在*站内实现无缝换乘。航空方面，泸州云龙机场通航城市**个，迈******列。

******泸州市龙马潭区，位于双加镇，附近有“双加镇人民政府”、“康乐******学校”，距离“双加农******学校”较近；距泸州云龙机场约*KM。估价对象所在区域位置好，交******、购物便捷。

*）、交通状况

估价对象所临的友谊街为泸州市龙马潭区双加镇主干道，沥青混凝土路面，路面平坦宽阔，双向*车道。距泸州绕城高速石洞收费站(成遵高速入口)约**公里，距泸州云龙机场约*KM。由此可见，对外交通便捷。

估价对象所在区域内由友谊街和双加街等构成主要交通路网，道路通达度好，路网密度高，无交通管制，有*定的对外停车位，停车较为方便；附近有双加镇政府车站，有***金龙环线B、***路、***路公交车经过。由此可见，对内交通便捷度好。

*）、基础设施条件

估价对象所在区域内基础设施完备，市政配套设施条件已达到“*通”，即通路、通上水、通下水、通电、通燃气、通讯，设施水平、保障率相对较高，能够满足居民生活所需；区域内公共配套设施完善，学校、综合市场、超市等分布于附近。

*）、环境条件

估价对象所在区域内绿化*般，环境景观*般，除白天人流以及车辆途经区域产生的噪音对区域环境产生*定负面影响外，区域内无大的污染源存在。总体而言，区域环境条件相对*般。

*、表*-*(胡市镇胡石街)：

*）、地理位置

龙马潭区，隶属*川省******，泸州市城区北端，、北岸，南与隔江相望，北与海潮、牛滩、得胜、云龙、兆雅*镇接壤。

龙马潭区坐拥、、、、，“水、公、铁、空”综合枢纽集聚。水运方面，泸州港是天府航运首港、全国**个主要内河港口之*，无缝对接亚洲最大的成都******，与成都青白江铁路口岸、成都双流航空口岸共同构成*川“*大开放口岸”。公路方面，、、贯穿全境，可*小时到重庆、*.*小时到成都、*小时到贵阳。铁路方面，建成通车，加快建设，正开展前期工作，未来，*条高铁将在*站内实现无缝换乘。航空方面，泸州云龙机场通航城市**个，迈******列。

******泸州市龙马潭区，位于胡市镇，附近有“亨通华庭”住宅小区、“旭东苑”******”，距离“泸州市龙******”较近；距泸州站约*.*KM。估价对象所在区域位置好，交******、购物便捷。

*）、交通状况

估价对象所临的泸富路为泸州市龙马潭区胡市镇次干道，沥青混凝土路面，路面平坦宽阔，双向*车道。距胡市收费站(厦蓉高速入口)约*.*公里，距泸州站约*.*KM。由此可见，对外交通便捷。

估价对象所在区域内由旭东路和*全路等构成主要交通路网，道路通达度好，路网密度高，无交通管制，有*定的对外停车位，停车较为方便；附近有岩口上车站，有***路、***路公交车经过。由此可见，对内交通便捷度好。

*）、基础设施条件

估价对象所在区域内基础设施完备，市政配套设施条件已达到“*通”，即通路、通上水、通下水、通电、通燃气、通讯，设施水平、保障率相对较高，能够满足居民生活所需；区域内公共配套设************、超市等分布于附近。

*）、环境条件

估价对象所在区域内绿化*般，环境景观*般，除白天人流以及车辆途经区域产生的噪音对区域环境产生*定负面影响外，区域内无大的污染源存在。总体而言，区域环境条件相对*般。

其他事项：

******置资产双证齐全，资产未设置抵押等担保物权，无查封、无诉讼、无纠纷。此次所有转让标的均未出租。

******置标的以*川开元兴业房地产******出具的川开房评报（****）第***号、川正和房地评报（****）-***号评估报告作为参考依据，每套房产按现状分别单独转让，如转让标的实际面积与最后取得的权利证书证载面积不*致，以证载面积为准，且不影响标的的成交及成交金额。

*、转让方协助受让方办理产权变更登记及******门申请备案或审批其相关手续。转让标的过户过程中所涉及的税、费按国家规定由转让方和受让方各自承担。

*、转让方承诺：

*、采用******价款的，转让方与受让方在签订《商品房买******价款后*个工作日内，转让方交付标的，受让方资料提供齐全后*个月内领取不动产权证；

*******到实地查验转让标的物，充分了解标的物有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的物结构、权证过户、转让标的物接收等方面存在的风险等）如意向受让方在西南登录解锁报名后，则视为充分知晓并认可转让标的物可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

*、转让标的每套房产按现状分别单独转让************现场看房。意向受让方选定房源并成******更******更改、放弃所选定房源的，意向受让方所缴纳的保证金将不予退还。

*、意向受让方报名时应交纳保证金，成功受让后，西南登录解锁将保证金作为交易价款转至转让方账户。

*、意向受让方在缴纳保证金后并未成功受让的，意向受让方应向西南登录解锁提交保证金退还申请，办理相关手续后保证金将原渠道无息退还。

*、意向受让方成功受让后采取*次性付款方式，受让方须在《商品房买卖合同》签订后******交易价款*次性划入转让方指定账户。

*、该项目若涉及的物业费及*次供水费用按物管要求缴纳。

**、此次标的转让挂牌公告期内星期*至星期*，上午*:**-**：**，下午：**:**-**:** 组织看房。看房联系人：刁女士；联系电话：***********；看房地址******。

**、因受让方原因致使《商品房买卖合******的，受让方无权请求退还报名时已向西南联交所交纳的交易保证金 。

**、本项目涉及的维修基金，在受让成功后，受让方应按要求缴纳。

*******签订物业协议时，按物业要求签订相关协议。若转让标的物外有商业顶楼层面的，不得搭建任何固定设施。

**、受让方支付到西南登录解锁的保证金在转受双方签订《商品房买卖合同》生效并扣除应向西南联交所支付的交易服务费后直接******分价款，剩余交易价款应在《商品房买卖合同》生效之日起*个工作日内*次性支付至西南******账户。西南联交所收到受让方交易价款并扣除转让方应支付的交易服务费后，转至转让方指定账户。

西南登录解锁交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南登录解锁各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以******承担。

尊敬的投资者：

您通过西南登录解锁（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、******决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易******承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）******发布，西南联交所仅******齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前******充分全面了解。对明示******交易的，投资者应当在提******勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的******承担可能由此产生的损失。

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*、其他风险

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*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联************理，西南联交所不承担任何责任。

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西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所******风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！