遂宁市船山区人民法院关于四川省遂宁市国开区天峰街101栋3单元7层1号不动产(变卖)的公告

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关于网络司法拍卖的声明

******通过网络司法拍卖的标的物，系在******的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；拍卖界面中存在的******、拍辅机******委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在******承担。

*、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等载明的内容，以上涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准******所有。

*、本案已委托*川 ****** ******共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按************，拍******人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

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变卖 公告

******定于 *** * 年 *月**日**时至**日内 （延时的除外）在淘宝网络************账户名：遂************主页网址： .com/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的

评估价： ******.** 元	起拍价： ******.** 元	保证金： ***** 元	加价幅度： **** 元
标的名称	*川省遂宁市国开区天峰街 ***栋*单元*层*号不动产
不动产登记权证号及用途规划	不动产权证 号： [川(****)遂宁市不动产权第*******号] ； 规划 用途： [ 住宅 ]
	土地使用权证号： /
******案号	所有权人： 陈 ** 案号：（ ****）川****执***号
******查封情况	已查封
抵押登记 情 况	有 抵押
标的物所在地	*川省遂宁市国开区天峰街 ***栋*单元*层*号
标的物介绍	建筑面积： 产权证登记面积为 ***.** 平方米，实际面积请实地查验 是否有电梯：无 建筑年代： / 装修情况：简装 房屋户型： *室*厅 * 卫 *厨 （ 具体以实际情况为准 ） 所在楼层： * ******楼层： * 房屋朝向： 北 权利性质： / 房屋性质 : 自建房 登记时间： ****年**月**日
实际控制使用情况（含租赁情况）	*. 该房屋无租赁（截至上拍日，无人提交租赁合同） 。 *. 该房屋现 ******人及其家属 居住 。
瑕疵说明	无
是否有优先购买权人	无
备注	*.该标的物以现场实物为准，请意向竞买人务必前往现场实地勘察，若竞买视为认可该标的物的实际情况； *. 关于本次拍卖标的物的产权过户办理事宜及相关税费******前往不动产登记、税务等相关主管机关咨询了解，交易各方应根据相关法律法规规定各自承担相应税费。对于该标的物存在的影响其正常使用的水、电、气、物业管理等历史******承担；对未明确缴费义务的相关费******解决； *.******拍卖（其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，不含室内可移动动产）； *.房屋所涉欠缴的水、电、气及物业、大修基金等费用以交付时具体欠费为准，如******承担； *.土地使用权期限：* *** 年 * * 月 ** 日至 ** ** 年 ** 月 ** 日 ，若该土地使用权期限到期所产生的费用由买受人承担； *.若竞买人竞买成功后悔拍，所涉保证金不予退还； *.本次拍卖活动计价货币为人民币，加价是其整倍数。

特别说明：

*.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性******无法查知，具体以实物及实际为准。

*.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解均视为同意并遵守各项条款，并接受 变卖 财产*切已知和未知瑕******了解。

对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 * 日 ******联系。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理******为******，但必须在 *** * 年 * 月 * 日 ******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中*个作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于 *** * 年 * 月 * 日 ******提交合法有效******确******使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（*************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：

************；

*.网络服务提供者；

*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*.第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡******为的，可如实举报。

特别提醒： ******政法规、政府规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买，导致未能办理登记、过户手续******将对竞买结果不予确认，没******拍卖。

*、咨询、展示看样的时间与方式

******现已委托 *川登录解锁 辅拍******咨询解答和组织看样等事宜。 于 *** * 年 * 月 * 日至 *** * 年 * 月 ** 日止 （ 工作 时间： *：**-**：**，节假日休息） 时间段内接受******统*组织看样（************根据预约情******） 。

*.标的物以******不承担本标的瑕疵保证。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

咨询电话： 登录解锁 （ 罗登录解锁 ） ，上述手机微信同号 。

特别提示： ******提******负责并承担责任，仅供竞买人参******及办理************门了解、核实。

*、 变卖 规则

*. 网络司法变卖期为 **天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统将自动延迟*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）；

*、本次拍卖活动需至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交；多人出价的，在规定时间内价高者成交；无人报名或不到起拍价不成交；

*、竞拍前竞买人应按淘******报名，并确保支付宝账户中应有足够的余额缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项作为竞买保证金；拍卖成交的，未能竞得者冻结的保证金在拍卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息，买受人原冻结的******指定账户；拍卖未成交的，所有竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、 变卖 款项支付

拍卖竞价******报名 并确保支付账户中应有足够的余额缴纳变卖预交款 ， 网络司法拍卖平台将冻结竞买人拍卖平台账户内的相应资金作为变卖预交款 （ 变卖预交款支 付帮助 ： https://******，淘宝技术咨询：***-***-****）。拍卖成交的，未 能竞得者冻结的变卖预交款在拍卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息，买受人原冻结的 变卖预交款 ******指定账户；拍卖未成交的，所有竞买人冻结的 变卖预交款 自动解冻，冻 结期间不计利息。

变卖 ******付款或者支付宝网上支付， 变卖 结束后，竞得者应该在 *日内 将 变卖 ******指定账户 (户名:遂******诉讼费及案款专户， 账号： **************************************，转账时务必备注（****）川****执***号拍卖尾款）。

特别提醒： 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的 情况，请竞买人根据自身情******。

*、标的物交付

（*）权属转移

变卖 结束后，买受人应在 *日内交纳尾款 ， 并凭付款凭证及相关******办理拍卖标的物交付******出具******通知************门办理标的物权属变更手续（************门了解过户等相关事宜），基于本次网络司法拍卖交易的权属过户所涉******人和买受******政法规的规定各自承担，没有规定或规定不明的，由买受******人承担的过户税费由买受人在******垫付******裁定书送达之******提交由税务机关和权证权证转移办理机关开具的纳税费凭证和收据及领取垫付税费申请书、************从拍卖成交款中优先支付买受人垫付的税费，买受人逾期未提交税费票据及申******向原产权人主张垫付的税费，主张不成的风险由买受人承担。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

买受人付清尾款后应及时******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

买受人按规定付清拍卖尾款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等************解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

（*）实物交付

变卖标的物无租赁等可排除直接************指定的保管人交付买受人。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，变卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承************不负责交付。租赁到期后，承租人不再续******************人追偿。

*、 为便于买受******变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址******地址******在变******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

*、 ************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 ****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

平台咨询电话： ***-***-****（可对网络司法拍卖平台******咨询）。

标的物咨询电话： ***-********（对拍卖财产信息的咨询）。

******监督电话： ****-*******（该电话只接受对网拍平台、辅拍机构、恶意竞卖人的投诉及其他重要情况反映）。

******联系地址******兴安路 *号。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知和其他附件材料。

特此公告。

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