青岛路东段1247号、1249号、1251号、1253号、1255号公告(截止时间:2026-06-05)

*、本次交易保证金和签订的租赁合同中约定的第*期租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。

*、出租方和承租方应于成交次日起**个工作日内签订《租赁合同》。承租人应于《租赁合同》签订完毕后*个工作日******签订《物业服务合同》。

*、付款期限：*次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起*个工作日内*次性付清首期租金。

*、付款方式：遵循个先付后用原则，按季度支付。

*.中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的企业法******为能力的自然人。报名时企业法人需提交营业执照，营业执照经营范围符合出租标的物业态用途要求，自然人需提交身份证复印件。

*.信用相关证明材料。若承租方为企业法人，须在报名前提供“信用中国”网站******《信用信息报告》并加盖公章，该报************罚”、“严重失信主体名单信******人”的记录，否则不符合报名参与竞价的条件。

*.若承租方为自然人，须在报名************的《个人征信报告》详细版，该报告中不得有任何“债务逾期”记录，否则不符合报名参与竞价的条件。查询报告件时间不早于报名前**个工作日。

*.当意向承租方意向经营品牌时，应提供品牌资料（资料中需******形象及经营产品业态）、品牌使用权证明文件，详见资产明细表。

*.本次公开出租不接受联合体。

*.对承租人有经营能力要求时，意向承租方应提交满足要求的相关证明材料，具体经营能力要求详见资产明细表。

*.意向承租方如存在与*川登录解锁业务往来中发生过诚信违约情况，被纳入*川登录解锁招粗项目黑名单的，不得参与项目报名。

*.出租标的权属方为成都天投******，现已委托*川登录解锁对外招租。项目成交后，承租方与权属方、招租方签订*方租赁合同。

*.本次出租无优先承租权，非经出租人或管理人书面同意，不得转租、分租。

*.意向承租方******现场踏勘，意向承租方应充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于标的权证、土地性质、土地用途、竣工验收、权利限制、标的结构以及招商标的接收等）并签署《房屋适租性条件告知书》，意向承租方凭管理方盖章的《房屋适租性条件告知书》到西南联合产权交易所办理报名和参与竞价事宜。标的踏勘地点、时间请意向承租方与出租方提前沟通，现场踏勘联系人：郑老师，联系电话：登录解锁。如意向承租方在西南联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向承租方竞租成功后不得提出任何异议，不******租赁合同、要求改变租赁价款等内容。

*.招租业态：详见《资产明细表》，其中“配套、*售”业态不包含“超市、快递服务”，但需符合法律规定，禁止开设经营机械加******理、生产型企业、危化品经营、液化气罐存储销售、印刷类、扰民等业态。

*.装修优惠期：详见《资产明细表》。

*.装修优惠期优惠金额及释放方式：按竞得价的首年月租金标准计算减免总金额；在合同期内前**个月平均释放，每月优惠金额合计若有小数则按*舍*入原则取小数点后*位。

*.承租方应于《房屋租赁合同》签订完毕后******验房，若验房无异议，当日办理接房手续；若超过**个工作日未验房和办理接房手续，视为房屋已完成交付；若验房过程中发现房屋存在隐蔽工程问题或房屋条件与《房屋适租性条件告知书》内容不符可提出整改，待整改完毕确认无问题后办理接房手续，并签订补充协议，将起租日改为实际接房日。

*.房屋交付日：房屋交付日以承租方、物业方、管理方*方确认时间为准；房屋交付日即为租赁期限起始日、计租日、物业费起始日。

*.外摆：若商铺有外摆，因使用外摆所产生的所有责任和费用均由承租方承担。

**.天然气条件：本项目所有商铺均具备天然气条件，在符合业态需求情况下，承租方如需使用天然******、社区（或物业）报送书面改造方案，经审核通过后方可聘请有资质的施工单位规范施工，相关安装改造、开通及后期使用的安全责任和******承担。

**.物业费：*元/m*·月。

**.评估报告不公开也不备查。

**.本次出租产生的相关税费由出租方和承租方按国家有关规定各自承担。
**.租赁期限、租金递增详见资产明细表，其他事项详见《租赁合同》等。
**.西南联合产权交易所在确认收到已生效的《租赁合同》、应结算的首期租金、出租方和承租方应付的服务费用后*个工作日内，将交易价款划转至出租方指定账户。

**.出租标的物在竞租结束后或租赁期限内如遇到特殊规定或其他不可抗力因素导致房屋无法出租或不能继续出租，租赁合同终止，出租方和管理方不承担任何责任。

**.公示期为*个工作日，公示内容包括但不限于招租资产名称、承租候选人名称、承租期限等。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以******承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、******决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易******承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）******发布，西南联交所仅******齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前******充分全面了解。对明示******交易的，投资者应当在提******勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的******承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下******承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等******相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读及项目******置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易************为、西南联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易******承担可能产生的损失。详见第*章。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

******权风险。享有优先购买权的投资者应详细******使优先购买权的约定，并遵守******权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优******权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何******承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联************理，西南联交所不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证******承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所******风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！