赣州市章贡区人民法院关于赣州市南康区南水新区E-07a1地块(天骄府4号楼19号商铺)(第二次拍卖)的公告

赣州登录解锁将于 *** *年*月**日 **时至*** *年*月**日 **时止（延时除外） 在赣州登录解锁淘宝司法******公开拍卖活动（网址： 户******），现公告如下：

*、拍卖标的：赣州市南康区南水新区 E-**a*地块（天骄府*号楼**号商铺）（权证号：赣（****）南康区不动产权第*******号）。登记时间****年，登记建筑面积共计为**.**平方米。房屋取得方式：市场化商品房。详见评估报告。

拍卖依据： （ ****）赣****执****号之 ******裁定书。

有贷款需要的竞买人请务必在标的物开拍前，向各正规金融贷款机构详细了解本人贷款到账周******不指定任何金融机构。

*******家拍辅机构名称：赣州小海豚******；江西客******；苏州******；中鼎******；江西大江******。

******服务的网络拍卖辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。******、机构或******在拍卖平台发布的标的物相关信息，发布相关标的物的竞买信息或宣传视频，借用司法拍******拍辅机构，以招揽客户签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支******为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗！

******唯*法拍咨询电话： ****-*******（固定电话，请在法定工作时间 内 拨打）

特别提醒：

************人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，理性竞拍。竞买人恶意参拍，扰******将依法对其或者法定代表人或者直接责******理。竞买人需在拍卖之前******门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格******承担******为能力的自然人和法人且符合标的物当地房屋购买政策（如限购等）的******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。因淘宝账户实名认证需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防******不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊******向当地******门咨询。 买受人自收到过户裁定书之日起*个工作日内，持************不再负责退税事宜。 有关税费******向有关的税务、房管、国土、******门了解确认。

起拍价： ******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、 咨询、展示 看样的时间与方式 ：自公告之日起至拍卖日前*个工作日接受咨询，标的物实际占有使用情况及看样的时间、方式请电话咨询了解。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以******对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和*切已知及未知的瑕疵。 标的物以******不承担标的物瑕疵保证，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负******仅出具相应的法律文书，无法提供相关物品等发票或其他凭证。 ************裁定书后*个工作日内提清标的物，拍品的交付仅以当时交付的现状为准 。 拍品如需装卸、运输，所有的责任及费用由买受人承担。 因买受人未在合理期限内完成实物交割的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后******理造成交接的，责************置。

特别提醒：因买受人逾期办理实物交割后，保管人不再承担保管责任，相关风险由买受人承担，逾期造成的仓储费用由买受人承担，收******向保管人协商。

*、 标的物过户登******办理，待买受人全额支付*******并办理解除抵押、解除查封************及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费 [包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为准]，依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担， 买受人自收到过户裁定书之日起*个工作日内，持************不再负责退税事宜，视为买受人自愿负担。有关税费******向有关的税务、房管、国土、******门******裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费、车辆停车费等所有未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前 ******联系。 本案当事人无法通知的，自本公告公示满 *个工作日视为已通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买人 等须在本标的物开拍前 *个工作日向本案承办法官提交书面申请材料，并 ******办理相******确认后方可参加竞买，不符合条件参加竞买的， ******承担相应的法律责任，逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的相关权利。 （咨询电话： ****-*******） 本标的物优先购买权人相关说明：无

*、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 拍卖余款竞买人务必将拍卖余款自成交日起 **个自然日内， ******指定账户 （户名：赣州无******************， 账号 : ******************* ， 本账号为本标的物案件指定收款账户，请买受人在支付尾款时务必注明******多件标的物的请分别支付对应账户内 ）。 拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条规定，拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。

本案申请人需参与本次竞买并申请免交保证金的 请于标的物开拍前 *个工作日 向本案承办法官申请。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的， 竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。 ******充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖公告及须知。凡******为，可如实举报。本公告中其他******致电咨询。

淘宝技术咨询： ***-***-****

******咨询电话： ****-*******

举报监督电话： ****-*******

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